Եթե գնում եք պատրաստի բիզնես, որոշում կայացնելուց առաջ պետք է ամեն ինչ երեք անգամ ստուգեք: Իսկապես, նույնիսկ ընկերության ներսում աշխատողից աշխատող գործերի փոխանցման գործընթացը հղի է դժվարություններով: Ոչ պակաս որոգայթներ կան բիզնեսի սեփականատիրոջից սեփականատիրոջ անցնելու հարցում:
Դա անհրաժեշտ է
- - աուդիտորների ծառայություններ.
- - վկայագիր Rosreestr- ից;
- - գույքագրման ակտ;
- - փաստաբանի ծառայություններ.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ընդունեք միայն սեփականության իրավունքները, այլ ոչ թե իրավաբանական անձը: Սա ձեզ կփրկի այլ մարդկանց պարտքերից և պարտավորություններից: Միևնույն ժամանակ համոզվեք, որ վաճառողը անշարժ և շարժական գույքի սեփականատեր է: Հայտնի են իրավիճակներ, երբ խարդախները վաճառում են վարձակալած տարածքներ կամ գրավադրված սարքավորումներ: Rosreestr- ից վկայական պահանջեք անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ: Տեղեկատվություն տրամադրեք սարքավորումների նկատմամբ իրավունքների մասին բանկերի և լիզինգային ընկերությունների հետ:
Քայլ 2
Գնեք կազմակերպությունն ինքը ՝ կայացած բիզնեսի օգուտները քաղելու համար: Այս դեպքում դուք ընդունում եք ոչ միայն նրա ակտիվները, այլև պարտավորությունները: Իրավիճակի սխալ գնահատման հնարավորությունը բացառելու համար իրականացնել ֆինանսական և հաշվապահական հաշվառման աուդիտ և գույքի գույքագրում:
Քայլ 3
Chatրուցեք աուդիտորների հետ: Հարցրեք նրանց, թե ինչ ծախսեր կարող է ակնկալել բիզնեսը մոտ ապագայում: Խոսքը տուգանքների, հարկերի, տույժերի, պարտքերի մասին է: Մի խնայեք մասնագետների վրա. Դրանք կօգնեն ձեզ խուսափել լուրջ սխալներից: Նրանց կողմից հայտնաբերված ձեռնարկության խնդիրները հնարավորություն կտան կա՛մ իջեցնել գինը, կա՛մ հրաժարվել գործարքից:
Քայլ 4
Խորհրդակցեք իրավաբանների հետ այս բիզնեսի իրավական ասպեկտների վերաբերյալ: Թող նրանք հստակեցնեն գույքի համալիրի դիրքը, դրա վիճակն ու հեռանկարները: Խնդրեք նրանց նկարագրել ձեռնարկության անմիջական ապագան իրավական տեսանկյունից:
Քայլ 5
Վաճառողին խնդրեք երաշխիք ստորագրել, որ պարտքեր չկան, որոնք չեն անցնում հաշվապահական փաստաթղթերը: Ստացեք բոլոր հիմնադիրների և գործադիր տնօրենի ստորագրությունները: Համաձայն այս փաստաթղթի, նրանք անձամբ պատասխանատու կլինեն հայտնաբերված պարտքերի համար, եթե նրանց տարիքը չի գերազանցում երեք տարին: Պարտավորությունը ստորագրելուց հետո դուք ՝ որպես նոր սեփականատեր, կկարողանաք կա՛մ պարտատերերին վերահասցեագրել իրական պարտապաններին, կա՛մ դատարանում պաշտպանել ձեր իրավունքները:
Քայլ 6
Կազմեք կառավարման պարտականությունների փոխանցման մանրամասն ծրագիր: Նա կօգնի պահպանել հաստատված հարաբերությունները մատակարարների, հաճախորդների և գործընկերների հետ: Եվ դա նաև կպահպանի ձեր հեղինակությունը կազմակերպության աշխատակիցների մոտ:
Քայլ 7
Կազմեք գործերի ընդունման և փոխանցման ակտ: Սա բիզնես ընդունելու վերջին փուլն է: Ակտը կազմված է ցանկացած ձևով և պետք է ստորագրվի ինչպես նախկին գլխավոր տնօրենի, այնպես էլ նորեկի կողմից: Այն պետք է պարունակի փաստաթղթերի սպառիչ ցուցակ և ներառի գույքագրման արդյունքները: Դրանից հետո գլխավոր տնօրենի փոփոխության մասին ծանուցագրեր ուղարկեք հարկային գրասենյակ, արտաբյուջետային միջոցներ և ձեռնարկության գործընկեր կողմեր:
