Հաճախ ձեր սեփական գործը սկսելու կամ ձեր երազած տունը կառուցելու համար հարկավոր է հող վարձել, բայց փորձը ցույց է տալիս, որ դա միշտ չէ, որ հեշտ է: Պատճառներն այս պարագայում կարող են շատ տարբեր լինել. Սկսած չիմանալ, թե որ հաստատության հետ կապվել, մինչև ձեզ անհրաժեշտ փաստաթղթերը հավաքելու անկարողություն: Ի թիվս այլ բաների, տրամադրված փաստաթղթերի փաթեթները կարող են էապես տարբերվել `կախված նրանից, թե ինչ նպատակներով և ինչ տեսակի հող (սեփականության և չափի տեսանկյունից) եք որոշել վարձակալել:
Դա անհրաժեշտ է
հողերի վարձակալության համար փաստաթղթերի փաթեթ, վճարունակության փաստաթղթեր, վարձակալության դիմում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հող վարձակալելուց առաջ դուք պետք է հստակ մտածեք դրա օգտագործման ռազմավարության մասին: Այս կետը կարող է կարևոր լինել, երբ խոսեք հողային վարչակազմի ներկայացուցիչների կամ հողի վարձակալության համար պատասխանատու անձանց հետ:
Քայլ 2
Նաև համոզվեք, որ հաշվի առեք, թե որքան ժամանակ կպահանջեք վարձակալված հողամասը: Սա կարևոր է վարձակալության գինը և հողօգտագործման վճարման ժամկետները որոշելու համար: Եթե որոշեք վարձակալել մեծ հողամաս, ապա ավելի լավ է այն գնել աճուրդներում կամ աճուրդներում: Դա ձեզ համար ավելի քիչ կարժենա, և գրանցման գործընթացը կտեւի շատ ավելի քիչ ժամանակ, քան սովորական վարձակալության դեպքում:
Քայլ 3
Որոշեք, թե ձեզ ինչ տեսակի հող է անհրաժեշտ, մինչդեռ պետք է ուշադրություն դարձնեք, թե ում է այն պատկանում: Ամեն դեպքում, վարձակալության գործընթացը պետք է իրականացվի մի քանի տրամաբանական և օրենսդրական փուլերով: Առաջին բանը, որից պետք է սկսել հայտարարությունն այն մասին, թե ում է պատկանում այդ հողը: Դուք պետք է դա ստանաք արդարադատության համակարգից:
Քայլ 4
Ստացեք քաղվածք տեղական իշխանությունների իրավունքների միասնական պետական գրանցամատյանից `հաստատելով, թե ով է հողամասի իրավունքի սեփականատերը: Նման հայտարարությունը սովորաբար կազմվում է մի քանի օրվա ընթացքում ձեր հայցով: Հարցումը կատարվում է շրջանի գործադիր կոմիտեում:
Քայլ 5
Հավաքեք փաստաթղթերի փաթեթը, որը ձեզ խորհուրդ կտա հող վարձակալելիս որոշում կայացնելիս: Այն կարող է ներառել ոչ միայն վճարունակության հայտարարություններ, այլ նաև գույքային փաստաթղթեր:
Քայլ 6
Կատարել թույլտվություն ստանալուց հետո կնքել վարձակալության պայմանագիր: Բոլոր փաստաթղթերը պետք է անպայման նոտարական վավերացվեն և ստորագրվեն երկու (կամ ավելի) կողմերի կողմից: Վարձակալության պայմանագրի կնքումից հետո սեփականության իրավունքի վերաբերյալ տեղեկատվությունը պետք է փոխանցվի համապատասխան մարմիններին, ինչը հետագայում կօգնի ձեզ լուծել սեփականության և հողօգտագործման պայմանների վերաբերյալ բազմաթիվ հարցեր:
