Բազմաթիվ գովազդային առաջարկների և գրավիչ թվացող գրավադրման վարկային պայմանների շարքում շատ դժվար է գտնել իսկապես արժանի վարկի տարբերակ:
Հիպոթեկը անշարժ գույքի գրավադրմամբ երկարաժամկետ վարկ է: Հիպոթեկային պայմանագիրը պարտավորեցնում է վարկի գումարը և տոկոսները վերադարձնել բանկի կողմից սահմանված ժամկետում: Այս դեպքում գրավը պարտավորությունների կատարման երաշխիք է:
Հաշվի առեք ռիսկերը
Գործարքի ավարտից հետո վարկային միջոցների միջոցով ձեռք բերված անշարժ գույքը դառնում է վարկառուի սեփականությունը: Բայց հիպոթեկային պայմանագրում ամրագրված է, որ վարկային պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների չկատարման դեպքում գրավադրված գույքի սեփականությունն անցնում է ֆինանսական հաստատությանը:
Հիփոթեքային վարկավորումը կարևոր քայլ է, որը ներառում է վճարման բավականին երկարաժամկետ պարտավորություններ: Հետեւաբար, որոշելով նման գործարքի մասին, դուք պետք է ընտրեք հարմար բանկ: Նման իրավիճակում շատերը փնտրում են մի տարբերակ, որտեղ դուք կարող եք ավելի քիչ վճարել և ավելի շատ գումար ստանալ: Unfortunatelyավոք, դա տեղի չի ունենում: Յուրաքանչյուր ֆինանսական հաստատություն հաճախորդներ ներգրավելու ուղիներ է գտնում, բայց երբեք չի կորցնում: Բանկերի բոլոր ռիսկերը նվազագույնի են հասցվում և մշտապես վերահսկվում են խիստ:
Այնպես որ, մի խաբվեք ցածր տոկոսադրույքներով: Ավելի լավ է հետաքրքրվել բացարձակապես բոլոր վճարումներով, որոնք պետք է վճարվեն, բացառությամբ պարտքերի և տոկոսների: Եվ դրանք այնքան էլ քիչ չեն ՝ միջնորդավճարները, որոնք հաճախ բաժանվում են միանվագ և ամսական, անշարժ գույքի և վարկառուի կյանքի ապահովագրավճարներ, գույքի գնահատողին վճարում, նոտարական գրասենյակի ծախսեր: Վարկի ստացման հետ կապված բոլոր ծախսերը պարզելուց հետո միայն կարող եք որոշում կայացնել բանկի ընտրության հարցում:
Բանկերը նաև ընտրում են հարմար հաճախորդներ
Ոչ միայն հավանական վարկառուն է ընտրում ամենահարմար բանկը, այլ նաև ֆինանսական հաստատությունն ուշադիր է հաճախորդների նկատմամբ: Յուրաքանչյուր ֆինանսական հաստատություն ունի վարկառուի գնահատման իր պարամետրերը: Հաշվի են առնվում ընտանիքի ընդհանուր եկամուտները, վարկառուի տարիքը, այլ անշարժ գույքի և տրանսպորտային միջոցների առկայությունը: Որքան շատ բանկը լրացուցիչ հարցեր տա և պահանջի օժանդակ փաստաթղթեր, այնքան ավելի շատ շանսեր վարկ վերցնելու ավելի բարենպաստ պայմաններով: Եվ դա խոսում է նաև բանկի հուսալիության մասին, քանի որ այսպիսով ֆինանսական կառուցվածքի վարկային ռիսկերը նվազում են:
Բացի այդ, ֆինանսական հաստատությունները հաճախ մշակողների կամ ապահովագրական ընկերությունների հետ համատեղ իրականացնում են տարբեր գործողություններ `հիպոթեկային վարկի տոկոսադրույքների իջեցման ուղղությամբ: Բայց միջին հաշվով այս եղանակով կարող եք շահույթ ստանալ ոչ ավելի, քան տարեկան 1-3%: Բայց կա հավանականություն, որ կյանքի ապահովագրությունը կամ գրավադրումը կարժենան ավելի շատ, քան այլուր:
