Հիպոթեկային վարկ ձեռք բերելու համար դուք պետք է միջոցներ ունենաք նախնական վճարումը վճարելու համար, որի գումարը պետք է կազմի գնված գույքի արժեքի առնվազն 15% -ը: Բայց ի՞նչ կարելի է ասել այն ընտանիքների մասին, որոնք առաջին մասի համար չունեն բավարար քանակություն կամ չունեն գումար, բայց ունեն միայն խսիր կապիտալի վկայագիր:
Ինչի՞ վրա կարող եք ծախսել զույգ կապիտալը:
Մայրության կապիտալի մասին օրենքը խստորեն սահմանափակում է այն նպատակները, որոնց համար այն կարող է ուղղվել: Դրանք ներառում են.
- Կյանքի պայմանների բարելավում:
- Երեխաների կրթության վճար, ներառյալ նախադպրոցական տարիքը:
- Մոր ապագա կենսաթոշակի ձևավորում:
- Ապրանքների և ծառայությունների ձեռքբերում հաշմանդամ երեխաների համար:
- Ընտանիքում երկրորդ երեխայի դեպքում ամսական վճար ստանալը, սկսած 01.01.2018 թ.
Առաջին կետի վրա մայր կապիտալը կարող է.
- մարել ամբողջությամբ կամ մասամբ առկա հիփոթեքային վարկը.
- վճարել հիփոթեքի կանխավճարը:
Այս նպատակների համար մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել անմիջապես, նույնիսկ եթե երեխան դեռ 3 տարեկան չէ:
Ինչպես վճարել զուգընկերոջը կապիտալի առաջին ապառիկով
Եթե ընտանիքը չունի բավարար գումար առաջին մասը վճարելու համար, ապա այս դեպքում որոշ բանկեր ընդունում են մայրության կապիտալը:
Այնուհետև բանկը գործում է ըստ տարբերակներից մեկի.
- Վարկի գումարը մեծացնում է կապիտալի ծածկույթի չափով:
- Համապատասխան գումարի դիմաց մեկ այլ վարկ է թողարկում:
Բնակարանների գնման գործարքն ավարտվելուն պես և սեփականության իրավունքի փոխանցումը գրանցվելուն պես `վարկառուն պետք է դիմի կենսաթոշակային ֆոնդ` բանկին միջոցներ փոխանցելու դիմումով:
Գումարը բանկ տեղափոխվելուց հետո ամսական վճարման գումարը վերահաշվարկվելու է: Վարկառուն մնում է միայն բանկից վերցնել վճարման նոր ժամանակացույց:
Ո՞ր բանկերն են կապիտալի գորգով գրավագրեր տրամադրում
Ամեն տարի մայրության կապիտալ ընդունող բանկերի թիվն ավելանում է, չնայած ոչ բոլորն են պատրաստակամորեն դրան գնում:
Նման վարկառուների համար բանկերը մշակում են վարկավորման հատուկ ծրագրեր: Սբերբանկը և ՎՏԲ-ն առաջարկում են վարկավորման առավել բարենպաստ և մատչելի պայմաններ: Ueիշտ է, Սբերբանկը, ի տարբերություն ՎՏԲ-ի, ունի հատուկ ծրագիր `« Հիպոթեկային գումարած մայրական կապիտալ »:
Այս պահին մայրության կապիտալի չափը 453 հազար ռուբլի է: Հաշվի առնելով այն փաստը, որ բանկը բնակարանային արժեքի 85% -ից ավելին վարկ չի տրամադրելու, վարկի առավելագույն գումարը այս դեպքում կկազմի 2 մլն 567 հազար ռուբլի: Հետեւաբար, գնված բնակարանի գինը չպետք է լինի ավելի քան 3 միլիոն ռուբլի:
Ինչպես հիպոթեկային վարկ ստանալ կապիտալ կապիտալով
Կապիտալ ծածկոց օգտագործող բանկից հիփոթեք ստանալու համար դուք պետք է.
- Ստացեք վարկի հաստատում բանկից:
- Ընտրեք բնակարան և համակարգեք այն բանկի հետ:
- Ստորագրեք հիփոթեքային վարկի պայմանագիր:
- Կնքեք առուվաճառքի պայմանագիր:
- Գրանցեք գործարք Rosreestr- ի հետ:
- Դիմեք կենսաթոշակային ֆոնդին `կապիտալի խսիրից բանկ բանկ փոխանցելու դիմումով:
- Ստացեք նորացված վճարման ժամանակացույց բանկից:
