Շատ քաղաքացիներ հետաքրքրված են հարցով. Ինչպե՞ս վաճառել բնակարան, որը գնվել է մայրության կապիտալով: Չնայած այսօր երիտասարդ ընտանիքներում բոլոր միջոցները ծախսվում են հենց նոր բնակարան ձեռք բերելու վրա, և կյանքի պայմանների բարելավումը համարվում է օրենքով նախատեսված ուղղություններից մեկը, այնուամենայնիվ, որոշ դեպքերում կարող է անհրաժեշտ լինել բնակարան վաճառել:
Երկրորդ երեխայի ծնվելուց կամ որդեգրվելուց հետո բոլոր ընտանիքներին տրամադրվում է հզոր ֆինանսական աջակցություն մեր երկրի պետության ՝ այսպես կոչված մայրության մայրաքաղաքից: Այն կարող է ծախսվել երեխաներին կրթություն ստանալու կամ պարզապես ոչ այնքան հարմարավետ կյանքի պայմանները բարելավելու վրա: Վիճակագրության համաձայն, դա վերջին տարբերակն է, որն առավել հաճախ ընտրում են շատ ծնողներ: Ստացված վկայագիրը, անշուշտ, կօգնի լուծել ձեր սեփական տունը չունենալու խնդիրը: Եվ երիտասարդ ընտանիքները հաճախ օգտագործում են այս հնարավորությունը: Matkapital- ը շատերի համար միակ տարբերակն է:
Ինչպե՞ս է իրականացվելու վաճառքը:
Դաշնային օրենքի համաձայն, մայրության կապիտալով գնված բնակարանները դառնում են որոշակի ընտանիքի բոլոր անդամների սեփականությունը: Դրանք ներառում են հայրիկը, մայրիկը, ինչպես նաև երեխաները: Որպես կանոն, բաժնետոմսերը անհավասար են: Եթե մենք խոսում ենք տրամադրված մայրության կապիտալի մասին, ապա ընդհանրապես սահմանափակումներ չկան, ինչպես նաև բնակարանի կամ փոքր տան վաճառքի արգելքներ: Բայց ոչ միայն ընտանեկան, այլ նաև քաղաքացիական օրենսդրությունը միշտ պաշտպանելու է անչափահասների իրավունքները:
Ի վերջո, երեխան նույնպես բնակարանի սեփականատերն է: Այդ պատճառով վաճառքի համար կարևոր է ձեռք բերել խնամակալության պաշտոնատար անձանց համաձայնությունը: Միևնույն ժամանակ, հնարավոր չէ ինչ-որ կերպ անտեսել այս հարցը: Փաստն այն է, որ վաճառքի ընթացքում դուք ստիպված կլինեք գործարք կնքել, որը կնշվի Rosreestr- ում: Եթե նման փաստաթուղթ չի տրամադրվել, ապա ձեզ ուղղակի մերժում կտրվի: Փաստաթուղթը սովորաբար գործում է երեք ամիս: Եթե վաճառքի թույլտվության ժամկետը լրանա, և երիտասարդ ծնողները պարզապես չկարողացան գրանցել գործարքը, ապա նրանք ստիպված կլինեն սկսել նոր փաստաթուղթ կազմել:
Բնակարան վաճառելու համար դուք ստիպված կլինեք կապվել խնամակալության անձնակազմի հետ և բնակության վայրում: Themselvesնողներն իրենք պետք է մեկ դիմում գրեն: Դրանից առաջ աշխատողը, անշուշտ, պետք է գա խնամակալության մարմիններից և անպայման հարցազրույց անցկացնի ոչ միայն ծնողների, այլև երեխաների հետ:
Հնարավոր է պահանջվեն հետևյալ փաստաթղթերը.
- համաձայնություն երեխայից բաժնեմասի վաճառքին, եթե տվյալ պահին նա տասնչորս տարեկան է.
- երեխայի մոր և հայրիկի անձնագրեր.
- փաստաթղթեր ձեռք բերված բնակարանի համար;
- ամուսնալուծության վկայագիր (անհրաժեշտության դեպքում);
- փաստաթղթեր և վաճառվող բնակարանների համար.
- ծնողների ամուսնության վկայագիր;
- նորածնի ծննդյան վկայական:
Վաճառքի թույլտվություն տալու համար խնամակալության մարմինները, անկասկած, պետք է հասկանան, որ երեխայի երեխայի շահերը հարգվեն: Նրան պետք է տրվի բաժնեմասի իրավունք նոր բնակարանում, և ոչ պակաս, քան դա հին տանն էր: Այդ պատճառով անհրաժեշտ է միաժամանակ կատարել ոչ միայն հին բնակարանների վաճառքը, այլև նորը ձեռք բերել: Դուք ստիպված կլինեք գտնել ցանկալի բնակարանը, ապա պայմանագիր կնքել առուվաճառքի հետ կապված: Ինչպես արդեն հասկացաք, բնակարանների վաճառքից ստացված ամբողջ գումարը չի կարող ծախսվել այլ բանի վրա, քան նոր բնակարան կամ տուն գնելը:
Խնամակալության մարմիններից թույլտվություն ստանալու համար ստիպված կլինեք առք ու վաճառքի պայմանագիրը կցել այլ արժեթղթերի: Խնամակալության մարմինները կարող են նաև մեկնել նոր բնակարան, որպեսզի համոզվեն, որ երեխայի շահերը ոչ մի կերպ չեն խախտվի: Եթե դուք տունն ինքն եք գնում մաս-մաս, կամ եթե նախատեսում եք ավելի շատ մարդ մուտք գործել բնակարան, ապա դուք չեք կարողանա վաճառել հին բնակարանը:
Երբ իշխանությունները վերջապես համոզվեն, որ փոքր երեխայի շահերը հարգվում են, նրանք վերջապես թույլտվություն կտան, և բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո մի քանի շաբաթվա ընթացքում: Միակ տարբերակը, երբ ոչինչ հնարավոր չէ անել, այն է, եթե առաջին բնակարանը կապիտալով գնվել է գրավի դիմաց, և նոր բնակարաններն ապառիկ են վերցվելու: Փաստն այն է, որ եթե վարկը չմարվի, հին բնակարանը, անշուշտ, հանդես կգա որպես գրավ: Չվճարելու դեպքում, իշխանությունները չեն կարող նրան տանել `այնտեղ անչափահասների գրանցման փաստի պատճառով: Ամփոփելով, պետք է ասել, որ միայն դուք կարող եք որոշել `ուզում եք վաճառել բնակարանը, թե ոչ: Ոմանք նախընտրում են դրանում պարզապես վերանորոգումներ կատարել ՝ բարելավելով կենցաղային պայմանները, ինչպես նաև գույքը: Մյուսները ջանք չեն խնայում, որպեսզի երեխաները պատշաճ կրթություն ստանան և ապագայում բարձր վարձատրվող աշխատանք գտնեն: Ուստի արժե ժամանակին ընտանեկան հանդիպում ունենալ ձեր ամուսնու և բոլոր երեխաների հետ, ինչպես դա արվում է հաճախ ՝ նախքան երկրորդ երեխայի վերաբերյալ կարևոր որոշում կայացնելը: Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ սա լավագույն տարբերակն է: Ընտրությունը ձերն է: Theանցում դուք կարող եք կարդալ ակնարկներ և հաղորդագրություններ ֆորումներում այս գործընթացի վերաբերյալ, ինչպես նաև կապվել փաստաբանի հետ `ճանապարհը պարզեցնելու և փաստաթղթեր կազմելու համար:
