Եթե ունեք ազատ բնակարան կամ տուն, այս գույքը կարող է դառնալ եկամտի աղբյուր դրա պահպանման ծախսերի գեներացնողից: Նման անշարժ գույքի վրա գումար վաստակելու ամենատարածված միջոցը վարձակալության տալն է: Այս դեպքում կոմունալ ծառայությունների վճարները փոխանցվում են վարձակալին, իսկ տանտերը ամսական վարձավճար է ստանում:
Դա անհրաժեշտ է
- - սեփականություն հանդիսացող գույք;
- - դրա համար փաստաթղթեր պոտենցիալ վարձակալներին ցույց տալու համար.
- - համակարգիչ ինտերնետ հասանելիությամբ;
- - անվճար թերթերի գովազդի կտրոններ;
- - հաղորդակցման հմտություններ.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Մեծ նշանակություն ունի գույքի գտնվելու վայրը: Հասկանալի է, որ Մոսկվայում կամ Սանկտ Պետերբուրգում բնակարաններ վարձակալելուց ստացված եկամուտը նույնպես կարող է պնդել, որ հիմնականն է: Եվ ինչ-որ տեղ «աշխարհագրության եզրին» գտնվող փչացած մարզկենտրոնում դա կարող է մեծ հաջողություն ունենալ, եթե կա վարձակալ, ով պատրաստ է վճարել կոմունալ ծախսերը:
Շատ այլ գործոններ նույնպես ազդում են վարձակալության վրա: Օրինակ ՝ տրանսպորտային կապի հարմարավետությունը (մայրաքաղաքային տարածքներում ՝ մետրոյին մոտիկություն), տարածքի գտնվելու վայրը, մուտքի մոտ վերելակի առկայությունը, դոմոֆոնը, երկաթե դուռը, կենցաղային տեխնիկան և այլն:
Նախքան վարձակալներ փնտրելը պետք է իմանաք, թե իրականում ինչքան կարելի է բնակարան վարձել:
Քայլ 2
Անշարժ գույքի շուկայի անկախ ուսումնասիրությունը կօգնի այս հարցում: Նայեք գովազդներին. Որքան են նրանք բնակարաններ խնդրում, որոնց պարամետրերը համեմատելի են ձեր հետ: Եթե ժամանակ և ցանկություն ունեք, զանգահարեք նման բնակարանների տերերին (սակայն ավելի շատ հնարավորություններ կան, որ անշարժ գույքի գործակալության աշխատակիցը կպատասխանի), կարող եք նույնիսկ դիտել մի քանի տարբերակ:
Գործակալությունները ուրախ կլինեն ձեզ խորհուրդ տալ այն մասին, թե որքան կարող եք ստանալ ձեր տունը վարձակալելուց: Խորհրդատվության համար դիմեք անշարժ գույքի մի քանի ընկերությունների: Միևնույն ժամանակ, ոչ ոք ձեզ չի պարտավորեցնում օգտվել նրանց ծառայություններից ՝ վարձակալ փնտրելիս:
Քայլ 3
Շատերը կարծում են, որ ավելի անվտանգ է ընկերներին կամ հարազատներին բնակարան վարձել կամ նրանց օգնությամբ վարձակալներ փնտրել: Փաստորեն, դա դեռ ոչինչ չի երաշխավորում, բայց այդպիսի վարձակալների հետ հարաբերությունները փչացնելու ռիսկը առկա է:
Հյուրը կարող է լավ զեղչ ակնկալել ընտանիքի կամ ընկերական հարաբերությունների հիման վրա կամ արդարացնել նրանց անճիշտ վճարումը: Ձեզ պե՞տք է դա: Այնուամենայնիվ, ամեն ինչ միշտ կախված է կոնկրետ անձից:
Քայլ 4
Եթե ինքնուրույն սկսեք գովազդել ձեր տունը (inԼՄ-ներում, ինտերնետում հաղորդագրությունների տախտակներում, ֆորումներում և այլն), միևնույն է, չեք խուսափի ռիելթորների ուշադրությունից: Բոլոր այս բնակարանները, որոնք ունեն ձեր կոորդինատները, դեռ կներառվեն իրենց տվյալների շտեմարաններում. Դա չեք կարող արգելել:
Ամեն դեպքում, դուք միշտ իրավունք ունեք հրաժարվել վարձակալից, որը ձեզ ինչ-որ բանի չի սազում: Եվ ով գիտի `կլինի՞ ձեզ համար ամենահարմարը, թե՞ նրան կբերի մեկ այլ ռիելթոր:
