Վարձավճարների հաշվարկ - սա այն հարցն է, որն ամենից հաճախ անհանգստացնում է փողոցում գտնվող սովորական մարդուն: Որքանո՞վ են ճիշտ և օրինական մատուցվող ծառայությունների համար կոմունալ ծառայությունների հաշվարկները, որո՞նք են գները և ինչպե՞ս արձագանքել տույժերի հաշվեգրմանը: Եթե ձեզ հետաքրքրում են այս հարցերը, պատրաստ եք դրանց պատասխանները ստանալ, ձեզ հարմարավետ դարձնել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վարձավճարը հաշվարկելիս պետք է հաշվի առնել այն տարածքի ընդհանուր տարածքը, որի համար ամսական վճարում եք: Այս տարածքում գրանցված (բնակվող) բնակիչների թիվը, ինչպես նաև շահառուների թիվը: Կոմունալ ծառայությունները ներկայացված են տաք և սառը ջրամատակարարմամբ, կոյուղիով, գազով և էլեկտրականությամբ:
Քայլ 2
Այս բոլոր հասկացությունները կարող եք տեսնել ձեր ստացականներում: Ընդհանուր առմամբ, կան շուրջ հարյուր տարբեր պարամետրեր, որոնք կարող են ազդել օրինագծի չափի վրա, օրինակ ՝ սուբսիդիաների և փոխհատուցման իրավասության: Ամսական վճարը հաշվարկելիս համոզվեք, որ հաշվի առնեք այս ժամանակահատվածի համար կառավարման ընկերության կողմից մատուցվող բոլոր ծառայությունները: Ստուգեք ձեր հաշվեգրումները ՝ օգտագործելով հաշվիչ:
Քայլ 3
Դուք պետք է իմանաք. Յուրաքանչյուր անձնական հաշվի վարձավճարի և կոմունալ վճարների գումարի հաշվարկը կատարվում է անհատապես `հիմնվելով դրա եզակի տվյալների վրա: Գանձումները կարող են կատարվել ինչպես հաշվիչի ընթերցումների հիման վրա, այնպես էլ մշակված ստանդարտներին համապատասխան: Եթե չկարողացաք անհապաղ զեկուցել հաշվիչի ընթերցումների մասին, ապա վճարումները կգանձվեն `համաձայն գործող սակագների:
Քայլ 4
Հաշվիչների անհրաժեշտ ընթերցումները ներկայացրեք կառավարման ընկերությանը և հաստատ կվերահաշվարկեք: Եթե ցանկանում եք իսկապես գումար խնայել, տեղադրեք տաք և սառը ջրաչափեր և զգացեք տարբերությունը: Նրանց համար, ովքեր հաճախ հեռանում են կամ շատ հարազատներ են գրանցել (և ոչ էլ հարազատներ), բայց իրականում շատ ավելի քիչ մարդ է ապրում, վճարման տարբերությունը զգալի կլինի:
Քայլ 5
Հիշեք, որ ներկայումս ավելի ու ավելի շատ HOA- ներ և բնակարանային կոոպերատիվներ ձեռք են բերում հատուկ ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս ավտոմատ կերպով վերահաշվարկել հայցվող անձնական հաշվի վճարները, օրինակ ՝ հաշվի առնելով ծառայությունների ցածր առաքումը: Կամ բնակելի տարածքների սեփականատերերի (վարձակալների) բացակայության մասին վկայականի տրամադրման հետ կապված: Հետաքրքիր է իմանալ, որ վճարների հաշվարկը սահմանափակվում է 25 տեսակի ծառայություններով: Դա պայմանավորված է նրանով, որ հենց այդքան շատ իրեր կարող են տեղադրվել վճարման ստանդարտ ձևաթղթի վրա:
Քայլ 6
Եթե ընթացիկ վճարումների ուշացում ունեք, հարցրեք, թե որքանով է ճիշտ տուգանային տոկոսը: Ինչ վերաբերում է ուշ վճարումների համար տույժ վճարելուն, ապա դա միանգամայն օրինական է, եթե դուք խախտել եք վճարման ժամկետները: Որպեսզի «ձնագնդի» նման պարտքերը չկուտակվեն, դուք պետք է վարվեք հետևյալ կերպ.
Քայլ 7
Անհրաժեշտ է ներկայացնել գրավոր դիմում `պահանջելով հաշվարկի տրամադրում, որում դիտարկվելու է պարտքերի և տույժերի հաշվարկման կարգը: Հարցված տեղեկատվությունը տրամադրելուց անհիմն մերժման դեպքում դուք իրավունք ունեք բողոք ներկայացնել Ռոսպոտրեբնադզոր կամ դատախազություն:
Քայլ 8
Բողոք ներկայացնելիս վկայակոչեք Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության 2006 թ. Մայիսի 23-ի թիվ 307 կողմից հաստատված ստանդարտի 49-րդ կետը, ըստ որի կապալառուն (HOA կամ Բնակարանաշինական ընկերություն) պարտավոր է, ձեր խնդրանքով, ստուգել տրամադրված կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարումը և ոչ ուշ, քան 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում տալիս են համապատասխան փաստաթղթեր: Նրանք պետք է տրամադրեն կոմունալ վճարումների և տույժերի հաշվարկման ճշտությունը հաստատող տեղեկություններ:
