Բնակարանը թանկարժեք գույք է, որի հետ կապված հենց անշարժ գույքի բաժանումն է դառնում ամուսնալուծության կարևորագույն խնդիրներից մեկը: Վեճը լուծելու համար դուք պետք է դիմեք Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքին կամ դիմեք դատարանի օգնությանը:
Բնակարանների բաժնի կանոնները
Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի համաձայն, ամուսնության մեջ ձեռք բերված բնակարանը պատկանում է համատեղ սեփականությանը և ամուսնալուծության դեպքում բաժանվում է նախկին ամուսինների միջև: Միևնույն ժամանակ, ի սկզբանե, բնակելի տարածք ձեռք բերած անձի կարգավիճակը նշանակություն չունի. Նույնիսկ եթե ամուսինը գնել է բնակարանը, ամուսնալուծության դեպքում, կինը հավասարապես կպահանջի այդ գույքը:
Բնակարանի բաժանումը կարող է իրականացվել նախկին ամուսինների փոխադարձ համաձայնությամբ. Կամքով կինը կամ տղամարդը կարող են հրաժարվել բնակարանի իրենց իրավունքներից կամ բնակելի տարածքի իրենց մասնաբաժինը գումարով վճարել: Գործընթացը նույնիսկ ավելի պարզ է, եթե առկա է նախկինում կնքված ամուսնության պայմանագիր, որը սահմանում է համատեղ ձեռք բերված գույքի բաժանման կարգը: Եթե նախկին ամուսինները չեն կարողանում բաժանել բնակարանը (կամ այլ գույք), նրանք պարտավոր են դիմել մագիստրատուրա:
Դատարանը կլսի կողմերից յուրաքանչյուրի փաստարկները և ինքնուրույն բաժանելու բնակելի տարածքը տղամարդու և կնոջ միջև: Միևնույն ժամանակ, յուրաքանչյուր բաժնետոմսի չափը կարող է տարբեր լինել, ինչը կախված է գործընթացում այս կամ այն մասնակցի ֆինանսական վիճակից, այլ թանկարժեք գույքի, երեխաների, ծանր հիվանդ հարազատների և այլ գործոնների առկայությունից: Պարզելով բնակարանում իրենց բաժնեմասի արժեքը ՝ կինը կամ ամուսինը իրավունք են ստանում այն վաճառել այլ անձանց կամ մյուս կողմից փրկագին պահանջել: Ապագայում բնակելի տարածքի վերամշակումն ու վերականգնումն իրականացվում է միայն այլ բաժնետերերի հետ պայմանագրով:
Բնակարանի հատվածը երեխայի հետ
Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան օրենսգրքի 39-րդ հոդվածի համաձայն, անչափահաս երեխայի ներկայությամբ դատարանը իրավունք ունի շեղվել ամուսնական բաժնետոմսերի հավասարության կանոնից `բնակարան բաժանելու ժամանակ: Այս դեպքում ավելի մեծ մասնաբաժին կտրամադրվի այն կողմին, որի հետ երեխան ապրելու է ամուսնալուծությունից հետո: Եթե մայրը զբաղվելու է հետագա կրթությամբ, ապա բնակարանը կարող է ամբողջությամբ փոխանցվել նրան, պայմանով, որ կինը չունի այլ բնակելի տարածք:
Այն դեպքերում, երբ նախկին ամուսիններից մեկը զրկված է ծնողական իրավունքներից, դատարանը հաշվի է առնում տղամարդու և կնոջ մոտ պահվող ամբողջ ունեցվածքը: Այս իրավիճակում բնակարանն առավել հաճախ ամբողջությամբ փոխանցվում է հոգաբարձուին, մինչդեռ մյուս կողմը, զրկված երեխա դաստիարակելու և նրա հետ ապրելու իրավունքներից, ստանում է ամուսնության մեջ համատեղ ձեռք բերված մնացած գույքը (համեմատելի գնի հետ: բնակարան):
Sectionառանգված բնակարանի հատված
Redառանգական բնակարանների բաժինը որոշակիորեն երկիմաստ կարգ ունի. ՌԴ ՌԴ 36-րդ հոդվածի համաձայն, ժառանգության (կտակի) ստացած բնակելի տարածքը ամուսնալուծությունից հետո դառնում է ժառանգորդ ամուսնու սեփականություն: Միևնույն ժամանակ, բնակարանի իրավական կարգավիճակի վրա չի ազդում ժառանգության ժամանակը. Սեփականատիրոջ նկատմամբ իրավունքները կարող են փոխանցվել ինչպես մինչ ամուսնությունը, այնպես էլ դրա ընթացքում:
Եթե ամուսինը բնակելի տարածքի ժառանգն է, ապա ամուսնալուծությունից հետո կինը կարող է ապավինել միայն բնակարանում ժամանակավոր մնալուն: Այնուամենայնիվ, դատարան դիմելիս հարկ է հիշել, որ վերջինս հաշվի է առնելու նաև ժառանգի կողմից ձեռք բերված գույքում ներդրված գումարը `վերանորոգման, վերակառուցման և այլնի նպատակով: Եթե այդ ներդրումները համարվեն բավականաչափ նշանակալից, ապա կողմը պարտավոր կլինի նախկին ամուսնուն (կամ հակառակ իրավիճակում գտնվող կնոջը) վճարել կանխիկ վճարված մասնաբաժինը:
Կարևոր կետ, երբ դատարանում բնակարանի իրավունքները վիճարկվում են, նրա ներկայիս շուկայական արժեքը հաստատող փաստաթղթերն են: Դուք կարող եք դրանք խնդրել ՝ կապվելով ձեր գույքի գնահատման տեղական գործակալության հետ:Բնակելի տարածքի գնահատումը պետք է իրականացվի համապատասխան տեսակի գործունեության լիցենզիա ունեցող մասնագետի կողմից, և ընթացակարգն ավարտելուց հետո կազմի ակտ, որը հետագայում կքննարկի դատարանը:
