Իրավական պրակտիկայում նվիրատվությունը գործարք է, որի ընթացքում մի կողմը իրեն պատկանող մյուս գույքն անվճար փոխանցում է սեփականության: Բայց որքա՞ն արժե նման պայմանագիր կնքելը անշարժ գույքի հարցում:
Բնակարանի համար նվիրատվության գրանցման գինն ուղղակիորեն կախված է դոնորի ընտրած մեթոդից: Դուք կարող եք փաստաթուղթ կազմել կա՛մ նոտարի կողմից, կա՛մ փաստաբանից (ավելին ՝ նոտարական վավերացումը չի համարվում պարտադիր միջոց. Դիմում են դրան ՝ փաստաթղթի ճշգրտության մեջ վստահություն ստանալու համար), կամ ինքնուրույն: Առաջին երկու տարբերակն ավելի թանկ է, վերջինը ՝ ավելի ռիսկային: Այնուամենայնիվ, ամեն դեպքում պետք է հիշել, որ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի համաձայն, նվերը պետք է կազմվի գրավոր և գրանցվի Գրանցման պալատում:
Այսպիսով, ո՞րն է ինքնուրույն նվիրատվության պայմանագիր կազմելու վտանգը: Փաստն այն է, որ դոնորը, չունենալով մասնագիտացված գիտելիքներ, կարող է սխալ թույլ տալ, և ցանկացած սխալ կարող է հանգեցնել այն փաստի, որ այդ ակտը ճանաչվում է անվավեր: Եվ դրանից խուսափելու համար հարկավոր է նման փաստաթուղթ կազմել ըստ խիստ սահմանված ալգորիթմի.
- Հատուկ ուշադրություն դարձրեք պայմանագրի ճիշտությանը:
- Պարտադիր պայմանագիրը կնքել ստորագրություններով և գրանցել գործարքը:
Եվ նվիրատվության պայմանագրի տեքստի կամ ձևի մեջ ուղղակի սխալներից խուսափելու համար դոնորը կարող է պարզապես ներբեռնել 2018-ի ձևը ինտերնետից, ապա մուտքագրել դրանում իր սեփական տեղեկատվությունը.
- Ներգրավված բոլոր կողմերի անունը, անձնագրի տվյալները և հասցեն.
- պայմանագրի առարկայի վերաբերյալ պարբերությունում անհրաժեշտ կլինի նշել, թե ինչ տեսակի անշարժ գույք (բնակարան, տուն և այլն) ենթակա է նվիրատվության, և որ հասցեում է այն գտնվում.
- անհրաժեշտ կլինի հստակեցնել այս գույքի բնութագրերը (սենյակների քանակը, բնակարանի ընդհանուր մակերեսը և այլն);
- նվիրատվության պայմանագրին պետք է կցվի մի փաստաթուղթ, որը հաստատում է, որ դոնորը իսկապես տիրապետում է գույքին.
- կնքել ներգրավված բոլոր կողմերի նվիրման ստորագրությունները, պայմանագրի կազմման ամսաթիվը պարտադիր է:
Նոտարական ակտը սովորաբար դիմում են այն դեպքերում, երբ երրորդ անձանց կողմից պայմանագիրը վիճարկելու ռիսկ կա. Այս դեպքում նոտարը կկարողանա դատարանում ներկայանալ որպես վկա: Բացի այդ, պայմանագրերի բոլոր օրինակները պահվում են նոտարիատում, իսկ կորստի դեպքում հեշտ կլինի վերականգնել այն:
Նախքան պայմանագիր կազմելը, նոտարը կպահանջի փաստաթղթերի փաթեթ, այնուհետև նա կկազմի նվերի ակտ, այն կտա ստորագրության համար ներգրավված կողմերին, կվավերացնի և կուղարկի գրանցման: Բայց նոտարական ծառայությունները էժան չեն.
- եթե գործարքի մասնակիցները մերձավոր ազգականներ չեն, նրանց հարկ կլինի հարկ վճարել (գույքի արժեքի 13% -ը);
- Գրանցման և նոտարական ծառայությունների պետական տուրքի վճարումը (քանի որ նա ինքն է դիմում Regpalat- ին) կկազմի մոտ 2500 ռուբլի.
- պայմանագիր կազմելու համար վճարը կարժենա մոտ 2000 ռուբլի:
Իսկ առանձին առարկա նոտարական ծառայությունների համար պետական տուրքն է: Դրա չափը կախված է նրանից, թե գործարքի կողմերը մերձավոր ազգականներ են եղել, թե ոչ: Եվ եթե այո, ապա պետական տուրքի չափը կկազմի բնակարանի արժեքի 0,3% -ը (բայց ոչ պակաս, քան 300 ռուբլի): Եթե չկա սերտ հարաբերություններ, ապա.
- Գործարքի մասնակիցները կվճարեն գույքի գնի 1% վճար, եթե այն չի հասնում 1.000.000 ռուբլու.
- եթե անշարժ գույքի արժեքը գերազանցում է 1 000 000 ռուբլին, ապա պետական տուրքը կկազմի 0,75% գումարած 10,000 ռուբլի;
- եթե անշարժ գույքի գինը գերազանցում է 10,000,000 ռուբլու չափը, ապա պետական տուրքը գանձվում է 0,5% + 77 500 ռուբլի փոխարժեքով:
Առանձին-առանձին, նոտարը կարող է պահանջել վճարներ լրացուցիչ ծառայությունների համար. Օրինակ `փաստաթղթերի հավաքագրում: Նվիրատվությունը կարող են վճարել ինչպես դոնորը, այնպես էլ նրանք, ում նա նվիրում է գույքը:
Առանձին-առանձին պետք է ասել գրանցման մասին, որն ամեն դեպքում պետք է արվի. Այստեղ պետական տուրքը 2000 ռուբլի է: ԴրանքՆվիրատվության ինքնուրույն գրանցումից հետո անձը կվճարի այս տուրքը և 13% հարկ, եթե նվերը նվիրի ոչ հարազատ հարազատներին: Հակառակ դեպքում հարկը վերացվում է:
