Տարբեր բանկեր առաջարկում են տարբեր հիփոթեքային ծրագրեր. Դրանք շլացնող են: Ինչպե՞ս ընտրել վարկի հարմար առաջարկ ՝ գերավճար չվճարելու համար: Տարիների ընթացքում հիպոթեկային վճարումները կսպառվեն հսկայական գումարով, այնպես որ հարկավոր է մանրակրկիտ վերլուծել տարբեր պարամետրերի մի քանի առաջարկներ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Տոկոսադրույք
Դրան պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնել: Որքան ցածր է տոկոսադրույքը, այնքան քիչ է լինում, որ դուք գերավճար եք ունենում: Սկզբունքորեն, բոլոր բանկերում տարեկան տոկոսադրույքը մոտավորապես նույնն է և շատ ավելի բարձր է, քան գնաճը: Այնուամենայնիվ, կարող եք շահավետ տարբերակ գտնել: Օրինակ ՝ օգտվեք այն բանկի արտոնյալ առաջարկներից, որոնցում աշխատավարձ եք ստանում կամ ավանդ ունեք:
Քայլ 2
Հատուկ ԱՌԱՋԱՐԿՆԵՐ
Կարող եք օգտագործել հատուկ ծրագրեր. Օրինակ ՝ «Երիտասարդ ընտանիք» կամ «Երիտասարդ ուսուցիչ»: Նման վարկային ծրագրերը միշտ էլ ավելի էժան են, և դուք կարող եք լավ շահույթ ստանալ: Բացահայտեք, թե ինչ արտոնյալ ծրագրեր կան բանկերում, և արդյոք դուք դրանց իրավունք ունեք:
Քայլ 3
Լրացուցիչ ծախսեր
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վարկի վերամշակման ընթացքում դուք ստիպված կլինեք վճարել լրացուցիչ միջնորդավճարներ և ծախսեր: Դրանց թվում `գործարքի վճարներ, ապահովագրություն, հաշվի պահպանում, գնահատողներ: Շատ դեպքերում այդ ծախսերը կարող են նվազագույնի հասցվել (բացառությամբ, գուցե, հանձնաժողովների): Օրինակ ՝ հրաժարվեք գնահատողի ծառայություններից և մի ապահովագրեք կյանքը:
Քայլ 4
Հետաձգումներ և վերաֆինանսավորում
Կյանքի իրավիճակը կարող է կտրուկ փոխվել: Դուք նախապես պետք է պարզեք, թե արդյոք բանկը տարկետում է տրամադրում և ինչ պայմաններով, արդյոք հնարավոր կլինի վարկը փոխանցել այլ բանկ կամ վերանայել այլ, ավելի բարենպաստ պայմաններով:
Քայլ 5
Արգանդի օգտագործումը
Կարևոր խնդիր է մայրության կապիտալի օգտագործումը որպես նախնական վճար կամ հետագա մարում: Որոշ բանկեր թույլ են տալիս ապահով օգտագործել մայրական կապիտալը, ոմանք բարձր տոկոսներ են գանձում, ոմանք թույլ չեն տալիս տնօրինել մայր կապիտալը մինչև երեխայի երեք տարեկան դառնալը:
Քայլ 6
Համավարկառուներ և գրավներ
Պարզեք, թե քանի համավարկառու է պահանջվում հիպոթեկային վարկ ստանալու համար: Ոմանք թույլ են տալիս այդ կարողության մեջ ներգրավել ոչ միայն ամուսնուն, այլև ծնողներին, տատիկներին, պապերին և այլ հարազատներին: Պարզեք, թե ինչն է գրավի առարկա դառնալու, և ի՞նչ է պատահելու գրավի հետ, եթե չկարողանաք վճարել վարկը:
