Անշարժ գույքի առք ու վաճառքում մասնագիտացված ընկերության ստեղծումը հենց այն դեպքն է, երբ առաջնային դեր են խաղում ձեր գործունեության ոլորտի իրական փորձն ու գիտելիքները: Դժվար չի լինի լուծել անշարժ գույքի գրասենյակի գրանցման հետ կապված բոլոր պաշտոնական և կազմակերպչական խնդիրները, եթե ունեք անհրաժեշտ փորձ:
Դա անհրաժեշտ է
- - կազմող փաստաթղթերի փաթեթ (կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցման վկայագիր);
- - փոքր գրասենյակ (20-30 քմ);
- - երկու մենեջեր և երկու անշարժ գույքի գործակալ.
- - գովազդներ ներկայացնելու տպագիր հրատարակությունների հիմք.
- - վեբ կայք
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ընտրեք ձեր ընկերության կազմակերպական և իրավական ձևը. Այն կարող է լինել կամ բաժնետիրական ընկերություն կամ ՍՊԸ, կամ էլ պարզապես անհատ ձեռներեցություն: Գործունեության այն տեսակները, որոնք դուք պետք է նշեք գործակալություն գրանցելիս, ենթակա չեն պարտադիր լիցենզավորման, այնպես որ այլևս հատուկ թույլտվությունների կարիք չեք ունենա ձեր գործունեությունն օրինականորեն սկսելու համար:
Քայլ 2
Գտեք միջնորդ ծառայությունների շուկայի այն հատվածը, որում կարծում եք ամենահեռանկարային և գրավիչ աշխատանքը: Դա կարող է լինել ինչպես առևտրային անշարժ գույք, այնպես էլ բնակարանային ֆոնդ, ներառյալ, օրինակ, բացառապես գյուղական տները և ամառանոցները: Որոշ անշարժ գույքի գործակալություններ աշխատում են միայն վարձակալության առաջարկներով և պահանջարկով `ընդգծելով դրանց նեղ մասնագիտացումը: Այստեղ ցանկացած նեղ հատվածի առավելություններն ու թերությունները պայմանավորված են տարածաշրջանում անշարժ գույքի շուկայի առանձնահատկություններով և ընկերության ղեկավարի անձնական փորձով:
Քայլ 3
Մտածեք անշարժ գույքի գործակալների ընտրության սխեմայի մասին, որը պետք է ընտրվի ոչ միայն նախքան ֆիրմայի գործունեությունը սկսելը, այլ նաև ապագայում և բավականին կանոնավոր: Գրասենյակում անընդհատ աշխատող մենեջերների ընտրությունը մեծ խնդիր չէ, քանի որ նրանք շատ ավելի հաճախ են փոխում իրենց աշխատանքի վայրը, քան գործակալները: Անշարժ գույքի գործակալների վարձատրության մեջ շեշտը պետք է դրվի գործարքի դեպքում ընկերության կողմից ստացված հանձնաժողովի տոկոսի վրա, այլ ոչ թե աշխատավարձի:
Քայլ 4
Կազմակերպեք ձեր նոր գործակալության առաջխաղացումը - հավաքեք տպագիր գովազդային հրապարակումների շտեմարան, որում պարբերաբար գովազդելու եք, պատվիրեք ձեր ընկերության կայքէջի ստեղծում և խթանում պրոֆեսիոնալ վեբ ստուդիայում: Փորձագետների կարծիքով, գովազդը պարտադիր գործիք է անշարժ գույքի գործակալությունների շուկա շուկան խթանելու համար, քանի որ անշարժ գույքի գործակալությունները չեն կարող հույս դնել մեծ թվով կանոնավոր հաճախորդների վրա, և նրանք ստիպված են անընդհատ նոր ծրագրեր որոնել:
