Գրավադրությունը բանկային պրակտիկայում վարկային միջոցների վերադարձի ապահովման ամենատարածված ձևն է: Գրավի արժեքի հարաբերակցությունը և վարկի գումարը որոշելու համար իրականացվում է օբյեկտի իրական շուկայական արժեքի գնահատում և որոշում: Այս ընթացակարգը սովորաբար վարում է անկախ գնահատող ընկերությունը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ընտրեք գնահատող ընկերություն: Որպես կանոն, բանկերը խստորեն խորհուրդ են տալիս կապվել հատուկ ֆիրմաների հետ, որոնց հետ նրանք համագործակցում են: Հարկ է նշել, որ դուք կարող եք ինքնուրույն գնահատող ընտրել, բայց միևնույն ժամանակ ընտրել այնպիսի ընկերություն, որը լավ համբավ ունի և երկար ժամանակ աշխատում է այս շուկայում:
Քայլ 2
Գնահատող ընկերության անձնակազմի հետ ստուգեք փաստաթղթերի ցանկը, որոնք անհրաժեշտ են պայմանագիրն ավարտելու համար և կազմեք զեկույց: Եթե գրավը բնակարան է, ապա ձեզ հարկավոր է առուվաճառքի պայմանագիր, սեփականության իրավունքի վկայագիր, կադաստրային անձնագիր և ծրագիր BTI- ից, սեփականատիրոջ անձնագրի պատճեն և ծանրաբեռնվածության փաստը հաստատող փաստաթղթեր:
Քայլ 3
Ստորագրեք գնահատման պայմանագիրը: Այս ընթացակարգը կարող է իրականացվել գնահատող ընկերության գրասենյակում կամ ուղղակիորեն գրավի գտնվելու վայրում: Այս դեպքում, որպես կանոն, անհրաժեշտ կլինի կանխավճար փոխանցել `աշխատանքի ընդհանուր արժեքի 50-100% -ի չափով: Մի մոռացեք խնդրել գանձապահի անդորրագիր, որը կհաստատի ծառայության դիմաց գումարի փոխանցումը: Դա անհրաժեշտ կլինի այն դեպքում, երբ գնահատողը ժամանակին զեկույց չի տրամադրում:
Քայլ 4
Համաձայնեք գրավի գնահատման ամսաթվի և ժամի մասին: Միևնույն ժամանակ, գույքի մանրամասն ստուգում կիրականացվի, և հիմնական կետերը կներկայացվեն լուսանկարներով: Եթե բնակարան եք գրավադրում, ապա մուտքը և բակի տարածքը նույնպես ուսումնասիրվելու են: Theանկալի է, որ ստուգումը նշանակվի ցերեկային ժամերին, որպեսզի օբյեկտի լուսանկարները լինեն պարզ և պայծառ, քանի որ թույլ լուսավորության պատճառով որոշ կետեր կարող են պղտորվել, ինչը կարող է ազդել գնահատման վրա:
Քայլ 5
Ստացեք պատրաստի հաշվետվություն գրավի գնահատման վերաբերյալ: Բոլոր էջերը պետք է կապված լինեն և համարակալված լինեն. Վերջում պետք է լինի ընկերության կնիք և առնվազն երկու գնահատողների ստորագրություն: Փաստաթղթի մեկ այլ օրինակ ուղարկվում է բանկ, որտեղ դուք մտադիր եք դիմել վարկի համար:
