Երկրորդ կամ հաջորդ երեխայի համար պետության կողմից հատկացված մայրության կապիտալի գումարը կազմում է 453,026 ռուբլի: Այս միջոցները կարող են ուղղվել տարբեր նպատակների իրականացմանը, ներառյալ հիփոթեքային վարկի մարմանը:
Մայր մայրաքաղաքի կողմից գրավի մարման պայմաններն ու կարգը
Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը թույլ է տալիս օգտագործել մայրության կապիտալի ֆոնդեր հիփոթեքային վարկը մարելու համար: Այս դեպքում նշանակություն չունի, թե երբ է տրվել հիփոթեքը ՝ մինչ երկրորդ կամ երրորդ երեխայի ծնվելը, թե դրանից հետո: Oneնողներից մեկը կամ երկուսն էլ կարող են ցանկացած պահի օգտվել համապատասխան իրավունքից, և հնարավոր է վճարել մայրության կապիտալի հաշվին.
- հիփոթեքի կանխավճար;
- դրա համար հաշվեգրված վարկի և տոկոսների մի մասը.
- ռազմական անձնակազմի (ՀՆԱ) հիփոթեքային համակարգի մասնակիցներին տրված գրավ.
Այսպիսով, մայր կապիտալի կողմից հիպոթեկային վարկի միանվագ մարումը կամ առաջին մասի միանվագ վճարումը թույլատրվում է `համաձայն բանկի պայմանների: Սա թույլ է տալիս երկու կամ ավելի երեխաներ ունեցող ընտանիքներին ավելի արագ և բարենպաստ պայմաններով հիփոթեքային վարկեր ձեռք բերել: Եթե ցանկանում եք վարկը մարել մայր կապիտալով, ապա պետք է գործեք հետևյալ կարգով.
- Ձեռք բերված անշարժ գույքը թողարկել ծնողներից մեկի համար կամ գրանցել Rosreestr- ի բաժնեմասի մասնակցության պայմանագիր (DDU):
- Սպասեք, մինչ բանկը վաճառողի հաշվին կփոխանցի անհրաժեշտ վարկային միջոցները, որոնց հետ ապագա սեփականատերը անմիջականորեն համագործակցելու է: Մինչեւ պարտքի ամբողջությամբ մարումը, բնակարանը կմնա գրավադրված բանկի կողմից:
- Ստացեք վկայագիր բանկից մնացած պարտքի մասին և տեղեկացրեք ձեզ հիփոթեքային վարկի ամբողջ մասը կամ դրա մի մասը վաղաժամկետ մարելու ցանկության մասին մայր կապիտալով:
- Այցելեք Կենսաթոշակային ֆոնդի մասնաճյուղ բնակության վայրում `տրամադրելով ծնողների անձնագրի տվյալները, երկրորդ կամ երրորդ երեխայի ծննդյան վկայականը, վկայական աշխատանքի վայրից, ինչպես նաև վկայագիր բանկից` չմարվածի մասին: պարտք
- Սպասեք, մինչ կենսաթոշակային ֆոնդը կքննարկի մայրաքաղաքային միջոցների օտարման դիմումը և դրանք երկու ամսվա ընթացքում փոխանցում է բանկ `բնակարանային վարկը մարելու համար:
Ընտանիքի անդամներին բաժնետոմսերով օժտելու կարգը
Բաժնետոմսերի բաշխումը այն ամուսիններին, ովքեր ամուսնացած են և ապրում են դրա ընթացքում ձեռք բերված բնակարանում, հնարավոր է միայն գոյություն ունեցող հիփոթեքային վարկի ամբողջական մարումից հետո: Այս դեպքում սեփականության բաժանումը պետք է իրականացվի բնակարանից ծանրաբեռնվածությունը հանվելուց հետո վեց ամսվա ընթացքում: Գրավն անշարժ գույքից հանելու համար ներկայիս սեփականատերը պետք է բանկից պարտքի բացակայության վկայագիր ստանա և դիմում ներկայացնի Rosreestr- ին:
Դիմումը քննարկելուց հետո սեփականատիրոջը տրվում է անշարժ գույքի սեփականության պետական գրանցման վկայագիր ՝ առանց հիպոթեկային ծանրաբեռնվածության առկայության նշանի (2017 թվականից սկսած ՝ թողարկվում է քաղվածք USRN– ից): Հենց բանկային ավանդը պաշտոնապես հանվի, դուք պետք է ընտրեք գույքի բաժանման կարգը, որը կախված է նրանից, թե երկու ամուսիններն էլ տեր են, թե նրանցից միայն մեկը: Այսպիսով, բաժնետոմսեր հատկացնելու համար ամուսինները կարող են.
- պայմանագիր կնքել;
- կնքել նվիրատվության պայմանագիր.
- դիմել դատարան, եթե ծնողների միջեւ համաձայնություն ձեռք չի բերվել, կամ նրանցից մեկը խուսափում է պայմանագրի կնքումից (համաձայն հաստատված պրակտիկայի, դատարանի կողմից ամուսինները սովորաբար օժտված են հավասար բաժնեմասերով):
Այսպիսով, եթե բնակելի տարածքի սեփականատերը ամուսիններից մեկն է, ապա նա նախ պետք է բաժին հատկացնի երկրորդ ամուսնուն ՝ նրա հետ պայմանագիր կնքելով համատեղ ձեռք բերված (ամուսնության մեջ ձեռք բերված) գույքի բաժանման մասին: Այնուհետև, երբ բնակարանը բաժանվի ամուսնու և կնոջ միջև, նրանք կարող են անցնել բաժնետոմսերով օժտել իրենց երեխաներին:
Գործընթացն իրականացվում է բաժնեմասի համար նվիրատվության պայմանագիր (նվիրատվություն) կազմելու կամ երեխաներին բաժնետոմսեր բաշխելու մասին պայմանագրի հիման վրա: Եթե երեխաները մեծահասակ չեն դարձել, ծնողներից մեկն իրավունք ունի նրանց անունից հանդես գալ (պայմանագրեր կնքել, դիմում ներկայացնել): Միևնույն ժամանակ, հաշվի են առնվում երեխաների (ինչպես նաև ընտանիքի այլ անդամների) շահերը բաժնեմասի չափի հետ կապված ՝ անկախ նրանց տարիքից և պաշտոնից:
Եթե երկու ամուսիններն էլ ունեն անշարժ գույքի սեփականություն, նրանք կարող են անմիջապես կնքել նվիրատվության պայմանագիր կամ համաձայնագիր երեխաների յուրաքանչյուր երեխայի համար (բնակարանի ընդհանուր սեփականությամբ): Համատեղ սեփականության դեպքում անհրաժեշտ է գործել այնպես, ինչպես նախորդ դեպքում `պայմանագիր կնքել համատեղ ձեռք բերված գույքի բաժանման մասին, ապա բաժնետոմսերը յուրաքանչյուր փաստաթղթերի միջոցով փոխանցել յուրաքանչյուր երեխայի:
