Հիփոթեքը ցանկացած ընտանիքի համար լուրջ և պատասխանատու քայլ է: Հետեւաբար, հիփոթեքային վարկի մասին որոշումը պետք է կայացվի ՝ ուշադիր կշռելով բոլոր դրական և բացասական կողմերը ՝ հաշվի առնելով բոլոր դրական և բացասական կողմերը:
Ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են տալիս այս հարցը: Եվ հանգամանքները, որոնք հանգեցնում են այս գաղափարին, բոլորովին այլ են. Երիտասարդ ընտանիք, որը երազում է սեփական բնակելի տարածքի մասին, ընտանիքի աճ և այլ հանգամանքներ: Ամենակարևորը `հասկանալ, արդյո՞ք ընդհանրապես արժե հիփոթեք վերցնել:
Ապառիկ կերպով բնակարան ձեռք բերելիս անհրաժեշտ է հասկանալ, որ ստիպված կլինեք գերավճար վճարել ընդհանուր գումարի 1,5-2 անգամ: Բացի այդ, դուք չեք կարողանա ամբողջությամբ տնօրինել այն, այսինքն `վաճառել կամ փոխանակել, իսկ ամուսնալուծության դեպքում լրացուցիչ դժվարություններ կհայտնվեն:
Ուշադրություն պահանջող հանգամանքներ
Եթե հանգամանքներն այնպես են զարգանում, որ պարզապես անհրաժեշտ է բնակարան ձեռք բերել, և ձեր ընտանիքն ունի կայուն և բարձր եկամուտ, կամ տուն վարձելու ծախսերը հնարավոր վարկի դիմաց վճարումների մակարդակում են: Միգուցե առկա է մայրության կապիտալ կամ կա ներդրման սկզբնական գումար: Նաև հիանալի խթան կդառնա բնակարանային պայմանների բարելավմանը աջակցող հատուկ պետական ծրագրին մասնակցելու հնարավորությունը: Այս ամենը գրավիչ վարկային պայմաններով բանկ փնտրելու հիանալի պատճառներ է:
Երբ ընտանիքը չունի կայուն, կայուն եկամուտ, կամ եկամուտը շատ ցածր է, տան գնման վայրում կա վատ վարկային պատմություն կամ անկայուն իրավիճակ, ապա արժե հաշվի առնել նման քայլի ռիսկը, հիփոթեքային վարկ:
Առաջարկի ընտրություն
Եթե ամեն ինչ գնում է տուն գնելու օգտին, ապա պետք է փնտրել վարկեր գրավիչ պայմաններով բանկեր և ուշադիր ուսումնասիրել բոլոր որոգայթները: Դա անելու համար փաստաթղթերի ստորագրումից առաջ դուք ստիպված կլինեք այցելել, գուցե, առնվազն մեկ տասնյակ բանկեր: Բանկերի առաջարկները դիտարկելիս հարկ է ուշադրություն դարձնել հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքին, վաղաժամկետ մարման հնարավորությանը, տույժերին `վարկի վճարման համար գումարի ստացման ուշացման դեպքում, թաքնված վճարների, վերահաշվարկի, երաշխիքի, կյանքի և վարկառուի առողջության ապահովագրությունը, ինչպես նաև գրավը:
Պետք է հասկանալ, որ առաջին ամիսներին, և, հնարավոր է, տարիներին, ամսական վճարումը բաղկացած կլինի հիմնականում հիփոթեքային տոկոսներից: Հիմնական պարտքի գումարը շատ փոքր-ինչ կնվազի: Հետևաբար, եթե նախատեսում եք արագ փակել բնակարանային պայմանագրի վարկը, գուցե ավելի շահավետ լինի սպառողական վարկ վերցնել գրավի ամբողջ գումարի կամ դրա մի մասի համար:
Ամեն դեպքում, հիփոթեքով տուն գնելը շատ կարևոր քայլ է, առնվազն 5-10 տարի տևողությամբ: Նման որոշում կայացնելիս դուք պետք է ամուր հասկանաք, թե դա ինչի համար է և ինչից կշահեք:
