Մայրության վկայականը օգտագործվում է երկրորդական շուկայում կամ կառուցվող տան մեջ բնակարան գնելու համար: Փաստաթղթերը ներկայացվում են կենսաթոշակային ֆոնդ `վաճառողի հետ գործարք կնքելու փուլում:
Այն տարածքներից մեկը, որտեղ դուք կարող եք ծախսել մայրության կապիտալ միջոցներ, բնակելի տարածքների ձեռքբերումն է: Դա կարելի է անել երկու եղանակով. Ներդրումներ կատարել կառուցվող օբյեկտում, երկրորդական շուկայում անշարժ գույք գնել: Բայց երկրորդ դեպքում կա մի առանձնահատկություն. Վաճառողը ստիպված կլինի սպասել կենսաթոշակային ֆոնդից երկու ամսվա ընթացքում գումարի փոխանցմանը: Այս պահին բնակարանը ծանրաբեռնված կլինի (հնարավոր չէ այն վաճառել, օգտագործել որպես վարկի գրավ):
Ինչպե՞ս կարելի է բնակարան գնել:
Գնում կատարելուց առաջ դուք պետք է իմանաք մի քանի ռազմավարություն.
- Կյանքի պայմանների բարելավում: Գորգի ներգրավմամբ: կապիտալ, դուք կարող եք դառնալ ավելի մեծ անշարժ գույքի տարածքի սեփականատեր կամ բարելավված դասավորությամբ:
- Հիպոթեկային վարկի մի մասի մարում: Միջոցները կարող են գնալ բանկին պարտքի մի մասը մարելու համար, եթե նախկինում հիպոթեկային վարկ էր տրվել:
- Նախնական վճար: Վարկ պլանավորելիս ընտանեկան կապիտալը կարող է հանդես գալ որպես կանխավճար:
Դուք կարող եք օգտագործել անշարժ գույք ձեռք բերելու ձեր իրավունքը `այդպիսի պետական օժանդակության օգտագործմամբ, երեխայի ծննդյան օրվանից երեք տարի անց, որի համար տրվել է փաստաթուղթը: Բացառություն է բանկային վարկի մարումը: Փող ներգրավելու իրավունքը, մինչև կոպեկ, հնարավոր է մինչև այս տարիքը: Միևնույն ժամանակ, գնված բնակարանը պետք է անպայման գտնվի Ռուսաստանում, ունենա բնակարանի կարգավիճակ, տարածքը պետք է բավարար լինի ընտանիքի բոլոր անդամների հարմարավետ կյանքի համար:
Հիմնական քայլերը
Գորգով բնակարան ձեռք բերելու համար: կապիտալ, նախ պետք է բնակարան գտնել: Եթե գրանցումը չի կատարվի գրավի միջոցով, ապա անմիջապես ստացեք նրա համաձայնությունը `սպասելու միջոցների ստացմանը: Հիպոթեկային վարկի դիմելու ժամանակ սպասել պետք չէ:
Գնորդ գտնելիս բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են կենսաթոշակային ֆոնդ: Եթե քաղաքում կա MFC, ապա դրա միջոցով անմիջապես կարող եք ներկայացնել փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ: Այնուհետև ավարտված փաստաթղթերի մի մասը կուղղվի Rosreestr- ին, իսկ մի մասը `Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային ֆոնդին: Բացի ստանդարտ վաճառքի պայմանագրից և տուրքի վճարման անդորրագրից, դուք պետք է տրամադրեք.
- ծնողների անձնագրեր և երեխաների ծննդյան վկայականներ;
- SNILS մայրիկ;
- մայրության կապիտալի վկայագիր;
- պարտքերի բացակայության վկայագրեր;
- վաճառողի ընթացիկ հաշիվը, որին փոխանցվում է գումարը.
- փաստաթղթեր բնակարանի համար (տեխնիկական անձնագիր, քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստրից):
Խնդրում ենք նկատի ունենալ. Նյութական կապիտալի օգտագործմամբ գնելիս գույքը պետք է բաժանվի ընտանիքի բոլոր անդամների միջև: Եթե դուք նախատեսում եք դա անել գնումից հետո 6 ամսվա ընթացքում, ապա ձեզ հարկավոր է նոտարի կողմից վավերացված պարտավորություն: Ամենադյուրին ճանապարհը միանգամից բոլոր բաժնետոմսերն ընտրելն է: Այս դեպքում պետությունը: տուրքը վճարվում է անմիջապես յուրաքանչյուր մեծահասակի և երեխայի համար:
Կենսաթոշակային ֆոնդը որոշում չի կայացնում անմիջապես ՝ առաջին հերթին եկող, առաջին սպասարկվող հիմունքներով: Ներկայացված փաստաթղթերը ստուգելիս կարող են առաջանալ տարբեր իրավիճակներ: Օրինակ, դուք պետք է բերեք լրացուցիչ փաստաթղթեր:
Որոշ ասպեկտներ
Քանի որ առաջին հերթին երեխաների շահերն են դրված, կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցները կարող են այցելել կայք ՝ ստուգելու բնակարանային պայմանները: Եթե նրանց ինչ-որ բան չի սազում, միջոցների փոխանցումը մերժվելու է:
Եթե այդ գումարն օգտագործվում է հիփոթեքը մարելու համար, ապա այն չի կարող պահանջվել տուգանքների և բանկային տուգանքների վճարման համար: Պայմանագրում պետք է հստակ նշվի վարկի նպատակը (բնակարան ձեռք բերելու կամ բնակարանային պայմանների բարելավման համար): Եթե այլ բան նշված է, ապա դուք չեք կարողանա օգտագործել վկայականը:
Գնորդի անձնական միջոցներից վճարման մի մասը անմիջապես փոխանցվում է վաճառողին `ստացման դեմ պայմանագիրը կնքելու պահին:Դա կարելի է անել ցանկացած հարմար եղանակով (քարտի վրա, կանխիկ կամ պահատուփի միջոցով): Երբ Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային ֆոնդը միջոցները փոխանցի, նախկին սեփականատիրոջ հետ միասին անհրաժեշտ կլինի կապ հաստատել Rosreestr- ի կամ MFC- ի հետ `բեռը վերացնելու համար: Դրանից հետո դուք դառնում եք բնակարանի լիարժեք սեփականատեր:
Ամփոփելով, մենք նշում ենք. Մայրության կապիտալը կարող եք ծախսել ոչ միայն բնակարանի, այլ նաև բնակելի շենքի վրա (էլեկտրաէներգիայի և ինժեներական համակարգերի և կապի միջոցով), սենյակի վրա: Վերջինս պետք է լինի մեկուսացված բնակելի տարածք `առանձնացված բնակարանի կամ տան մնացած մասերից:
