Հիպոթեկային վարկի տրամադրման կարգը կոչվում է վերաֆինանսավորում: Theանկալի է դիմել դրան `վարկի ժամկետը բարձրացնելու և ամսական վճարումները նվազեցնելու կամ ավելի բարենպաստ տոկոսադրույք ստանալու համար:
Դա անհրաժեշտ է
- - վարկային պայմանագիր;
- - վերաֆինանսավորման հայտի ձև.
- - եկամուտը և աշխատանքային փորձը հաստատող փաստաթղթեր.
- - գույքի վերաբերյալ փաստաթղթեր;
- - բանկի կողմից պահանջված այլ փաստաթղթեր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սկզբնապես անհրաժեշտ է գնահատել ձեր հիպոթեկային վարկի տրամադրման հնարավոր առավելությունները: Այնպես որ, իմաստ ունի վերաֆինանսավորել հիպոթեկը հինգ տարի ժամկետով վճարային հաշվեկշռով, ինչպես նաև մայր պարտքի մնացորդով `ավելի քան 30%: Օգուտին կարելի է հասնել տոկոսադրույքի 2.5-3% -ով իջեցմամբ: Տոկոսադրույքների ավելի փոքր իջեցմամբ, հնարավոր օգուտը կարող է նվազել վերաֆինանսավորման հետ կապված վճարների հաշվին: Դրանց թվում են բնակարանից ավանդ հանելու և նորը գրանցելու պետական տուրքը. գնահատող ընկերության ծառայությունների արժեքը; վարկի տրամադրման, նավի հաշիվ վարելու, հին վարկատուի հաշվին գումար փոխանցելու համար բանկային հանձնաժողովներ և այլն:
Քայլ 2
Եթե որոշեք, որ վարկի վերաֆինանսավորումը ձեզ համար շահավետ կլինի, ապա ձեզ հարկավոր է կապվել բանկի կողմից հավատարմագրված գնահատողի հետ: Բնակարանի նոր գնահատում անհրաժեշտ է այն փաստի առթիվ, որ առաջին գրավը ստանալու պահից դրա շուկայական արժեքը կարող է փոխվել ինչպես վեր, այնպես էլ ներքև:
Քայլ 3
Կապվեք ձեր ընտրած բանկի հետ `ձեր հիպոթեկային վարկը վերաֆինանսավորելու հայտով: Այն պետք է ուղեկցվի փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթով, որը հաստատում է աշխատանքային ստաժը, եկամտի մակարդակի բավարարությունը վարկային պարտավորությունների կատարման համար, ինչպես նաև փոխառված բնակարանի համար: Բացի այդ, բանկին անհրաժեշտ կլինի գործող վարկային պայմանագիր և մնացած պարտքի սերտիֆիկատ:
Քայլ 4
Վերաֆինանսավորման ստացման կարգը չի տարբերվում առաջնային գրավադրումից: Բանկը նաև ուշադիր կգնահատի վարկառուի վճարունակությունը և գրավի իրացվելիությունը:
Քայլ 5
Հին գրավը մարելու համար վարկ տրամադրելու մասին բանկի դրական որոշման դեպքում դիմեք ձեր պարտատեր բանկին `վաղաժամկետ մարման հայտով: Նոր բանկի հետ վարկային պայմանագիր կնքելուց հետո, համաձայնեցված ժամկետում, նա պարտքի մնացորդը կփոխանցի վարկային հաշվին: Ձեզ կտրամադրվի վարկի վճարման նոր ժամանակացույց: Հաջորդը մնում է անշարժ գույքից հանել գրավը և հիպոթեկային հանձնել հօգուտ նոր պարտատեր բանկի:
