«Արդյո՞ք կենսաթոշակառուն պետք է հողի հարկ վճարի» հարցին հնարավոր չի լինի միանշանակ և միավանկ պատասխան տալ: Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե որ հողակտորներն են գտնվում տարեց մարդու իրավասության մեջ, և որքա՞ն է այդ հողային տնտեսությունների տարածքը:
Վիճակագրության համաձայն, յուրաքանչյուր ռուսաստանցու կողմից տարեկան վճարվող հողի հարկը կազմում է 681 ռուբլի: Հողամասի կադաստրային արժեքի շարունակական վերագնահատման պատճառով բյուջե վճարվող հարկի չափը մեծանում է: Հետևաբար, հարցը, թե ինչպես կարելի է հարկի վճարումը նվազեցնել, բավականին արդիական է, հատկապես նրանց համար, ովքեր, ինչպես ասում են, «ամեն կոպեկը հաշվում է»:
Ներկայիս հարկման համակարգը նախատեսում է երկու տեսակի արտոնություններ.
- Ամբողջական հարկերից ազատում:
- Հարկի վճարման գումարի մասնակի իջեցում:
Չկա դրույթ, որը նախատեսում է տարեց քաղաքացիների հողի հարկից լիովին ազատում միայն այն հիմքով, որ նրանք ծերության կենսաթոշակառուներ են: Բայց գործող օրենսդրությունը նրանց հնարավորություն է տալիս ընդհանրապես չվճարել հողի հարկը կամ նվազեցնել դրա չափը:
Դաշնային արտոնությունները տրամադրվում են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 31-րդ գլխի դրույթներին համապատասխան և յուրաքանչյուր շահառուի իրավունք ունեն `անկախ գրանցումից և փաստացի բնակությունից: «Տեղում» վարչական մարմինների ներդրման մեջ հարցեր կան լրացուցիչ հարկային արտոնությունների նշանակման վերաբերյալ: Տարածաշրջանային նախապատվությունները տրվում են քաղաքային իշխանությունների որոշմամբ և գործում են միայն իրենց տարածաշրջանում:
Հողի հարկի ազգային մեղմացում
Թիվ 436-FZ օրենքը, որն ընդունվել է 2017 թվականի դեկտեմբերի 28-ին, փոփոխություններ է կատարել հողի նկատմամբ հարկային օրենսդրության մեջ: Մասնավորապես, փոխվել են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 31-րդ գլխում սահմանված հողի հարկի ազատման կանոնները: Նվազեցված տոկոսադրույքով հարկ վճարելու իրավունք ունեցող անձանց թվաքանակում ներառված էին կենսաթոշակառուները:
Կենսաթոշակառուների համար ներկայիս դաշնային օգուտի էությունն այն է, որ 600 քմ մակերեսով հողամասը (անկախ այն կատեգորիայի, որին պատկանում է այդ հողը) բացառվում է հարկային բազայից: Այսինքն ՝ հարկը 6 հեկտարի կադաստրային արժեքից չի վերցվում: Այս դեպքում տարեց մարդու ֆինանսական վիճակը հաշվի չի առնվում: Նպաստների իրավունք ունեն ինչպես նրանք, ովքեր գտնվում են արժանի հանգստի մեջ, այնպես էլ աշխատող կենսաթոշակառուները:
Բացի ծերության կենսաթոշակառուներից, այս նվազեցումն իրավունք ունի օգտագործել.
- Վաղ թոշակի անցնող քաղաքացիներ.
- Կենսաթոշակային տարիքի հասնելու հետ կապված ամսական ցմահ պահպանություն ստացող անձինք:
- Կենսաթոշակային օրենսդրության շրջանակներում նշանակված կենսաթոշակներ ստացողներ (կերակրողին կորցնելու համար և այլն):
Այսպիսով, եթե Ռուսաստանի Դաշնության Հարկային օրենսգրքի 391-րդ հոդվածում նշված շահառուներն ունեն միայն մեկ հարկման օբյեկտ, իսկ տարածքը `ոչ ավելի, քան 600 քառակուսի մետր (օրինակ` ամառանոց կամ մասնավոր հողամաս), ապա հողի հարկը վճարման կարիք չունի: Ավելի մեծ տեղաբաշխման սեփականատերեր կամ մի քանի հողամասերի նկատմամբ իրավունքներ ունեն, հարկը կգանձվի: Բայց այն հաշվարկելիս հաշվի կառնվի «վեց հարյուր» ստանդարտը, ինչը նշանակում է, որ հարկի չափը պակաս կլինի: Այս ընթացակարգը կոչվում է «հարկի նվազեցման կիրառում»:
Հարկը հնարավոր է իջեցնել միայն մեկ հողային օբյեկտի համար ՝ անկախ այն բանի, թե որ կատեգորիայի հող է այն պատկանում և որ մարզում է գտնվում: Ավելին, կենսաթոշակառուն իր հայեցողությամբ կարող է որոշել, թե որ հողամասը պետք է հանի «վեց հեկտարի» արժեքը: Դա անելու համար անհրաժեշտ է սահմանված ձևի մասին ծանուցում ուղարկել FTS տեսչությանը, որը ցույց կտա այն օբյեկտը, որի նկատմամբ պետք է կիրառվի հողի հարկի պահում: դա նրա համար նշանակություն չունի), հարկային մարմինները չունեն նրան օգուտներից զրկելու իրավունք:Նրանք նվազեցումը կկիրառեն իրենց կողմից, քանի որ նրանք ունեն Rosreestr- ի տվյալներ ցանկացած քաղաքացու բոլոր անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ: Հարկ վճարողին պատկանող հողամասերից կընտրվի այն մեկը, որի համար հաշվարկված հարկի գումարը առավելագույնն է: Դրա վրա կկիրառվի նվազեցում ՝ այդպիսով նվազեցնելով հողի հարկի չափը:
Ռուս ժողովուրդը, հակված լինելով «կծելու» սահմանումներին, արդեն «մկրտել» է նոր ներդրված արտոնությունը ՝ «վեց հեկտար» կանոնով: Այս կանոնը կիրառվում է ՝ սկսած 2017 թվականի հողի հարկի հաշվարկից, որը վճարվում է մինչև հաջորդ տարվա դեկտեմբերի 01-ի ամսաթիվը:
Հողի հարկի լրացուցիչ նախապատվություններ
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 387-րդ հոդվածը սահմանում է, որ յուրաքանչյուր մարզում տեղական ինքնակառավարման մարմինները կարող են սահմանել լրացուցիչ միջոցառումներ `ուղղված այնտեղ ապրող բնակչության հարկային բեռի նվազեցմանը: Սա վերաբերում է այն հարկերին, որոնք հավաքվում են տեղական բյուջե (ֆիզիկական անձանց հարկերը եկամտի, տրանսպորտի, հողի, գույքի վրա): Երբ տեղական վարչակազմը համապատասխան որոշումներ է կայացնում, ուրվագծվում է տարածաշրջանային օգուտների մի շրջանակ, որոնք գործում են բացառապես այս տարածքային կառույցում (մարզ, շրջան, քաղաք և այլն): Ինչ վերաբերում է հողի հարկին, ապա որոշ շրջաններում սահմանվում են լրացուցիչ արտոնություններ նպատակային բնույթ: Օրինակ ՝ գյուղական բնակավայրերում մշտապես բնակվող կենսաթոշակառուների համար. ցածր եկամուտ ունեցող և միայնակ տարեց մարդկանց համար և այլն: Կան քաղաքային հողերի այլ նախապատվություններ: Այսպիսով, Սամարայում կենսաթոշակառուները հարկային բազայի մեջ չեն մտնում ավտոտնակի համար նախատեսված հողամաս (եթե դրա տարածքը չի գերազանցում 24 քմ) և բնակելի շենքի տակ գտնվող հողամաս (մինչև 600 քմ): Սանկտ Պետերբուրգի կենսաթոշակառուները կարող են հարկ չվճարել 25 հեկտարի դիմաց և այլն:
Ստացվում է, որ բնակության շրջանում կենսաթոշակառուի սոցիալական կարգավիճակը, ինչպես նաև այն տարածքը, որտեղ գտնվում են իրեն պատկանող հողամասերը, էապես ազդում են հողի հարկի չափի վրա:
Նպաստների դեկլարատիվ բնույթը
Որպեսզի կենսաթոշակառուն հողի հարկը իջեցնի ներքև, հարկավոր է հարկային մարմիններին տեղեկացնել նպաստի ձեր իրավունքի և այն օգտագործելու ձեր ցանկության մասին (այսպես կոչված արտոնությունների դեկլարատիվ բնույթ): Դա անելու համար հարկավոր է դիմում ուղարկել հարկային ծառայության դաշնային տեսչությանը `սահմանված ձևով հարկային արտոնությունների տրամադրման վերաբերյալ:
Առաջին հերթին սա վերաբերում է նրանց, ովքեր 2018-ին առաջին անգամ հողամասի արտոնության իրավունք ստացան.
- Քաղաքացիներ, ովքեր թոշակի են անցել 2017 կամ 2018 թվականներին:
- Կենսաթոշակային տարիքի անձինք, ովքեր 2018 թվականին ստացել են նոր հողամասերի իրավունքներ (ձեռք են բերել սեփականություն, ժառանգել են և այլն):
- Այն կենսաթոշակառուները, ովքեր ավելի վաղ նպաստների իրավունք ունեին, բայց չէին հայտնում իրենց ստանալու ցանկության մասին, կկարողանան դիմում ներկայացնել:
Դիմումին անհրաժեշտ չէ վերնագրի փաստաթղթեր կցել: Հարկային ծառայությունները, համապատասխան մարմինների խնդրանքով, կստանան անհրաժեշտ տեղեկատվություն, որի հիման վրա նրանք կտրամադրեն իրենց դիմող թոշակառուին դաշնային արտոնություն: Այն կենսաթոշակառուները, ովքեր անցած տարիներին արդեն գույքահարկի արտոնությունների տրամադրման համար փաստաթղթերով դիմել են տեսչությանը, այլևս կարիք չունեն դիմելու. 6 հեկտարի գրանցումը կկատարվի ինքնաբերաբար: Քաղաքային իշխանությունների որոշմամբ նախատեսված արտոնությունների ստացման հետ մեկտեղ իրավիճակը մի փոքր այլ է: Եթե կենսաթոշակառուն ինքն իրեն չի հայտարարագրում և չի տրամադրում ապացույցներ այն մասին, որ ունի տարածաշրջանային նպաստ, ապա նա չի կարողանա այն ստանալ:
Այսպիսով, հողամասեր ունեցող կենսաթոշակառուները, կատարելով հօգուտ պետության հողի հարկ վճարելու պարտավորությունը, կարող են ազատվել ամբողջությամբ վճարելուց կամ վճարել հարկը ոչ ամբողջությամբ, եթե նրանք օգտվում են հարկային օրենսդրությամբ նախատեսված արտոնություններ ստանալու իրենց իրավունքից:,
