Ռոսսելխոզբանկի բոլոր բաժնետոմսերը պատկանում են պետությանը, ինչը նշանակում է, որ բանկն իրականացնում է երկրի ֆինանսական քաղաքականության հիմնական ուղղությունները: Բայց ի՞նչ պայմաններ է նա առաջարկում հիպոթեկային վարկերի համար:
Ռոսսելխոզբանկում վարկերը տրվում են հետևյալ ընդհանուր պայմաններով.
- նվազագույն տոկոսադրույքը 7.5% է, և գանձվում է մինչև 180 ամիս ժամկետով թողարկված վարկերի վրա.
- 8.5% ստանդարտ տոկոսադրույքը գանձվում է 30 տարի ժամկետով թողարկված վարկերի վրա.
- պահանջվում է վարկառուի կյանքի և առողջության ապահովագրության պայմանագրի պարտադիր կատարում, իսկ եթե այն չի կատարվել, վարկի տոկոսադրույքն աճում է մինչև 11,5%.
- այս բանկում հիփոթեքի առավելագույն տոկոսադրույքը 13.5% է:
Մասնավոր պայմանները տարբերվում են ՝ կախված ընտրված հիփոթեքային ծրագրից: Ռոսսելխոզբանկն ունի չորս նման ծրագիր.
- ստանդարտ բնակարանային վարկ, որը տրամադրվում է ինչպես ավարտված, այնպես էլ կառուցվող բնակարանների համար.
- բնակարանային գրավ `պետական աջակցությամբ;
- «Երիտասարդ ընտանիք» հիփոթեքային վարկ;
- բնակարանային վարկ 2 փաստաթղթի համար:
Բնակարանային վարկի ստանդարտ ծրագրի շրջանակներում վարկառուն իրավունք ունի բնակարան կամ տուն գնել ինչպես անմիջապես կառուցապատողից, այնպես էլ երկրորդային շուկայում: Եվ բացի այդ, փոխառու միջոցների օգնությամբ նա կկարողանա վճարել հողամասի գնման և մասնավոր տան կառուցման համար:
Այս ծրագրի շրջանակներում արտոնություններ են տրամադրվում աշխատավարձային քարտերի տերերին, փաստաթղթեր ներկայացնելիս կարիք չկա եկամուտը հաստատելու, հիպոթեկային միջոցներով գնելու հնարավորություն կա անավարտ բնակարան ընտրել:
Եթե վարկառուն ունի անձնական դուստր տնտեսություն, ապա այս ծրագրի շրջանակներում նա կարող է վարկ ստանալ գյուղում տուն կառուցելու համար, եթե ավելի քան մեկ տարի հաջողությամբ ղեկավարում է իր տնտեսությունը: Անհատական հողամասի և գրավի առկայությունը հաղորդակցություն է վարկի հայտի հաստատման գործընթացում:
Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկի ստանդարտ բնակարանային ծրագրի շրջանակներում շինարարական վարկի հատուկ պայմանները հետևյալն են.
- վարկի առավելագույն չափը. մոսկվացիների համար ՝ 8,000,000 ռուբլի, մարզերի բնակչության համար ՝ 4,000,000 ռուբլի;
- վարկի գումարը չպետք է գերազանցի շինարարական ծրագրի արժեքի 50% -ը.
- պարտքի ամբողջական մարման առավելագույն ժամկետը 25 տարի է.
- տոկոսադրույքը կախված է կանխավճարի չափից և վարկի ժամկետից, բայց սովորաբար տատանվում է 14% -16,5% միջակայքում;
- միջոցների թողարկման հանձնաժողով չկա, թույլատրվում է ներգրավել համավարկառուներ (ոչ ավելի, քան 3);
- տան ապահովագրությունը կլինի պարտադիր, բայց վարկառուի կյանքի ապահովագրությունը կամայական է.
- տան համար նախնական նախահաշիվ կպահանջվի:
Պետական աջակցության հիփոթեքային ծրագրի շրջանակներում վարկառուն կարող է վարկ ստանալ մինչև 30 տարի ժամկետով `տարեկան 11,8% տոկոսադրույքով: Կանխավճարի նվազագույն չափը 20% է, վարկի չափը ինքնին տատանվում է. Մոսկվացիների և Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչների համար առավելագույն շեմը 8,000,000 ռուբլի է, մարզերի բնակիչների համար `3,000,000 ռուբլի:
«Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրի համաձայն `նպաստներ են տրամադրվում երիտասարդ ընտանիքներին, բայց բոլորը կարող են մասնակցել: Վարկը տրվում է հետևյալ պայմաններով.
- ամուսինների առավելագույն տարիքը 35 է.
- բնակելի տարածք յուրաքանչյուր ամուսիններից յուրաքանչյուրի համար `ոչ ավելի, քան 14 մ 2;
- հիպոթեկային վարկի գումարի առավելագույն վերաբաշխում `բնակարանի արժեքի ոչ ավելի, քան 85% (ոչ ավելի, քան 20,000,000 ռուբլի);
- ժամկետը, որի համար տրամադրվում է վարկը, չի գերազանցում 25 տարին.
- վարկը կարող է թողարկվել ռուբլով, դոլարով և եվրոյով, իսկ տոկոսադրույքը կախված է արժույթի տեսակից և կանխավճարի չափից. 10.5% -ից 14.5% ռուբլով, 9% -ից 10.5% արտարժույթով:
Այս ծրագրի շրջանակներում հանձնաժողովներ չկան, և հնարավոր է մարել պարտքը ժամանակից շուտ:
2 փաստաթղթերի ծրագրի հիփոթեքային վարկը վարկառուներին առաջարկում է վարկ վերցնել առանց եկամտի որևէ ապացույցի `տրամադրելով ընդամենը 2 փաստաթուղթ: Այնուամենայնիվ, այս դեպքում տոկոսադրույքը բարձր է. 14% -ից 16,5%, իսկ կանխավճարը պետք է կազմի վարկի գումարի առնվազն 50% -ը:
Իսկ Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկի գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ավանդական փաթեթը ներառում է.
- վարկառուի անձնագրի բոլոր էջերի պատճենները.
- Դիմումի ձեւ;
- մշտական եկամտի առկայությունը հաստատող փաստաթղթեր;
- զինվորական վկայական;
- գրավի օբյեկտի նկատմամբ սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր:
