Տների տերեր կան, որոնք ուղղակիորեն հրաժարվում են վճարել կապիտալ վերանորոգման համար, քանի որ նրանք չեն հասկանում, թե ուր են գնում այդ փողերը: Եվ կան մարդիկ, ովքեր, չգիտես ինչու, չգիտեն ՝ արդյո՞ք ունեն այս պարտքը: Պարտքի համար տույժերն ամեն դեպքում նույնն են լինելու: Բայց ինչպե՞ս իմանալ, որ պարտք կա մինչ դրանց կատարումը:
Օրենքի համաձայն, հիմնական վերանորոգման համար վճարը համարվում է բազմաբնակարան շենքի յուրաքանչյուր վարձակալ-սեփականատիրոջ պարտականությունը: Եվ եթե անձը հրաժարվում է վճարել և համակարգված բաց է թողնում վճարումները, ապա կառավարման ընկերությունն իրավունք ունի նրան դատի տալ: Իշտ է, միայն երեք ամիս վճարումներ չկատարելուց հետո:
Դատարանը որոշում է, թե արդյոք վարձակալը իսկապես պարտք ունի, և եթե այո, ապա ինչ միջոցներ պետք է ձեռնարկվեն այս դեպքում: Ի դեպ, վիճակագրության համաձայն, նման հայցերի մեծ մասը դատարանը բավարարում է հօգուտ կառավարման ընկերությունների:
Եվ երբ վճիռ կայացվի, կարգադրիչները կգան գործը չկատարող սեփականատիրոջը `նրանից գանձելու պարտքի ամբողջ գումարը: Եթե նա տանը չէ (կամ պարտապանը դուռը չի բացում), դատական կարգադրիչները կթողնեն գրավոր ծանուցում: Եվ նրանք կգան այնքան ժամանակ, քանի դեռ պարտքը չի վճարվել:
Այնուամենայնիվ, եթե դատական կարգադրիչների առաջին այցի օրվանից անցնի 2 ամիս, և սեփականատերը դեռ չի վճարում խոշոր վերանորոգման համար, ապա կարգադրիչները իրավունք կունենան նրանից վերցնել գույքը պարտքի պարտադիր վճարման դեպքում:
Բացի այդ, պետությունն ամեն կերպ խստացնում է իր վերահսկողությունը կապիտալ վերանորոգումները չվճարելու նկատմամբ: Օրինակ ՝ պարտապանները, ովքեր բնակվում են սոցիալական վարձակալության պայմաններով, կարող են զրկվել տնից: Չվճարողներին սպառնում է անջատել տաք ջուրը, ինչպես նաև էլեկտրականությունը, նրանք կարող են անջատել կոյուղագիծը, չնայած սա պարզապես կապիտալ վերանորոգման պարտք է:
Ինչպես տեսնում եք, սա լուրջ խնդիր է, և դուք չեք կարող թույլ տալ ձեզ ապառք լինել: Բայց ինչպե՞ս իմանալ, որ սեփականատերը պարտք ունի՞: Դա անելու երեք եղանակ կա.
- Սեփականատերը կարող է ուղղակիորեն գնալ կառավարման ընկերության ֆինանսական բաժին կամ տունը սպասարկող կապիտալ վերանորոգման ֆոնդ և հարցնել պարտքի մասին: Կառավարման ընկերության հեռախոսահամարը կարելի է կարդալ վարձակալության անդորրագրի վրա:
- Բացի այդ, սեփականատերը կարող է այցելել կառավարման ընկերության կայք. Այնտեղ մատուցվում են մի շարք ծառայություններ ՝ ներառյալ վճարումների և կատարված պարտքերի վերաբերյալ մանրամասն տեղեկատվությանը ծանոթանալու հնարավորությունը:
- Սեփականատերը պետք է ավելի մանրամասն ուսումնասիրի վարձավճարի անդորրագիրը. Եթե նա պարտք ունի, դա կարտացոլվի դրանում: Բացի այդ, CM- ը, այդպիսի անդորրագրի հետ միասին, կարող է ուղարկել լրացուցիչ հաշիվ ապրանքագիր, որում նշվում է պարտքի գումարը:
Ի դեպ, բնակիչների ոչ բոլոր կատեգորիաները պարտավոր են վճարել խոշոր վերանորոգման համար: Վարձակալները ստիպված չեն դա անել, քանի որ տանտերերը պետք է վճարեն նրանց համար: Բայց գործատուներից կապիտալ վերանորոգման համար վճարների պահանջն անօրինական է: Կան նաև վարձակալողների կատեգորիաներ, որոնք ունեն արտոնություններ: Օրենքը վերաբերում է նրանց.
- Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի վետերաններ և աշխատանքի վետերաններ;
- 70 տարեկանից բարձր բնակիչներ;
- Մասնակիցների այրիներ Vov;
- Չեռնոբիլի ատոմակայանում վթարի լուծարողները և նրանց, ովքեր տուժել են ճառագայթահարումից.
- հաշմանդամ երեխաների մեծ ընտանիքներ կամ ծնողներ:
Մնացած բոլոր սեփականատերերից պահանջվում է ժամանակին վճարել խոշոր վերանորոգման համար, հակառակ դեպքում տհաճ հետևանքները դատարանի և դատական պատժամիջոցների տեսքով անխուսափելի կլինեն:
