Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի ներկայիս տարբերակը չի նախատեսում մի քանի սեփականատեր ունեցող բնակարանների անձնական հաշիվների առանձնացում: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք պաշտպանվել ձեզ հնարավոր պատասխանատվությունից `բնակելի տարածքի այլ սեփականատերերի կողմից կոմունալ վճարումների պարտավորությունները չկատարելու համար` կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգի կամ դատարանի որոշման համաձայնագրով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սեփականատերերի միջեւ բնականոն հարաբերությունների և յուրաքանչյուրի կողմից իրենց պարտավորությունների ժամանակին կատարման դեպքում բանավոր պայմանագրերը բավարար են: Որպես կանոն, ծառայությունները, որոնց գինը կախված է բնակարանի տարածքից, վճարվում են յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ բաժնեմասի չափին համամասնորեն, և գրանցվածների քանակից կախված `ըստ ընտանիքի անդամների քանակի: նրանցից յուրաքանչյուրի, ովքեր գրանցում ունեն բնակարանի բնակության վայրում և այլ անձանց, որոնց համար անհրաժեշտ է գրանցել իր մոտ:
Քայլ 2
Բանավոր պայմանագրերի մեծ պակաս կա. Դրանք չեն հասնի հարցի քննարկմանը, հետևաբար, եթե այդ հիմքում հակամարտություններ ծագեն, կողմերի համար դժվար կլինի ապացուցել իրենց գործը: Այլ հարց է, եթե դուք կարողանաք ներկայացնել համաձայնագիր, որում նշված են այս մասում սեփականատերերի բոլոր պարտավորությունները, որոնք ստորագրված են նրանցից յուրաքանչյուրի կողմից:
Փաստաթղթի մոտավոր տեքստը կարելի է գտնել ինտերնետում կամ կարող եք օգնություն խնդրել փաստաբանից այն կազմելու հարցում:
Օրենքը չի պահանջում դրա տակ դրված ստորագրությունների նոտարական վավերացում, բայց ավելի մեծ հուսալիության համար դա կարելի է անել:
Այս փաստաթղթի ցուցադրումից և վարձավճարի դրա սահմանված մասը ժամանակին վճարելու մասին անդորրից հետո ձեզանից կաշառքները հարթ կլինեն, և բոլոր հարցերը կուղղվեն իրական մեղավորին:
Քայլ 3
Եթե հնարավոր չէ համաձայնել, սեփականատերերից որևէ մեկն իրավունք ունի դիմել դատարան `կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգը սահմանելու համար: Դա անելու համար հարկավոր է կազմել հայցադիմում, վճարել պետական տուրք և ապացույցներ ներկայացնել հենց այս պատվերի ձեր վարկածի օգտին (սեփականության իրավունքի վկայագրեր ՝ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ մասնաբաժնի նշումով, տվյալներ գրանցված համարի վերաբերյալ): տան տնօրինությունից, հաստատում, թե ով է նախաձեռնել այն բնակիչների գրանցումը, որոնք սեփականատեր չեն, կամ նրանց պատկանելությունը այս կամ այն սեփականատիրոջ ընտանիքին և այլն):
Դատարանի որոշումն օրինական ուժի մեջ մտնելուց հետո այս փաստաթուղթն ավելի համոզիչ տեսք կունենա, քան պայմանագիրը:
