Ամուսնալուծության դեպքում համատեղ ունեցվածքը հավասարապես բաժանվում է տղամարդու և կնոջ միջև: Այնուամենայնիվ, տարաձայնություններ հաճախ են առաջանում, հատկապես պարտքային պարտավորությունները բաժանելու ժամանակ, որոնք ներառում են հիփոթեք:
Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգիրքը նշում է, որ ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված անշարժ գույքը (ներառյալ հիփոթեքը) ձեռք է բերում համատեղ ձեռք բերված գույքի կարգավիճակ, հետևաբար, ամուսնալուծության դեպքում այն հավասարապես բաժանվում է նախկին ամուսինների միջև: Անկախ նրանից, թե ում է տրվել բանկի գրավը ՝ ամուսնու կամ կնոջ, ամուսնալուծությունից հետո վարկային պարտավորությունները մնում են հավասարապես երկու ամուսինների համար:
Հիպոթեկային բնակարանի բաժանման հնարավոր հակամարտության լուծման ուղիներից մեկը տղամարդու և կնոջ միջև կնքված բարեկամական համաձայնագիրն է: Կախված ֆինանսական վիճակից, նախկին ամուսինները կարող են համաձայնության գալ այն հարցում, թե ով և ինչպես է ապագայում կատարելու հիփոթեքի վճարումները: Եթե, օրինակ, կինը ֆինանսական դժվարություններ ունի, տղամարդը կարող է ժամանակավորապես կամ մինչև դրանց մարումը վարկային պարտավորություններ ստանձնել:
Նախ անհրաժեշտ է կապվել բանկի հետ և տեղեկացնել այն մասին, թե ով է ապագայում վճարումներ կատարելու: Եթե նախկին ամուսինները ցանկանում են փոխել վճարման կարգը, ապա անհրաժեշտ կլինի վերակառուցել պայմանագիրը համապատասխան պարտավորություններ ստանձնած անձի հետ: Այն իրավիճակներում, երբ ամուսինները որպես փոխառու են հանդես գալիս որպես փոխառություն, բանկը կողմերից յուրաքանչյուրի հետ կնքում է առանձին պայմանագիր և նրանց համար սահմանում անհատական վճարման կարգ:
Համապատասխան փաստաթղթերը ստորագրելուց հետո կարող եք անցնել համաձայնագրի կնքման: Լավագույնն այն է, որ կազմեն գրավոր և նոտարական վավերացնեն այն `պատճենները փոխանցելով երկու կողմերին: Եթե կողմերից մեկը հրաժարվի կամ ֆինանսական հնարավորություն չունի ապագայում մարել վարկի իր մասնաբաժինը, ապա նա կարող է հրաժարվել անշարժ գույքի իր բաժնեմասից:
Հիփոթեքային բնակելի տարածքը բաժանելու մեկ այլ միջոց է նախկին ամուսինների միջև վեճը: Դատարան դիմում պետք է ներկայացվի, եթե կողմերից մեկը, առանց որևէ պատճառի, հրաժարվում է հավասարապես բաժանել համատեղ պարտքը, ինչպես նաև չի ցանկանում օտարել դրա մասնաբաժինը: Նման իրավիճակում դատարանը կուսումնասիրի բանկի հետ հիփոթեքային պայմանագիր կնքելու առանձնահատկությունները, հաշվի կառնի ամուսիններից յուրաքանչյուրի բնակարանային և ֆինանսական վիճակը, ինչպես նաև միասին ապրող երեխաների ներկայությունը:
Գործի արդյունքների հիման վրա դատարանը բաժանում է պարտքի պարտավորությունները հատուկ կարգով և պատվերն ուղարկում է գրավը թողարկած բանկին: Ապագայում, եթե կողմերից որևէ մեկը խախտում է պայմանագիրը և երկար ժամանակ հետաձգում է գրավի վճարումը, վարկային հաստատությունն իրավունք ունի դատարանում պահանջել անշարժ գույքի համապատասխան բաժնեմասի նկատմամբ իրավունքների փոխանցում: Հիպոթեկային վարկի հաջող մարման արդյունքում բնակարանը փոխանցվում է նախկին ամուսինների (և դրանց չափահաս երեխաների, եթե այդպիսիք կան) ընդհանուր օգտագործման, եթե կողմերից ոչ մեկը նախկինում չի հրաժարվել գույքային և պարտքային պարտավորություններից:
