Ներկայումս հիփոթեքային վարկերը շատ տարածված են բնակչության շրջանում: Իհարկե, դա բավականին հարմար է, քանի որ այսօր բնակարան գնելիս կարող եք վճարել դրա համար երկար ժամանակ: Անկասկած, Սբերբանկը գրավառուների առաջատարն է:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հիպոթեկային վճարների հաշվարկը բավականին պարզ է: Սկսելու համար, հայցվող վարկի գումարի արտադրանքը որոշվում է տոկոսադրույքի մակարդակի, ինչպես նաև վարկի ժամկետի համաձայն `ամիսներով: Արդյունքն ամբողջ վարկի ամբողջ ժամանակահատվածի գերավճարն է: Եթե գումարեք վարկի գումարը և գերավճարը, և ստացված թիվը բաժանեք վարկի ամիսների քանակի, կստանաք վարկի վճարում:
Քայլ 2
Այնուամենայնիվ, պետք է հիշել, որ Սբերբանկը առաջարկում է տարբերակված հիփոթեքային վճարումներ: Այս դեպքում, վերոհիշյալ հաշվարկի արդյունքում, կստացվի առաջին վճարման չափը, հետագա վճարումները կնվազեն, քանի որ հիմնական պարտքի մնացորդը ամեն ամիս նվազում է: Առավել ճշգրիտ հաշվարկը կարելի է ձեռք բերել «Վարկի հաշվիչ» ծրագրի միջոցով, որը հասանելի է յուրաքանչյուր վարկային տեսուչի համար, ինչպես նաև Սբերբանկի կայքում:
Քայլ 3
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ Սբերբանկի առաջարկած գրավադրման տոկոսադրույքները նույնը չեն: Դրանց մակարդակը կախված է վարկի գործողության ժամկետից, կանխավճարի չափից, ինչպես նաև վարկի արժույթից: Որքան կարճ է վարկի ժամկետը և որքան մեծ է հաճախորդի սեփական միջոցները ներդրված բնակարանաշինության մեջ, այնքան ցածր է տոկոսադրույքը:
Քայլ 4
Սբերբանկի կողմից հաճախորդին տրամադրված վարկի գումարը չի կարող գերազանցել ավարտված բնակարանի արժեքի կամ շինարարական նախագծի նախահաշվային արժեքի 90 տոկոսը: Վարկի առավելագույն ժամկետը 30 տարի է: Բայց պետք է հիշել, որ, չնայած ավելի փոքր ժամանակահատվածում ավելի փոքր վճարման, վերջին վարկի գերավճարը շատ ավելի բարձր կլինի:
Քայլ 5
Հիպոթեկային վարկը հաշվարկելիս հարկավոր է հաշվի առնել, որ գրավադրված գույքը (տուն կամ բնակարան) ենթակա է պարտադիր ապահովագրության: Այս դեպքում ապահովագրության հետ կապված ծախսերը նույնպես ընկնում են վարկառուի ուսերին:
Քայլ 6
Ներկայումս Սբերբանկը չունի միջնորդավճարներ, որոնք կապված են վարկային հաշիվ բացելու և պահպանելու հետ, դիմում են քննարկում և այլն: Հաճախորդի համար սա բավականին շահեկան պայման է, որի շնորհիվ նա ազատվում է ավելորդ գերավճարներից:
