Համաձայն Դաշնային օրենքի, որը կարգավորում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման գործընթացը, գրավը պետք է գրանցվի սահմանված կարգով `անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների միասնական պետական գրանցամատյանում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հիպոթեկային վարկի մեջ ձեռք բերված գույքի գտնվելու վայրում կարող եք գրանցել հիպոթեկային վարկ արդարադատության հաստատություններում: Եթե հիփոթեքը ձեռք է բերվել հիփոթեքային պայմանագրի հիման վրա, ապա դրա պետական գրանցման կարգն իրականացնելու համար պահանջվում է գրավատուի կամ գրավատուի դիմում: Այս դեպքում հիփոթեքի պետական գրանցման գրանցման համար անհրաժեշտ է հիպոթեկային վարկի առարկայի գտնվելու վայրում համապատասխան փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնել արդարադատության ինստիտուտ: Անշուշտ, հիփոթեքային պայմանագրի հիման վրա ձեռք բերված հիփոթեքի գրանցման համար պահանջվում են հետևյալը. Նոտարի կողմից վավերացված հիպոթեկային պայմանագիր, հիպոթեկային պայմանագրին կից փաստաթղթերի ամբողջական ցուցակ, պետական տուրքի վճարման հաստատում պետական գրանցում: Անհրաժեշտության դեպքում գրանցման մարմինը կարող է պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր գրանցման կարգի համար:
Քայլ 2
Եթե հիփոթեքն առաջացել է օրենքի ուժով, այն նույնպես ենթակա է պետական գրանցման պարտադիր ընթացակարգի: Այնուամենայնիվ, օրենքի ուժով ձեռք բերված հիպոթեկային վարկի գրանցման կարգը նախաձեռնելու համար պարտադիր չէ դիմում ներկայացնել գրանցող մարմիններին և վճարել պետական գրանցման վճար: Նման գրավի գրանցումը տեղի է ունենում միաժամանակ և նույն փաստաթղթերի փաթեթի հիման վրա, որի հիման վրա իրականացվում է գրավի առարկա հանդիսացող գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման կարգը:
Քայլ 3
Հիպոթեկի գրանցումը պետք է ավարտվի ոչ ուշ, քան 1 օրացուցային ամսվա ընթացքում `պետական գրանցման ընթացակարգի համար պահանջվող փաստաթղթերի ամբողջական ցանկը` արդարադատության համապատասխան հաստատություն ներկայացնելու պահից:
Քայլ 4
Հիպոթեկային վարկ գրանցելու համար համապատասխան մարմինը գրառում է կատարում անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների միասնական գրանցամատյանում գրավի փաստի մասին: Տվյալները մուտքագրելու ամսաթիվը համարվում է գրավի գրանցման օր:
Քայլ 5
Հիփոթեքի պետական գրանցման կարգը կարող է հետաձգվել մինչև 1 ամիս, եթե փաստաթղթերի թերի փաթեթ է տրամադրվում կամ հիպոթեկային պայմանագիրը չի համապատասխանում Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական նորմերին: Այս դեպքում դիմումատուին առաջարկվում է վերացնել նշված թերությունները, որից հետո ավարտվելու է գրանցման կարգը: Եթե մեկ ամսվա ընթացքում գրանցող մարմնի թերությունները վերացնելու վերաբերյալ պահանջները չբավարարվեն, դիմումատուն մերժում կստանա գրավը գրանցելուց:
