Վարձավճարը գույքի տրամադրումն է, որն օգտագործվում է երրորդ կողմին վճարովի վճարման համար: Դա փողի հավաքումն է, որը որոշիչ է `ի տարբերություն անձանց միջև այլ հարաբերություններից վարձավճար ստանալու գաղափարի: Միևնույն ժամանակ, նույնիսկ Ռուսաստանի օրենսդրությունում աճում է «անվճար վարձավճար» հասկացության ներդրման աճող անհրաժեշտությունը:
Վարձակալության բուն գաղափարը ենթադրում է գույքի հանձնում փոխհատուցվող հիմունքներով օգտագործման համար, հակառակ դեպքում այն նախատեսում է պատիժ ՝ որպես հարկային օրենսգրքի 250-րդ հոդվածի և Ռուսաստանի քաղաքացիական օրենսգրքի 606-րդ հոդվածի խախտում: Այնուամենայնիվ, նման փաստերը, որպես կանոն, հայտնաբերվում են հաղորդակցվող կամ փոխկապակցված կազմակերպությունների շրջանում և սովորաբար գտնվում են հարկային մարմինների հսկողության տակ, քանի որ դրանք հաճախ ներկայացնում են հարկերից խուսափելու հնարք:
«Փոխանակման» վարձավճար
Սարքավորման, մեքենայի, որոշակի տարածքի կամ այլ գույքի վարձակալությունը, որը կազմվել է պայմանագրով, որը նախատեսում է վճարման ամբողջովին բացակայություն, իրականացվում է գույքի, ծառայությունների կամ դրա ֆիզիկական հատկությունների բարելավմանն ուղղված վերանորոգման աշխատանքների օգտագործմամբ, օրինակ ՝ տարածքներ ՝ որպես օբյեկտի օգտագործման փոխհատուցում: Հետաքրքիր է, որ վարձավճարի նվազագույն չափը օրենսդրորեն սահմանված չէ, այսինքն ՝ տեսականորեն այն կարող է խորհրդանշական լինել, բայց դա լիարժեք երաշխիք չի տալիս, որ պատկան մարմինները ստուգելու ընթացքում կփակեն իրենց աչքերը և չեն կատարի մանրակրկիտ հետաքննություն այս արտառոց դեպքի վերաբերյալ: փաստ
Վարձակալություն
Այսօր անհատույց վարձակալության ամենաբնորոշ իրերից մեկը բնակարանի վարձակալությունն է, որը պատշաճ կերպով չի իրականացվում և չի հայտարարագրվում որպես եկամտի աղբյուր: Լրացուցիչ քառակուսի մետր ժամանակակից սեփականատերերի նման հնարամտությունը հաճախ նրանց տալիս է շատ տխուր արդյունքներ `կապված ոչ պաշտոնական, և, հետեւաբար, անիմաստ համաձայնության լիակատար բացակայության կամ ներկայության հետ:
Մի գեղեցիկ օր անբարեխիղճ բնակիչները կարող են հրաժարվել վճարել հաշիվները, լուրջ վնաս հասցնել գույքին կամ պարզապես անհետանալ բնակարանի ամբողջ պարունակությամբ `անհայտ ուղղությամբ: Միևնույն ժամանակ, անզգույշ տանտերը պաշտոնապես չունի որևէ ապացույց, որը թույլ կտա գործ հարուցել այս փաստի կապակցությամբ, քանի որ հարկային մարմինների համար այս ամբողջ ժամանակ բնակարանը օգտագործում էր իր անմիջական սեփականատիրոջը:
Այսպիսով, եթե որոշում եք գույքը անվճար վարձակալել, մի մոռացեք փաստաթղթավորել այն `օգտագործելով վարկային պայմանագիր, այն նախատեսում է գույքի օգտագործման իրավունքի համար որևէ փոխհատուցման բացակայություն, պայմանով, որ այդ գույքը վերադարձվում է օգտագործման ժամկետի ավարտը ՝ իր սկզբնական վիճակում: Սա ձեզ որպես հարկատու և սեփականատեր կփրկի տհաճ հետեւանքներից, ինչպես հարկային մարմիններից, այնպես էլ վարձակալներից:
