Բնակարանային խնդրի լուծումը լուրջ և պատասխանատու գործ է, որը պահանջում է բավականին մեծ գումար: Յուրաքանչյուր ռուս չի կարող իրեն թույլ տալ բնակարան գնել միայն իր հաշվին: Այս դեպքում միակ ելքը հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դիմումն է: Այսօր գրեթե յուրաքանչյուր ռուսական բանկ առաջարկում է գրավ.
Քայլ առաջին ՝ տուն ընտրելը
Հիպոթեկային վարկի համար բանկի հետ կապվելուց առաջ դուք պետք է իմանաք այն գումարի չափը, որը ցանկանում եք վերցնել, և դրա համար նախապես պետք է որոշեք ապագա բնակարանների հնարավորությունները: Նախ, դուք պետք է պարզեք `դա կլինի բնակարան, թե՞ առանձնատուն, որ տարածքում է գտնվելու բնակարանը, և ինչ ծախսեր են ձեզ համար ընդունելի: Որոշելով այս պարամետրերը, հնարավոր կլինի եզրակացություն անել այն մասին, թե որքան կարող եք ներդնել որպես սկզբնական վճար, և որքան պետք է վարկ վերցնել բանկից:
Քայլ երկրորդ ՝ բանկ ընտրելը
Այն բանից հետո, երբ որոշեք այն գումարի չափը, որը դուք չունեք բավարար բնակելի անշարժ գույք գնելու համար, դուք պետք է ընտրեք մի բանկ, որտեղ այս պարտքը վերցնելու եք: Դա անելու համար հարկավոր է ուսումնասիրել բանկերի բոլոր վարկային առաջարկները, որոնք առկա են ձեր քաղաքում և ընտրել առավել օպտիմալ տարբերակը: Հարկ է նշել, որ առավել շահավետ վարկային ծրագրի ընտրությունը քրտնաջան և երկարատև աշխատանք է: Դուք կարող եք դա անել ինչպես ինքնուրույն, ուսումնասիրելով բոլոր հնարավոր տարբերակները, այնպես էլ այս գործը վստահել մասնագետներին: Այսօր վարկային շուկայում աշխատում են բազմաթիվ կազմակերպություններ, որոնք պատրաստ են օգնել վարկառուներին առավել շահավետ վարկի ընտրության հարցում: Ueիշտ է, նման օգնությունը անվճար չի լինի, վարկային բրոքերի ծառայությունների արժեքը հիփոթեքային վարկ ընտրելու ժամանակ, որպես կանոն, վարկի գումարի 3-5% է:
Քայլ երեք - հաստատում
Որոշելով վարկատուի ընտրությունը, դուք պետք է սկսեք հավաքել բազմաթիվ փաստաթղթեր: Բացի վարկառուի անձնական փաստաթղթերից, վարկային հաստատությունը կպահանջի փաստաթղթեր գնված տան կամ բնակարանի համար: Եթե դուք անցնում եք բանկային ստուգում եկամտի մակարդակի ամսական հիփոթեքային վճարին համապատասխանության, վարկային պատմության որակի և եթե գնված գույքը համապատասխանում է բանկի կողմից գրավի պահանջներին, ապա կարող եք սկսել վարկային պայմանագրի կնքումը:
Mortիշտ հիփոթեքային վարկ ընտրելը `նրբությունները
Վերը նկարագրված ալգորիթմը հիմնականում բավականին պարզ է, բայց կան որոշ նրբերանգներ, որոնք կարող են բացասական հետևանքներ առաջացնել: Այսպիսով, հիփոթեքային վարկի ծրագիր ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել ոչ միայն բանկի կողմից գովազդվող տոկոսադրույքին: Նույնքան կարևոր պարամետր է վարկի ժամկետը: Եթե գրավի ժամկետը շատ կարճ է, ապա ամսական վճարման չափը բավականին բարձր կլինի, ինչը կարող է բացասաբար անդրադառնալ ընտանիքի բյուջեի վրա: Եթե վարկի ժամկետը չափազանց երկար է, ապա վերջնական գերավճարը հսկայական կլինի:
Տուն գնելու համար վարկ ընտրելիս հարկավոր է ուշադրություն դարձնել նաև վարկի արժույթին: Եթե դոլարով աշխատավարձ եք ստանում, ապա ամենալավն այն է, որ այս արժույթով հիփոթեք ստանաք: Այլ դեպքերում ավելի լավ է հիպոթեկային վարկ վերցնել ռուսական ռուբլով: Հիփոթեքային ծրագիր ընտրելիս նույնքան կարևոր պայման է վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը `և՛ ամբողջական, և՛ մասնակի: Ամսական վճարից ավելին ավանդադրելու հնարավորությունը կկրճատի վարկի մարման ժամկետը կամ կնվազեցնի գրավի վճարման գումարը:
