Դրամական գործարքներից բխող կայուն վճարների հոսքը կոչվում է ֆինանսական վարձավճար: Դրա տեսակներից մեկը անուիտետն է: Անընդհատ վճարումները, որոնք դուք կարող եք երկար ժամանակ ստանալ ՝ առանց ջանք գործադրելու, երազանք չէ՞: Վճարումների այդպիսի հոսքը կոչվում է վարձավճար, կամ պարոն Կիյոսակիի թեթեւ ձեռքով `պասիվ եկամուտ: Իսկ այդպիսի եկամուտ ստացողին անվանում են «հացադուլավոր»: Այսպիսով, ինչպե՞ս եք հաշվարկում վարձավճարը և ինքներդ ձեզ հարմարավետ գոյություն ապահովում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախ `սահմանեք ֆինանսական վարձավճարը հաշվարկելու պարամետրերը` դրամական միջոցների անընդհատ հոսք: Դա անելու համար որոշեք, թե ամսական որքան կարող եք ներդնել (ասենք 5000 ռուբլի է): Վարձը ստանալու սկզբից որքան ժամանակ առաջ կարող եք ներդնել (թող լինի, օրինակ, 5 տարի):
Քայլ 2
Որոշեք ձեր ներդրման ֆինանսական գործիքներն ու ներդրումների մասնաբաժինը յուրաքանչյուրում: Ասենք, որ դուք ընտրել եք բանկային ավանդներ տարբեր բանկերում: Ներդրումներն ամսական են: Բանկային ավանդների տոկոսադրույքները `12%: Հաշվարկների պարզության համար մենք ենթադրենք, որ տոկոսագումարը կուտակվում է ամսվա վերջին մեկ անգամ:
Քայլ 3
Հաշվեք այն ֆինանսական բազան, որը կստանաք նման ներդրման արդյունքում: Դա անելու համար օգտագործեք աղյուսակի խմբագիր `բարդ հետաքրքրության բանաձևով:
S = PV (1 + i / մ) նմ
Որտեղ S- ն է կուտակման ժամանակահատվածի վերջի գումարը, p.
PV - կանխավճար, էջ.
i - տարեկան տոկոսադրույք, այս օրինակում ՝ 12% կամ 0, 12
մ - ժամանակահատվածի համար կուտակված տոկոսների քանակը
n - տարիների քանակը
Այս դեպքում ժամանակաշրջանների ընդհանուր քանակը կամ տոկոսների հաշվարկման առավելագույն ժամանակահատվածը 60 ամիս է = 5 տարի * տարեկան 12 հաշվեգրում:
Ստացվում է, որ տոկոսադրույքի առավելագույն չափը կգանձվի առաջին մասի: Բոլոր հետագա ներդրումների համար տոկոսը ցածր կլինի նախորդ ժամանակահատվածի համար հաշվեգրված տոկոսներից: Դա պայմանավորված է նրանով, որ հաշվեգրման ժամանակահատվածը յուրաքանչյուր անգամ նվազում է մեկ ամսով: Դա լավ է ցույց տալիս այն աղյուսակը, որով կարող եք հաշվարկել ժամանակահատվածի վերջում ստացված ընդհանուր գումարը: Մեր օրինակում պարզվում է, որ ժամանակահատվածի վերջում գումարը, հաշվի առնելով կուտակված տոկոսները, կազմում է 412 431, 83 ռուբլի: Միևնույն ժամանակ, հաշվեգրված տոկոսների գումարը կազմում է 112 431, 83 ռուբլի:
Քայլ 4
Այժմ հաշվարկեք վարձավճարի չափը, որը կարող եք ստանալ այդպիսի խնայողությունների գումարից: Մենք վերցնելու ենք ամենապարզ տարբերակը: Դուք կստանաք ներդրման արդյունքում ստացված կապիտալի տոկոսը: Միևնույն ժամանակ, տոկոսագումարի տեսքով հետ վերցրեք հաշվեգրված գումարի միայն կեսը ՝ միևնույն ժամանակ շարունակելով ներդնել երկրորդը: Այսինքն Ներդրումների տոկոսը կլինի ոչ թե 12%, այլ 6%: Բացի այդ, մենք հավատում ենք, որ հինգ տարի անց դուք կդադարեցնեք ներդրումներ կատարել և կապիտալիզացնել միայն ավանդի տոկոսները: Հետո.
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 - ներդրումային տարվա համար 412 431, 83 ներդրումը ներառյալ տոկոսն է ռ … Այսինքն ՝ տարվա վեց տոկոսը ավելացում կտա ՝ 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 ռուբլի: Այսինքն ՝ մեկ ամսվա ընթացքում դուք կստանաք լրացուցիչ եկամուտ կամ վարձավճար ՝ գումարի չափով.
328 236, 48: 12 = 27 353 էջ: - սա այն վարձավճարն է, որի համար դուք 5 տարի գումար եք ներդրել:
