Տուն գնելը ցանկացած ընտանիքի կյանքի կարևոր փուլ է: Unfortunatelyավոք, շատ մարդիկ չեն կարող իրենց թույլ տալ ամբողջությամբ վճարել բնակելի տարածքի համար: Հետո գրավը գալիս է օգնության: Թվում է, որ, ի տարբերություն վարկի, այն ավելի շահավետ է. Տոկոսներն ավելի ցածր են, իսկ պայմաններն ավելի երկար են: Բայց իրականում հիփոթեք վերցնելը ձեռնտու է միայն որոշ դեպքերում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե փոխանակեք
Եթե արդեն տուն ունեք, այն կարող եք փոխել մեկ այլ, ավելի ընդարձակ տան հետ: Դրանից հետո դուք կկարողանաք վճարել նոր բնակարանի արժեքի ավելի քան 50% -ը, իսկ վարկի ամսական վճարումները լուրջ հարված չեն հասցնի ընտանիքի բյուջեին:
Քայլ 2
Եթե դուք երիտասարդ գիտնական եք
Այնուհետև, դաշնային ծրագրին համապատասխան, դուք իրավունք ունեք ավելի «մեղմ» հիփոթեքային ռեժիմի: Այսպիսով, վարկի գումարը 30% -ով ավելին կլինի, քան թույլատրված եկամուտը, իսկ դրույքն ավելի ցածր կլինի (մոտ 10%): Սկզբնական շրջանում ձեզ կտրամադրվի ցածր ամսական վճար ՝ աստիճանական աճով:
Քայլ 3
Եթե դպրոցում ուսուցիչ եք
«Երիտասարդ ուսուցիչներ» ծրագիրը նախատեսված է ոչ մասնավոր դպրոցների ուսուցիչների համար: Ձեզ համար տրամադրվում է 8.5% ֆիքսված տոկոսադրույք, ընդ որում `պետությունը փոխհատուցում է նախնական վճարումը (վարկի գումարի մինչև 20%):
Քայլ 4
Եթե դուք զինվոր եք
Առայության հենց սկզբում Դուք կարող եք բնակարան վերցնել Ռազմական հիպոթեկային ծրագրի շրջանակներում: Սկզբնական ներդրումն ու վճարումները կատարվելու են պետության կողմից:
Քայլ 5
Եթե ամուսիններից մեկը 35 տարեկանից ցածր է
Ապա դուք իրավունք ունեք մասնակցելու Երիտասարդ ընտանիք ծրագրին: Բանկերն առաջարկում են վարկի տոկոսադրույքների նվազեցում, ավելի ցածր կանխավճար, վարկի մարման հետաձգման հնարավորություն, մայր կապիտալը որպես կանխավճար կամ վարկի վաղաժամկետ մարում օգտագործելու հնարավորություն:
Քայլ 6
Եթե ունեք պասիվ կամ երրորդ կողմի եկամուտ
Օրինակ ՝ բանկային հաշվից ստացված տոկոսները, ներդրումներից պասիվ եկամուտները կամ դուստր ձեռնարկությունների ծրագրերին մասնակցելը, տան բիզնեսից կամ կես դրույքով աշխատանքից ստացված եկամուտը, վարձույթից ստացված եկամուտը: Հիմնական բանը այն է, որ այդ եկամուտները ծածկեն ամսական բանկային վճարման առնվազն 75% -ը:
Քայլ 7
Քանի դեռ չեն նախատեսվել խոշոր փոփոխություններ
Օրինակ ՝ մեքենա գնելը կամ երեխա ունենալը: Արդյունքում, ձեր եկամուտը կարող է կտրուկ ընկնել, իսկ տոկոսադրույքը «կաթել» է գրավի վրա:
Քայլ 8
Եթե դուք կարողանաք վճարել բնակարանի գնի առնվազն 20% -ը
Հենց այս շեմն է, որ բանկերը սովորաբար հայտարարում են վարկեր տրամադրելիս: Եթե դուք չունեք նախնական կապիտալ, ձեզ, ամենայն հավանականությամբ, կմերժեն:
