Հիփոթեքը բնակարան գնելու ամենատարածված եղանակներից մեկն է: Բանկում գրանցվելու համար դուք պետք է ներկայացնեք փաստաթղթերի փաթեթ, այդ թվում `2-NDFL միասնական ձևի եկամտի վկայագիր: Իրականում, բանկի յուրաքանչյուր հաճախորդ չի կարող նման փաստաթղթով հաստատել իր եկամտի մակարդակը: Վարկային կառույցները քաջատեղյակ են իրավիճակին և մշակել են առանց 2-NDFL սերտիֆիկատի հիփոթեքային վարկեր տրամադրելու մեթոդներ:
Դա անհրաժեշտ է
- - երաշխավորներ;
- - գրավի պայմանագիր;
- - վկայագիր `բանկի տեսքով.
- - հարցաթերթիկ;
- - գլխի բանավոր հաստատում;
- - ընտանիքի ընդհանուր եկամտի վկայագիր.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եկամտի մակարդակը միասնական ձևի պաշտոնական վկայագրով հաստատելու անկարողությունը կարող է կապված լինել բազմաթիվ պատճառների հետ: Եթե դուք աշխատում եք ոչ ֆորմալ կերպով կամ ձեր աշխատավարձի մեծ մասը ստանում եք ծրարի մեջ: Գործարարները շարունակում են փորձել խուսափել հարկվելուց և, չնայած կոշտ պատժամիջոցներին, շարունակում են գորշ աշխատավարձեր տալ իրենց աշխատակիցներին, որոնք ոչ մի տեղ չեն կարող գտնել: Ըստ այդմ, ձեռնարկության ղեկավարը կարող է տրամադրել միասնական ձևի սերտիֆիկատ, բայց դրանում նշված եկամտի մակարդակը չի բերի սպառողական վարկի նույնիսկ փոքր գումար, այլ ոչ թե հիփոթեքի:
Քայլ 2
Այս իրավիճակից ելք կա: Շատ բանկեր պատրաստ են թողարկել ըստ հարցաթերթիկում նշված եկամտի: Ընկերության ղեկավարի հեռախոսահամարը և եկամտի բանավոր հաստատումը կարող են կազմակերպվել բանկի կողմից: Բայց շատ մենեջերներ պատրաստ չեն անգամ բանավոր հաստատել իրենց աշխատողի աշխատավարձի չափը և վարկային հաստատության տեսքով վկայականներ չեն տալիս, ինչը, 2-NDFL միասնական ձևի վկայականի հետ միասին, բանկն ընդունում է վերանայելիս: փաստաթղթեր
Քայլ 3
Այս դեպքում բանկն առաջարկում է երաշխիք տրամադրել և վկայագրով հաստատել երաշխավորների եկամտի մակարդակը կամ հաշվի առնել ընտանիքի ընդհանուր եկամուտը, որը կարող է ներառել ծնողների, տատիկների և այլ մերձավոր ազգականների կենսաթոշակը կամ աշխատավարձը:
Քայլ 4
Հիպոթեկային վարկով տրված բնակարանը գրավադրված է բանկում: Հիփոթեքային վարկի ամբողջ գումարի մարումից հետո գրավի պայմանագիրը լուծարվում է: Սա վարկային հաստատության համար վարկի չվերադարձումից պաշտպանվելու մեկ այլ միջոց է:
Քայլ 5
Եթե վարկառուն ունի այլ արժեքավոր գույք, այն կարող է նաև ընդունվել որպես գրավ ՝ ստանձնած ֆինանսական պարտավորությունները ապահովելու համար:
Քայլ 6
Հարցաթերթիկում ներկայացված բոլոր տվյալները մանրակրկիտ ստուգվում են, որից հետո բանկը որոշում է կայացնում հիփոթեքային վարկի տրամադրման կամ մերժման մասին:
