Շահագործման հանձնումը շինարարության վերջին փուլն է: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 55-րդ հոդվածը սահմանում է անշարժ գույքի օբյեկտը շահագործման հանձնելու կարգը: Գործարկման համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել հատուկ թույլտվություն:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն է `անշարժ գույքի օբյեկտի կառուցման, վերակառուցման, կապիտալ վերանորոգման իրականացումը հավաստող փաստաթուղթ` համաձայն այդպիսի օբյեկտի կառուցման թույլտվության, հողամասի քաղաքաշինական պլանի օբյեկտը կառուցվել է և դրա նախագծային փաստաթղթերը: Նման թույլտվություն ստանալու համար մշակողը պետք է դիմի թույլտվություն ստանալու համար գործը լիազոր մարմնին (դաշնային գործադիր մարմին, դաշնության հիմնադիր մարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների գործադիր մարմին):
Քայլ 2
Լիազոր մարմնին դիմումի հետ միասին դուք պետք է նաև ներկայացնեք.
1. փաստաթղթեր հողամասի համար `վարձակալության կամ առք ու վաճառքի պայմանագիր, վարձակալության կամ սեփականության իրավունքով հողամաս տրամադրելու կարգ: Դրանք վերնագրի փաստաթղթերը:
2. շինթույլտվություն:
3. հողամասի քաղաքաշինական պլան (GPZU):
4. հաճախորդի կողմից օբյեկտի ընդունման ակտ (եթե շինարարությունն իրականացվել է պայմանագրի հիման վրա):
5. օբյեկտի տեխնիկական կանոնակարգերին համապատասխանությունը հաստատող փաստաթղթեր, նախագծային փաստաթղթեր: Նման փաստաթղթերը պետք է ստորագրվեն մշակողի կողմից:
6. օբյեկտի տեխնիկական պայմաններին համապատասխանությունը հաստատող փաստաթղթեր:
7. շենքի վերահսկողության մարմնի եզրակացությունը:
8. օբյեկտի դասավորությունը:
Որոշ դեպքերում կարող են պահանջվել նաև այլ փաստաթղթեր:
Քայլ 3
Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը տրվում է օրենքով սահմանված կարգով: Այն պետք է ցուցաբերի օբյեկտի մասին տեղեկատվություն այն չափով, որն անհրաժեշտ է օբյեկտի պետական կադաստրային գրանցումն իրականացնելու համար: Իրականում, թույլտվության առկայությունը հիմքն է օբյեկտի պետական կադաստրային գրանցման վրա դնելու համար:
Քայլ 4
Եթե ձեզ մերժել են շահագործման հանձնման թույլտվությունը, ապա մերժումը կարող է վիճարկվել դատարանում: Այնուամենայնիվ, օրենսդրությունը պարունակում է մի շարք պատճառներ, թե ինչու պետական մարմիններն իրավունք ունեն հրաժարվել նման թույլտվություն տալուց: Այն:
1. պահանջվող փաստաթղթերի բացակայություն:
2. կառուցված օբյեկտի GPZU- ի պահանջների հետ անհամապատասխանություն:
3. կառուցված օբյեկտի անհամապատասխանությունը շինթույլտվության և նախագծային փաստաթղթերի հետ:
