Lowածր եկամուտ ունեցող վարկառուների համար բնակարան կամ բաժնեմաս գնելը ձեր սեփական տանիքը գտնելու համար գրեթե միակ միջոցն է: Այնուամենայնիվ, այն հարցի պատասխանը, թե բանկերը սենյակի համար գրավ են տրամադրում, ակնհայտ չէ:
Դա անհրաժեշտ է
- - անձը հաստատող փաստաթղթեր;
- - եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր;
- - բնակարանում բաժնեմասի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթեր.
- - բնակարանի վարձակալների համաձայնությունը ձեր կողմից սենյակ գնելու համար.
- - սենյակի ՝ որպես անկախ անշարժ գույքի օբյեկտ, դիզայնը հաստատող փաստաթղթեր;
- - հիփոթեքի համար բանկի տեսքով դիմում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սենյակ ձեռք բերելու համար կան երկու տեսակի գրավադրումներ: Այն կարող է նշանակվել բնակարանի վերջին սենյակ: Սա նշանակում է, որ վարկառուն է պատկանում մնացած սենյակները: Ավելի հազվադեպ, որպես առանձին գույք սենյակ գնելու համար տրամադրվում է հիփոթեք: Նման առաջարկները շուկայում բավական հազվադեպ են, բայց դրանք կան:
Քայլ 2
Պետք է հիշել, որ սենյակի համար հիփոթեքային վարկ կարող եք ստանալ միայն երկրորդային շուկայում: Նման առաջարկները չեն տարածվում նոր շենքերի վրա: Բացի այդ, մասնակի գրավի համար նախապայման է նախնական վճարման առկայությունը, այն կարող է լինել 10-ից 40%: Հետեւաբար, եթե չունեք ձեր սեփական կապիտալը, անիրատեսական կլինի սենյակի համար վարկ ստանալը:
Քայլ 3
Նախքան սենյակի համար հիփոթեք ձեռք բերելու փաստաթղթերի նախապատրաստմանը անցնելը հարկավոր է կապվել բանկի հետ և պարզել, թե արդյոք նրանք տրամադրում են այդպիսի վարկեր: Բանկերի համար սենյակ գնելու համար վարկը պակաս շահավետ է, քան առանձին բնակարանի համար: Դա պայմանավորված է նրանով, որ սենյակը ոչ իրացվելի գրավ է: Բայց եթե հիփոթեքը տրվում է բնակարանի վերջին սենյակի համար, հաստատումն ավելի բարձր կլինի, քանի որ այս դեպքում բանկը կարող է ամբողջ բնակարանը որպես գրավ ստանալ:
Քայլ 4
Վերջին սենյակի համար գրավ դնելը շատ չի տարբերվում դասական վարկից: Վարկառուն ստիպված կլինի բանկին տրամադրել բնակարանում մասնաբաժնի եկամուտը, աշխատանքային փորձը հաստատելու մասին հաստատող փաստաթղթեր:
Քայլ 5
Առանձին սենյակ գնելու համար վարկ ստանալու համար դիմելու կարգը տարբերվում է նրանով, որ բանկը պահանջում է սեփականատերերի համաձայնությունը, որպեսզի դուք սենյակ գնեք: Այս փաստաթուղթը պետք է վավերացվի նոտարական կարգով: Բայց եթե դուք սենյակ եք գնում հանրակացարանում կամ փոքր ընտանիքում, ապա այդպիսի սահմանափակումներ չեն լինի: Միայն անհրաժեշտ է, որ գնված սենյակը նախագծվի որպես անկախ անշարժ գույքի օբյեկտ: Բանկի կողմից պահանջվող մնացած փաստաթղթերը ստանդարտ են. Անձնագիր, եկամտի վկայագիր, աշխատանքի պատճեն, այլ գույքի առկայությունը հաստատող փաստաթղթեր, որոնք կարող են հանդես գալ որպես գրավ:
