Գրասենյակ - այն տարածքը, որտեղ գտնվում է ընկերության ներկայացուցչությունը և գործարքներ են իրականացվում: Շենք կամ սենյակ վարձելը շատ ավելի շահավետ է, քան ինքներդ կառուցեք: Շատ հաճախ, փոքր բիզնեսը վարձակալության պայմանագիր է կնքում մասնավոր անձանց կամ քաղաքապետարանի հետ: Վճարը կախված է դրանից:
Եթե գրասենյակ եք վարձակալում ֆիզիկական անձանցից, վարձակալված շենքի կամ տարածքի դիմաց վճարման գումարը կբանակցվի: Սեփականատերն իրավունք ունի վարձակալել դատարկ տարածքները և դրանց համար որոշակի շահույթ ստանալ, որով կվճարի 13% հարկ: Միևնույն ժամանակ, օրենսդրությունը չի նախատեսում գումարի որևէ սահմանափակում:
Դուք փնտրում եք հարմար տարբերակ, պայմանավորվեք երկու կողմերին սազող գնի շուրջ, կնքեք պայմանագիր, որի պայմանների շուրջ կողմերը նաև բանակցում են և օգտվում վարձակալած տարածքից ՝ պահպանելով պայմանագրի բոլոր պայմանները:
Տեղական քաղաքապետարանից վարձակալված գրասենյակային տարածքի վճարումը կատարվում է բոլորովին այլ եղանակով: Քաղաքապետարանի շենք վարձակալելու համար դիմեք ձեր շրջվարչակազմին `դիմումով: Նշեք շենքի օգտագործման նպատակը, ներկայացրեք ձեր անձնագիր, անհատ ձեռնարկատիրոջ վկայական: Բոլոր փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն բնօրինակներով և պատճեններով:
Բողոքարկման և ներկայացված փաստաթղթերի հիման վրա ձեզ կդնեն սպասման ցուցակում: Գրավոր կտեղեկացվեք քաղաքապետարանի գույքի վարձակալության մասին:
Քաղաքապետարանի շենքի կամ տարածքի վարձակալության համար վճարման գումարը հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով. Շենքի կամ տարածքի տարածքը բազմապատկվում է որոշակի տարածաշրջանում կիրառվող գոտիական և ուղղիչ գործոնով և բազային դրույքով: Տարբեր մարզերում վարձակալված գրասենյակի նույն տարածքի վարձակալության համար վարձավճարի չափը բոլորովին այլ կլինի:
Օրինակ ՝ դուք վարձակալել եք քաղաքապետարանի շենք 200 քմ մակերեսով, տարածաշրջանային բազային դրույքը 5 է, ուղղման գործակիցը ՝ 4, գոտիական 3, վարձավճարի հաշվարկն այսպիսի տեսք կունենա. 200х5х4х3 = 12,000 ռուբլի - գումարը, որը դուք կվճարեք մեկ տարվա վարձակալության համար:
Ամբողջ գումարը կարող է վճարվել մեկ տարի առաջ, մեկ քառորդ, կես տարի կամ մեկ ամիս: Դա կախված է նրանից, թե ինչ պայմանագիր եք կնքել վարչակազմի հետ: Այս գումարից բացի, դուք պետք է կատարեք կոմունալ և այլ վճարներ, որոնք նույնպես նշված են պայմանագրում:
Պետությունից գրասենյակային տարածք վարձելը շատ ավելի շահավետ է, քան ֆիզիկական անձանցից, որտեղ մեկ ամսվա վարձավճարի չափը կարող է հասնել 100 հազարի կամ ավելի: Միակ թերությունն այն է, որ շատ դժվար է վարձել հանրային գրասենյակային տարածք, հերթը կարող է տևել մի քանի տարի:
