Հիպոթեկային վարկավորման ծրագրի շրջանակներում անշարժ գույք գնելուց առաջ հավանական վարկառուն պետք է իմանա, թե ինչպես կարող է ամուսնալուծության դեպքում տնօրինել վարկատու բանկում գրավադրված բնակարանը:
Ամուսնալուծություն
Հաճախ պատահում է, որ այն ամուսինները, ովքեր անշարժ գույք են ձեռք բերել գրավով, ամուսնալուծվում են: Վարկային բանկում գրավադրված բնակարանի բաժանումը շատ բարդ գործողություն է: Ինչպե՞ս է իրականացվում անշարժ գույքի բաժանումը: Կան մի քանի տարբերակ:
- Դուք պետք է տեղեկացնեք պարտատեր բանկին առաջիկա ամուսնալուծության մասին և գրեք հայտարարություն այն մասին, որ ամուսիններից մեկը պարտավորվում է ամբողջությամբ կատարել հիպոթեկային վարկերի վճարումները: Միեւնույն ժամանակ, երկրորդ ամուսինը գրավոր հրաժարվում է գրավադրված գույքի սեփականությունից:
- Ավելի արդյունավետ, բայց և ավելի ծախսատար է հիփոթեքային վարկի վաղաժամկետ և լրիվ մարման տարբերակը: Վարկատու բանկի առջև ստանձնած պարտավորությունների լիակատար տնօրինումից հետո գրավադրումը հանվում է անշարժ գույքից, և բնակարանը կարող է վաճառվել, իսկ գումարը բաժանվել:
- Գրավված անշարժ գույքի վաճառք: Դա անելու համար հարկավոր է խնդրանք ներկայացնել պարտատեր բանկին `բնակարան / տուն վաճառելու թույլտվություն ստանալու համար: Բանկը, համոզվելով ամուսնալուծության անխուսափելիության մեջ, անշարժ գույքի գործակալությանը, որի հետ պայմանագրային հարաբերություններ ունի, հանձնարարում է վաճառել գրավադրված բնակարանը / տունը: Իրականացման համար ստացված գումարի մի մասը կուղղվի վարկը մարելու, իսկ մի մասը ՝ գործակալության դիմաց հանձնաժողովի տեսքով: Վաճառքից մնացած գումարը վերադարձվում է ամուսիններին:
