Երբ ֆինանսական դժվարություններ են առաջանում, հիպոթեկային վարկի բեռը դառնում է բոլորովին անտանելի: Նման իրավիճակում իրավիճակից ելք կարող է լինել հիփոթեքի ամսական վճարումները կրճատելը:
Դա անհրաժեշտ է
- - վարկային պայմանագիր;
- - ժամանակավոր ֆինանսական դժվարությունները հաստատող փաստաթղթեր.
- - եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր;
- - վերաֆինանսավորման կամ վարկի վերակազմավորման հայտ.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գոյություն ունեցող հիփոթեքի վճարումները նվազեցնելու հիմնական ուղիները վերակազմավորումն ու վերաֆինանսավորումն են: Վարկի վերակազմակերպումն իրականացվում է անմիջապես այն բանկում, որտեղ տրվել է գրավը: Այն թույլ է տալիս հասնել վարկի ժամկետի բարձրացման: Դրա շնորհիվ է, որ ամսական վճարումը նվազում է, բայց պետք է հիշել, որ վարկի գերավճարի չափը նույնպես մեծանում է: Վերակազմակերպումն իրականացվում է վարկառուի դիմումի հիման վրա, որին անհրաժեշտ է կցել փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են նախորդ ժամանակացույցի համաձայն վճարումներ կատարելու անհնարինությունը: Պատճառը պետք է հիմնավորված լինի, ինչպիսիք են երեխայի ծնունդը, հիվանդությունը կամ աշխատավարձի իջեցումը:
Քայլ 2
Վերաֆինանսավորումը կարող է կարևոր լինել նրանց համար, ովքեր մի քանի տարի առաջ գրավ են վերցրել `ավելի բարձր տոկոսադրույքների պայմաններում: Եթե ավելի վաղ տոկոսադրույքները հասնում էին 18-20% -ի, ապա այսօր դրանք միջինում կազմում են 11-13%: Վերաֆինանսավորումը թույլ է տալիս նվազեցնել ամսական վճարումների չափը `ստանալով ավելի ցածր տոկոսադրույքներ: Դա կարող է իմաստ ունենալ, քանի դեռ վճարումները չեն հասել 5 տարի մարման ժամկետին, և պարտքի մնացորդը չի գերազանցում 30% -ը: Դուք կարող եք վերաֆինանսավորել հիփոթեքային վարկը ցանկացած երրորդ կողմի բանկում, որը մատուցում է այս ծառայությունը: Գործընթացը նման է վարկի ստացմանը, վարկառուն պարտավոր է դիմել վերաֆինանսավորման, ինչպես նաև գույքի համար փաստաթղթեր և հաստատող եկամուտ: Վարկավորման պայմանները վերանայելու համար դիմումով կարող եք կապվել նաև ձեր բանկի հետ, բայց բանկերը հազվադեպ են դրան դիմում:
Քայլ 3
Որոշ դեպքերում բանկերը իրենց բարեխիղճ վարկառուներին տրամադրում են «վարկային արձակուրդներ»: Սա թույլ է տալիս ժամանակավորապես վճարել միայն վարկի տոկոսները կամ միայն պարտքի չափը, ինչը նույնպես նվազեցնում է ամսական վճարումը: Եթե ձեր բանկը հրաժարվել է ձեզ նման տարկետման տրամադրումներից, ապա պետությունը կարող է օգնել ARIZHK- ի միջոցով: Դա անելու համար դժվար է կապվել բանկի հետ, որը փաստաթղթերը կուղղորդի գործակալությանը: Հաստատվելու դեպքում տարվա ընթացքում հնարավորություն է տրվում ավելի քիչ վճարել վարկի դիմաց: Հետագայում ԱՐԻHԿ-ից ստացված վարկը պետք է վերադարձվի: Բայց այս տարբերակները հարմար են միայն նրանց համար, ովքեր ժամանակավոր ֆինանսական դժվարություններ ունեն, քանի որ ապագայում դուք ստիպված կլինեք էլ ավելի շատ վճարել վարկի վրա:
Քայլ 4
Նրանց համար, ում համար գրավադրված բնակարանը միակ տունը չէ, կարող եք փորձել սկսել այն վարձակալել: Պետք է հիշել, որ բանկերը հաճախ պայմանագրում նշանակում են անշարժ գույքի օբյեկտի ՝ tk առաքման արգելք: նա գրավադրված է բանկի կողմից, և բնակարան վարձելը կարող է վատթարանալ նրա վիճակը:
Քայլ 5
Նրանց համար, ովքեր պարզապես պատրաստվում են հիփոթեքային վարկ ձեռք բերել, ամսական ավելի ցածր վճարումներ ապահովելու համար արժե ավելի երկար վարկ վերցնել, ինչպես նաև ինքնուրույն հոգալ գրավի մասին: Դա կարող է նաև նվազեցնել վարկի գումարը: Բանկի կողմից առաջարկվող ապահովագրական ընկերությունները կարող են առաջարկել փոխառուների համար ոչ առավել բարենպաստ տոկոսադրույքներ:
