Հիպոթեկային վարկի հաստատումը կարող եք երկարացնել գրեթե ցանկացած բանկում: Սա ձեզանից կպահանջի տրամադրել թարմացված տեղեկատվություն: Երբեմն բանկերը հրաժարվում են վերահաստատումից: Դա հաճախ տեղի է ունենում, եթե փոխառուի կյանքում մեծ փոփոխություններ են եղել:
Յուրաքանչյուր բանկ սահմանում է իր սեփական ժամկետը, որի ընթացքում դուք կարող եք օգտագործել գրավի հաստատումը: Նախկինում դա միջինը երկու ամիս էր, այսօր կարելի է գտնել առաջարկներ `3-4 ամսվա ընթացքում բնակարան գնելու համար բանկի միջոցներն օգտագործելու ունակությամբ: Այս ժամանակահատվածը տրվում է այնպես, որ վարկառուն կարողանա գտնել հարմար առարկա, իրականացնել ամբողջ գործարքը: Բայց երբեմն սահմանված ժամանակը բավարար չէ: Հետո հարց է առաջանում գրավը երկարացնելու հնարավորության մասին:
Հիպոթեկային վարկի երկարացման նրբությունները
Դա իսկապես կարելի է անել, չնայած բանկերը որոշ հնարքների են դիմում: Դիմումի քննարկման ընթացքում կարող եք.
- հրաժարվել
- դառնալ ավելի փոքր գումարի սեփականատեր;
- օգտվել առաջարկից ավելի բարձր տոկոսադրույքներով:
Եթե անձը չի օգտվում հաստատումից, կարող է հաջորդել մեկ անգամ մերժում: Բայց հետագա դիմումը սովորաբար հաստատվում է: Ուստի խորհուրդ է տրվում խորհրդակցել ձեր վարկային մենեջերի հետ: Եթե ձեզ թվում է, որ նա լիովին իրավասու չէ, ապա պետք է դիմել բանկի թեժ գծին: Հստակեցրեք ձախողման պատճառները, երբեմն հեշտ է դրանք վերացնել:
Սբերբանկը հաճախ կիրառում է գումարի իջեցում: Դուք կարող եք վերահաստատել հայտը, բայց երաշխիք չկա, որ ընտրված բնակարանը կամ տունը գնելու համար բավարար միջոցներ կլինեն: Սբերբանկն այսօր մի տեսակ «թրենդսետեր» է: Հետեւաբար, նրա օրինակին հաճախ հետեւում են այլ ֆինանսական հաստատություններ: Ամենապարզն այն է, որ եթե չկարողացաք վաճառողի հետ գործարքն ավարտել, ապա այն ավարտելու համար ձեզ մեկ կամ երկու օր է պետք:
Սբերբանկը, ինչպես որոշ այլ բանկեր, ունի ևս մեկ նրբություն. Երկարաձգման պահից ձեզ կարող է առաջարկել տոկոսադրույք, որն ուժի մեջ չէր առաջին անգամ որոշման ընդունման պահին, բայց երկրորդ դիմումի պահին: Ֆինանսական հաստատությունները ձգտում են առավելագույն օգուտ քաղել իրենց գործարքներից, այդ իսկ պատճառով այս պրակտիկան տարածված է ամբողջ աշխարհում:
Երբ հնարավոր չէ երկարացնել հիպոթեկային վարկի հաստատումը:
Եթե կան դեպքեր, երբ ձեզ կարող է չտրամադրվել երկարացման թույլտվություն: Վերադասավորումը հնարավոր չէ, եթե այս ընթացքում վարկառուի եկամուտը փոխվել է դեպի ներքև: Եթե հիպոթեկային վարկի կառավարիչը որոշի, որ դուք չեք կարողանա վճարել վարկը նոր պայմանագրով, ապա որոշումը բացասական կլինի:
Նորացման դժվարությունները կարող են առաջանալ, եթե.
- վարկառուն կորցրել է մշտական աշխատանքը.
- տեղի են ունեցել փոփոխություններ բանկի պայմաններում.
- այս ընթացքում վնասվել է վարկային պատմությունը:
Մեկ այլ իրավիճակ, երբ խնդիրներ կարող են առաջանալ. Դուք արդեն վճարում եք մեկ հիպոթեկային վարկի պարտքը: Այս իրավիճակում փաստաթղթերն ավելի մանրակրկիտ կստուգվեն:
Կա նաև մի շարք տեխնիկական կրկնվող խափանումներ: Այս դեպքում բավական է շտկել սխալները կամ վերացնել բանկի դիտողությունները: Նման պատճառները ներառում են նախնական վճարման համար պահանջվող գումարի պակասը, անձնական տվյալները մուտքագրելիս տպագրական սխալներ են թույլ տրվել, անձնագրի ժամկետը լրացել է:
Ի՞նչ է ձեզ հարկավոր հիպոթեկային վարկի հաստատումը նորացնելու համար:
Առաջին հերթին կապվեք բանկի հետ: Ձեզանից կխնդրեն գրել դիմում, որը կքննարկվի որոշակի թվով օրերի ընթացքում: Դա կարելի է անել անձամբ մասնաճյուղում, ինչպես նաև ձեր անձնական հաշվի միջոցով (ծառայությունը չի մատուցվում բոլոր բանկերում): Որոշ ֆինանսական հաստատություններ ձեզ կխնդրեն թարմացնել տեղեկատվությունը: Դա անելու համար հարկավոր է կրկին բերել աշխատանքային գրքի կամ աշխատանքային պայմանագրի պատճենը `աշխատավարձի վկայագիր: Վերաթողարկման համար ավելի քիչ ժամանակ է պահանջվում, քանի որ հիմնական տեղեկատվությունը պահվում է տվյալների բազայում:
Եթե բնակարանի որոնման ընթացքում դուք այլ բանկից մեր ավելի հարմար առաջարկն եք, ապա դիմումը կրկին ներկայացվում է փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթով: Անհրաժեշտ չէ առաջին բանկին ծանուցել, ժամկետը լրանալուց հետո առաջարկն ինքնաբերաբար չեղարկվում է: Փորձագետները խորհուրդ են տալիս դեռ կանչել ձեր մասնագետին, որպեսզի վարկային պատմության մեջ բացասական նշումներ չլինեն:
Ամփոփելով, մենք նշում ենք, որ հիփոթեքի դիմումի հաստատման երկարաձգումը տարածված պրակտիկա է: Նվազագույն խնդիրներ կառաջանան, եթե դուք փաստաթղթավորեք հաստատումը նշանակված ժամկետում չօգտագործելու պատճառը: Ֆինանսական կազմակերպություններն ավելի հավատարիմ են կորպորատիվ կամ կանոնավոր հաճախորդներին, այն իրավիճակում, երբ բանկի գործունեության հիմնական ուղղությունը հիփոթեքային վարկավորումն է:
