Հիփոթեքային վարկավորումը, որը ժողովրդականություն է վայելում, ունի բազմաթիվ որոգայթներ: Բնակարանային խնդիրը լուծելու և երկարաժամկետ ֆինանսական ստրկության մեջ չընկնելու համար `պայմանագրի կնքմանը պատրաստվելու գործընթացում անհրաժեշտ է պատասխանատու մոտեցում ցուցաբերել բանկ ընտրելու հարցում և ուշադիր պատրաստել ձեր վճարունակության ապացույցները:
Ինչպես ընտրել «ճիշտ» բանկը
Վարկային հաստատություն ընտրելիս ցանկալի է, որ վարկառուն արդեն իր հաճախորդն է: Եթե նա պարբերաբար աշխատավարձ է ստանում այս բանկի միջոցով երկար ժամանակով, դա շատ լավ է: Այս պարագայում միանգամայն իրատեսական է հույս դնել տարբեր առավելությունների և առաջխաղացումների վրա, որոնց միջոցով հնարավոր է շատ խնայել: Բացի այդ, ցանկացած վարկային հաստատություն խնամքով է վերաբերվում իր հաճախորդներին, ուստի պետք է հույս դնել հիփոթեքի տոկոսադրույքների մի փոքր թուլացման վրա, եթե անհատը բանկում ունի հուսալի հաճախորդի հեղինակություն:
Ինչի վրա կարող ես խնայել
Հիփոթեքային վարկավորման առավել օպտիմալ տարբերակը վարկառուի համար տրամադրվում է միայն այն հաճախորդներին, ովքեր ունեն պաշտոնական ամուր աշխատավարձ և ֆինանսական խնայողություն, ինչը նրանց թույլ է տալիս կատարել վարկի առաջին մասը կամ դրա գրավը: Unfortunatelyավոք, այդպիսի վարկառուները փոքրամասնություն են կազմում, ուստի բանկերն այլ պայմաններ են առաջարկում, բայց միևնույն ժամանակ, վարկի ընդհանուր տոկոսադրույքն, անշուշտ, կբարձրանա, նույնիսկ եթե փոխատուը պնդում է հակառակը:
Փաստն այն է, որ բացի պաշտոնապես հայտարարված տոկոսադրույքից, կան շատ այլ կարևոր պարամետրեր, որոնք էապես մեծացնում են հիփոթեքային վարկավորման բեռը: Դրանցից մեկը վարկային միջոցների թողարկման համար նշանակալի հանձնաժողովների հավաքագրումն է: Որոշ բանկերում այդպիսի վճարներ չկան, բայց այդպիսի հաստատությունները շատ քիչ են. մյուս դեպքերում, հանձնաժողովը գանձվում է միաժամանակ. երրորդում `այն ձգվում է հիփոթեքային վարկերի ամբողջ ժամկետի համար: Վերջիններս ի վիճակի են տարեկան գերավճարներ վճարել 2-5% -ով, ինչը հիփոթեքային վարկերի համար, ի վերջո, կտա պատշաճ գումար:
Ես պե՞տք է ապահովագրություն ստանամ
Օրենսդրությունն արգելում է բանկերի կողմից ապահովագրական ծառայությունների պարտադրումը, բայց իրականում դա «կամավոր-պարտադիր» է. Եթե հաճախորդը չի համաձայնվում կնքել կամավոր կյանքի, առողջության և աշխատանքի կորստի ապահովագրության պայմանագիր, դուք չեք կարող հույս դնել հիփոթեքային վարկ ստանալու վրա:, կամ դրա վրա հետաքրքրությունը երկնքում կլինի … Այս դեպքում կարող եք փորձել ընտրել մեկից ավելի ապահովագրական ընկերություն, որոնք մատուցում են ծառայությունների փաթեթ անբարենպաստ տոկոսադրույքով, ներառյալ ապահովագրության վճարները ընդհանուր հիփոթեքային վճարման մեջ և պայմանագրեր կնքել տարբեր ընկերությունների հետ, եթե բանկը դա թույլ է տալիս:
Ամեն դեպքում կարիք չկա սահմանափակել փոխատուի որոնումը մոտակա մեկ կամ երկու բանկերի մոտ: Անկալի է օգտագործել ինտերնետային ծառայությունները, որոնք տեղեկություններ են հավաքում քաղաքի կամ տարածաշրջանի բոլոր վարկային հաստատությունների բանկային արտադրանքի մասին, ուշադիր ուսումնասիրում են հիպոթեկային վարկի տրամադրման պայմանները, բանկերի պահանջները իրենց վարկառուներին: Դրանից հետո դուք պետք է զանգահարեք ընտրված հաստատություններ, հստակեցնեք հետաքրքրության հարցը վարկային մենեջերների հետ և ընտրեք առավել օպտիմալ տարբերակը:
