Կառավարող ընկերությունը պարտավոր է ստանձնել բնակչությանը կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու բոլոր մտահոգությունները: Օրենքն այսպես է ասում: Եվ այն կառավարման ընկերությունները, որոնք չեն ցանկանում կատարել իրենց պարտավորությունները, կարող են կորցնել տան նկատմամբ վերահսկողությունը: Ինչպե՞ս կարող եք ստուգել այդպիսի ընկերությունը և նրա գործունեության օրինականությունը որոշակի տան կառավարման հետ կապված:
Դա անհրաժեշտ է
- - «Բազմաբնակարան շենքերի կառավարման մասին» 8-րդ բաժնի բնակարանային օրենսգրքի հոդվածների տեքստը.
- - «Բազմաբնակարան շենքերի պահպանման կանոնների» տեքստը.
- - կառավարման ընկերության հաշվետվությունը կատարված աշխատանքի վերաբերյալ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կապվեք կառավարման ընկերության հետ և խնդրեք նրանց ձեզ փաստաթուղթ հանձնել, որը պարունակում է բնակարանի համար սակագների և պարտադիր վճարների ցուցակ: Մասնավորապես, այն պետք է արտացոլի ընդհանուր գույքի նորոգման և պահպանման վճարը (սակագինը պետք է սահմանվի գույքի սեփականատերերի և կառավարման ընկերության փոխադարձ համաձայնությամբ), կոմունալ ծառայությունների վճարը (ջրամատակարարում, կոյուղի, ջեռուցում, կոշտ թափոնների հեռացում, և այլն):
Քայլ 2
Համեմատեք փաստաթղթում նշված դրույքաչափերը ձեր ստացման վրա նշվածների հետ: Կառավարության «Բազմաբնակարան շենքերի պահպանման կանոնները հաստատելու մասին» թիվ 491 որոշման համաձայն `կառավարման ընկերությունն է, որ պարտավոր է վերահսկել սակագների գործողությունը: Վարձակալների յուրաքանչյուր հարցի համար դրա աշխատակիցները պետք է մանրամասն և մատչելի պատասխան տան:
Քայլ 3
Հայտարարություն գրեք կառավարման ընկերության հաշվապահական հաշվառման բաժնին և խնդրեք գրավոր հաշվետվություն ներկայացնել մեկ ամսվա, եռամսյակի կամ տարվա կատարած աշխատանքի վերաբերյալ: Ընկերությունը պետք է նման հաշվետվություն ներկայացնի վարձակալների առաջին խնդրանքով: Հաշվետվության մեջ դուք կարող եք տեսնել կառավարման ընկերության բոլոր ծախսերը տան պահպանման համար, ինչպես նաև հաշվետու ժամանակահատվածում փոխված դրույքաչափերը: Ավելին, նրանք, որոնք հաստատված են ոչ կառավարչական ընկերության կողմից, օրինակ ՝ մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի արժեքը, պետք է արդարացված լինեն և վերաբերվեն որոշակի ընկերության ՝ այս ռեսուրսի մատակարարին:
Քայլ 4
Եթե կառավարման ընկերության ծառայությունների ընդհանուր ցուցակում, ինչպես նաև դրա մի շարք այլ անօրինական գործողություններում անհիմն ներառված սակագներ եք գտնում, ապա համապատասխան հայտարարությամբ դիմեք Բնակարանային պետական տեսչությանը և «ՌոսՊոտրեբՆադզոր» -ին: Նրանք պարտավոր են ստուգել կառավարման ընկերության գործունեությունը և, եթե բնակարանային օրենսգրքի կանոնների խախտումներ հայտնաբերվեն, պատժեն Քրեական օրենսգրքի մեղավոր կառավարման և հաշվառման բաժինը:
