HOA- ի նախագահի կամ Կառավարման ընկերության տնօրենի տարեկան հաշվետվությունները հավաքում են վարձակալների բազմաթիվ հարցեր: Քանի որ դարձյալ բավարար միջոցներ չկան տարբեր կարիքների համար: Ի պատասխան, ամենից հաճախ կարող եք լսել կանխադրված անձանց հղումը: Եվ ըստ էության, յուրաքանչյուր տանը կան մարդիկ, ում համար կոմունալ բնակարանի համար վճարումը չափազանց բարձր է, իսկ ոմանց համար դա այնքան աննշան է, որ վճարումները հետաձգվում են ամիսներով: Այսպիսով, բավականին մեծ քանակությամբ պարտքեր են հավաքագրվում, որոնք դժվար են, բայց պետք է գանձվեն:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Առաջին հերթին ծանուցեք վարձակալին կոմունալ վճարումների պարտքերի մասին: Բացատրեք նրան ժամանակին հաշվարկների անհրաժեշտությունը ՝ հղում կատարելով հատուկ փաստերին (տնային տնտեսությունների պարտքերի ընդհանուր գումարներ, ջեռուցման շրջանի նախապատրաստման խափանում և այլն): Երբեմն բանավոր խոսակցությունը բավական է, որպեսզի մարդը ճանաչի կանոնավոր վճարումների անհրաժեշտությունը և տեղափոխվի պատկառելի տան տերերի կատեգորիա: Այս ամենը վերաբերում է այն մարդկանց, ովքեր շատ զբաղված են կամ ընդհանրապես տանը չեն ապրում, բայց ովքեր պատրաստ են վճարել տան պահպանման ծախսերի իրենց բաժինը: Կոշտ հիմնական կանխադրողների համար նման ծանուցագիրը պետք է կազմվի գրավոր:
Քայլ 2
Հավաքեք HOA- ի խորհուրդը և քննարկեք հետագա գործողությունների հարցը համառորեն չաշխատողների հետ կապված: Քննարկեք այն միջոցառումները, որոնք պետք է կիրառվեն բնակիչների այս ցուցակից յուրաքանչյուրի նկատմամբ: Սա կարող է լինել էներգակիր մատակարարներին ուղղված բողոք `համատեղ գործողության կամ գործը դատարան տեղափոխելու համար: Նշանակված գործողությունների իրականացման համար պատասխանատվություն նշանակեք: Քվեարկության արդյունքում ընդունված որոշումները մուտքագրեք ժողովի արձանագրության մեջ:
Քայլ 3
Տեղեկացնել հատկապես խստապահանջ դեֆոլտներին խորհրդի որոշման մասին և հրավիրել նրանց մարել պարտքը ՝ նշելով հատուկ պայմաններ: Ասեք, որ եթե ձեր պահանջները չբավարարվեն, պարտքերի գանձման գործը կհանձնեք մագիստրատուրա: Լավագույնն այն է, որ այդպիսի ծանուցագիր ուղարկեք գրանցված փոստով `ստացման հաստատմամբ: Այսպիսով, պարտապանը չի կարողանա անտեղյակ լինել ներկա իրավիճակի վերաբերյալ, և դուք դատարանին կներկայացնեք վեճը դատարանից դուրս լուծելու փորձերի մասին:
Քայլ 4
Գրեք հայտարարություն դատավորին որոշակի վարձակալից կոմունալ վճարներ գանձելու մասին: Վճարեք պետական տուրքը: Փաստաթղթերի փաթեթը (քաղվածք, պետական տուրքի վճարման անդորրագիր, պարտքի ապացույց) ներկայացնել մագիստրատուրայի դատարան: Ներկայացված ապացույցների հիման վրա դատավորը որոշում կկայացնի պարտքը վերականգնելու մասին: Դուք պետք է իմանաք, որ ամբաստանյալին օրենքով տասը օր ժամանակ է տրվում ՝ դատարանի որոշումը վիճարկելու համար: Եթե դա տեղի չի ունեցել նշված ժամկետում, դատարանի որոշումն ուժի մեջ է մտնում:
