Իրավիճակ. Ամուսնալուծությունից հետո նախկին ամուսինը վճարում է գրավը: Այդ դեպքում նա կարո՞ղ է ալիմենտ չվճարել կամ գոնե նվազեցնել գումարը: Ինչ պետք է իմանաք հիպոթեկային վարկի ալիմենտի և ալիմենտի համար գրավի մասին:
«Պարոնայք». Ամուսնալուծություն, գրավ, ալիմենտ
Ոչինչ չի պահում ամուսնությունը միասին, ինչպես գրավը: Սա, իհարկե, կատակ է, այլապես հիպոթեկային վարկառուները երբեք չէին բաժանվի: Բայց ամեն կատակում, ինչպես գիտեք, կա մի ճշմարտություն:
Տարիների ընթացքում հիփոթեքային վարկը, որը վերցվել է նույնիսկ իդեալական մեկնարկային պայմաններում, կարող է խնդրահարույց դառնալ (երբ բանկի օգնությամբ գնված բնակարանում ապրող ընտանիքն ուժեղ է, նրա բոլոր անդամների աշխատավարձերը կայուն են, երկրում ճգնաժամեր չկան: և այլն): Հայտնի չէ, թե ինչպես է զարգանալու կյանքը: Նման չնախատեսված, բայց շատ տհաճ, ինչպես մարդկային, այնպես էլ ֆինանսական առումով շրջադարձերից մեկը ամուսնալուծությունն է: Նախկին ամուսիններից յուրաքանչյուրը ցանկանում է գույքը չկորցնել առանց ֆինանսական կորուստների:
Եթե նախկին «ամուսիններն ու նախկին կինը» «պատմության մեջ» ունեն ոչ միայն միասին երջանիկ կամ ոչ շատ տարիների ամուսնություն, այլ նաև հիպոթեկային վարկ գումարած ալիմենտ (սովորաբար մեր երկրում դրանք նշանակվում են տղամարդկանց), ապա հարցը բարդանում է երեք անգամ, Ալիմենտի վճարողը բավականին հասկանալի ցանկություն ունի `ինչ-որ կերպ նվազեցնելու ֆինանսական բեռը: Մինչդեռ նրա ձախողված կինը վախի տեղիք է տալիս նույն իրավիճակում. Արդյո՞ք նախկին կինը իսկապես իրավունք ունի դա անել: Հատկապես տհաճ է, երբ մեկ կամ մի քանի երեխա ունեցող կին ապրում է հիփոթեքային բնակարանում:
Բայց հաճախ մեծահասակները մոռանում են, որ օրենքը միշտ անչափահասների կողմն է:
Եկեք գործ ունենանք գրավի հետ
Ամուսնալուծությունից հետո հիփոթեքային վարկը բաժանվում է նախկին ընտանիքի անդամներին `կախված նրանից`
- Երբ և ում կողմից է գնվել այդ գույքը. Մեկ անձի կողմից ամուսնանալուց առաջ կամ ամուսնության մեջ: Առաջին դեպքում պարտքը (ինչպես նախապես հաշվարկվել է) վճարվում է միայն նախկին ամուսնու կողմից, ում համար տրվել է վարկը:
- Արդյո՞ք զույգը գույքային ամուսնության պայմանագիր է կնքել: Ապա գրավը բոլորի համար է, ով ի վերջո տիրապետում է այդ գույքին:
- Ինչպես է բաժանվում բնակարանն ամուսնալուծությունից հետո: Շատ հաճախ դա տեղի է ունենում դատարանների միջոցով, իսկ վճարումները հաշվարկվում են գույքի մասնաբաժնի հիման վրա:
Անշարժ գույքի համար վարկ տրամադրած բանկը հետաքրքրված չէ վարկառուների անձնական կյանքում առկա խնդիրներով: Նույնը, ինչ ցանկացած այլ վարկերի դեպքում: Անկախ նրանից, թե ալիմենտը ինչ-որ մեկի վրա է «կախված», թե ոչ, ֆինանսական հաստատության համար վճարումների առումով ոչինչ չպետք է փոխվի: Հակառակ դեպքում պարտապաններն արդեն կարող են խնդիրներ ունենալ. Վարկային պատմության, հավաքագրողների, կարգադրիչների հետ և այլն:
Ուստի նախկին ամուսինների շահերից է բխում հնարավորինս պարզ և թափանցիկ կարգավորել իրենց պարտքային խնդիրները, խաղաղ պայմանավորվել միմյանց հետ:
Տեսականորեն, վարկառուն կարող է փորձել դիմել բանկ `տոկոսադրույքն իջեցնելու խնդրանքով` պատճառաբանելով, որ կյանքի դժվար իրավիճակ ունի, նա ժամանակավորապես (բոլորը հուսով են, որ ժամանակավորապես) կորցրել է իր աշխատանքը, և ալիմենտը նույնպես նրա վրա է: Ոչ ոք չի կարող կրճատել վերջինիս, և երբեմն ֆինանսական հաստատությունը որոշում է կայացնում պարտքի վերակազմավորման մասին: Փորձելը խոշտանգում չէ: Բանկը կարող է հանդիպել կես ճանապարհին: Բայց սա կլինի բացառապես բարի կամքի դրսեւորում:
Առանձնապես գրավ, առանձին ալիմենտ
Ալիմենտի պարտավորությունները հիփոթեք վերցնելիս խնդիրներ են ավելացնում հավանական վարկառուի վրա: Օրինակ ՝ տղամարդը ամուսնացած էր, ամուսնալուծված էր և պաշտոնապես որոշակի գումար էր փոխանցում նախկին կնոջից երեխային պահելու համար: Ավելի հավանական է, որ նրան մերժեն հիփոթեքը: Իհարկե, շատ բան կախված է սպիտակ աշխատավարձի չափից, բայց … եկեք իրատես լինենք: Նման վարկառուն իդեալական չէ բանկի համար:
Ինչ վերաբերում է հակառակ գործընթացին `ալիմենտի իջեցումը հիփոթեքի պատճառով, ապա Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի և այլ օրենքների հիման վրա դա հնարավոր է, բայց միայն մեկ դեպքում: Երբ նախկին ամուսինը վճարում է միակ գրավը (որին ամուսինը չի առնչվում) երեխային փոխանցումների միջոցով:Միևնույն ժամանակ, տղամարդը վճարում է իր նախկին ընտանիքին կամավոր, պաշտոնապես (այսինքն `ոչ թե ձեռքից ձեռք, այլ թարգմանության մեջ նշված է` «մեկ երեխայի համար»), և դրանց գումարը շատ ավելի մեծ է, քան որոշվում է դատարանի կողմից:
Մի կողմ թողնենք իրավիճակի բարոյական կողմը: Փաստորեն, նախկին ամուսինը կարող է փորձել դիմել դատարան `ալիմենտի չափը վերանայելու վերանայման դիմումով: Ըստ նրա տրամաբանության, դա նշանակում է, որ որդու կամ դստեր համար ավելի քիչ գումար է բավարար, քանի որ մայրը իր ստացած գումարը ծախսում է այլ կարիքների վրա: Նույնիսկ նույնքան կարեւոր, որքան բնակարանը: Տեսականորեն տղամարդը կարող էր նույնիսկ փոխհատուցում պահանջել: Հայտնի չէ, թե ինչպես է դատարանը գործնականորեն որոշելու յուրաքանչյուր կոնկրետ գործի վերաբերյալ:
Այլ իրավիճակներում ծնողը, ով վճարում է և՛ ալիմենտ, և՛ հիպոթեկային վարկ, հնարավորություն չունի նվազեցնելու ալիմենտի չափը (և առավել եւս ՝ ընդհանրապես չվճարելով այն):
Թեմիսի տրամաբանությունը պարզ է և արդարացված.
- Եթե մարդուն վարկ են տվել, դա նշանակում է, որ բանկը համարում է, որ նա վճարունակ է:
- Parentնողը չպետք է նվազեցնի երեխայի կենսամակարդակը `ելնելով իր սեփական շահերից:
