Նորապսակների մեծ մասի կյանքը սկսվում է գեղեցիկ ու անամպ: Համատեղ ծրագրեր, ընդհանուր նպատակներ, ամուսնության մեջ հայտնված առաջին սեփականություն, առանձին բնակարան … Հենց նա է, որ ամուսնալուծության ընթացքում երբեմն դառնում է բազմաթիվ վեճերի և դատարանների պատճառ: Ինչպե՞ս կարող եք գույքի բաժանման ժամանակ ապացուցել, որ ձեր ծնողների գումարներով գնված բնակարանային իրավունքը պետք է մնա ձեզ:
Ընտանիք կազմող սիրահարների մեծ զայրույթը, ամուսնալուծության արդյունքում գույքի բաժանումը հաճախ անխուսափելի է: Լավ է, եթե կողմերը համաձայնության գան այս հարցում: Բայց կան նաև իրավիճակներ, երբ ամուսիններից մեկը ստիպված է ապացուցել, որ բնակարանը գնվել է ոչ թե մյուս կեսով վաստակած գումարով, այլ իր անձնական միջոցներով և ծնողների ֆինանսական ներդրումներով: Parentնողների փողի օգտագործման հաստատումը կարող է շատ դժվար լինել: Եվ, քանի որ գույքը ձեռք է բերվել պաշտոնական ամուսնության ընթացքում, ամուսնալուծության վարույթի ընթացքում, այն բաժանվելու է հավասար բաժնետոմսերի:
Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի 34-րդ և 39-րդ հոդվածները նշում են, որ «ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքը ամուսինների համատեղ սեփականությունն է», ինչը նշանակում է, որ ամուսնալուծության դեպքում այն պետք է հավասարապես բաժանվի: Իհարկե, այս դեպքում ամուսնացած զույգի յուրաքանչյուր անդամի կողմից բնակարան ձեռք բերելու ներդրումը կլինի անհամաչափ: Միայն եթե ամուսնական պայմանագիր կնքելիս ամուսինները նախատեսում էին այլ գույքային ռեժիմ (օրինակ ՝ ընդհանուր բաժնային սեփականություն), ապա ամուսնալուծության բաժնետոմսերը կարող են լինել տարբեր չափերի:
Անշարժ գույք բաժանելու ժամանակ ամուսնու կամ կնոջ և նրա ծնողների միջև վարկային պայմանագիրը կամ ֆինանսական միջոցների նվիրատվության պայմանագիրը միշտ չէ, որ օգնում է ապացուցել, որ բնակարան ձեռք բերելու համար օգտագործված գումարը պատկանում է ամուսիններից մեկին կամ նրա ծնողներին, և, հետևաբար,, այս ամուսնու `այս գույքի միանձնյա սեփականության իրավունքը … Դատական պրակտիկան այնպիսին է, որ ամուսնալուծության դեպքում գույքը կիսվելու է կիսով չափ:
Est-a-Tet- ի (անշարժ գույքի գրասենյակների ցանց) տնօրեն Ալեքսեյ Բեռնադսկու խոսքով, նույնիսկ եթե երկրորդ ամուսինը գործազուրկ է, շատ դժվար է ապացուցել, որ գույքը ձեռք է բերվել ամուսիններից մեկին պատկանող գումարով և նրա ծնողները ամուսնալուծության գործընթացում և գույքի բաժանման ժամանակ … Նույնիսկ եթե գույքի ձեռքբերման պահին ամուսինների հարաբերությունները գործնականում դադարեցվել են, դատարանը դա միշտ չէ, որ հաշվի է առնում:
Քաղաքացիական գործերի կոլեգիան, որի դատական պրակտիկան վերանայվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանում, կարծում է, որ «ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքը, բայց անձամբ ամուսիններից մեկին պատկանող միջոցները ենթակա չեն համատեղ սեփականության ռեժիմի»:
Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգիրքը 36-րդ հոդվածի 1-ին կետում ասում է, որ «ամուսնությունից առաջ ամուսիններից մեկին պատկանող գույքը, ինչպես նաև այն գույքը, որը ամուսիններից մեկը ժառանգել է ամուսնությունից, ստացել է նվեր կամ այլ կերպ անվճար, անձնական սեփականություն է: գործարքներ »:
Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի պլենումում, որը կայացավ 1998 թվականի նոյեմբերի 5-ին, ընդունվեց «Ամուսնալուծության դեպքերը քննարկելիս դատարանների կողմից օրենսդրությունը կիրառելու մասին» թիվ 15 որոշումը: Այս հրամանագրի բացատրություններում նշվում է, որ «ընդհանուր ունեցվածքը, որը ձեռք է բերվել նույնիսկ ամուսնության ընթացքում, ընդհանուր սեփականություն չէ, այլ ամուսիններից մեկի անձնական միջոցներով, որը նրան պատկանել է մինչ ամուսնությունը, ստացել է նվեր կամ ժառանգության կարգով»:, Հետևաբար, իրավական տեսանկյունից, գնված բնակարանները ընդհանուր սեփականության մեջ ներառելու համար նշանակալի գործոն է այն, որ անձնական կամ համատեղ վաստակած միջոցները և ինչ գործարքների (անհատույց կամ փոխհատուցվող) միջոցով գույքը ձեռք է բերել ամուսիններից մեկը ամուսնության ընթացքում:
Ամուսնական տան գնումը, բայց ամուսնացած զույգի մեկ անդամի անձնական ֆինանսական միջոցներով ինքնաբերաբար ջնջում է այդ գույքը ընդհանուր ունեցվածքի ցուցակից:
Սա նշանակում է, որ լինելով պաշտոնական ամուսնության մեջ, պլանավորելով բնակարան գնել և դրանում ներդնել զգալի քանակությամբ անձնական ֆինանսական միջոցներ կամ ծնողական փողեր, անհրաժեշտ է լավ պատճառներ հավաքել ՝ այդ գույքը համատեղ սեփականությունից բացառելու համար: Եթե ծնողների փողերը օգտագործվում են բնակարան գնելու համար, ապա պահանջվում է համաձայնություն, որը հաստատում է ծնողների կողմից գումար նվիրաբերելը ամուսիններից մեկին: Միևնույն ժամանակ, պայմանագրում անհրաժեշտ է նշել, որ գումարի չափը պետք է ուղղվի անշարժ գույքի ձեռքբերմանը:
Եթե ծնողներն իրենց անշարժ գույքի վաճառքի արդյունքում ունեն մեծ գումար, և նրանք այդ գումարը նվիրում են իրենց ամուսնացած երեխային տուն գնելու համար, դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ նրանք ստիպված կլինեն տեղեկատվություն տրամադրել իրենց պակասի մասին: միաժամանակ խոշոր գնումներ (անշարժ գույք, հող, մեքենաներ):
Հեշտ է ապացուցել, որ բնակարանը գնվել է ծնողների փողերով, եթե նրանք ամբողջությամբ վճարել են գնման համար, կան օժանդակ փաստաթղթեր և դրանից հետո միայն այն ներկայացվել է դստեր կամ որդուն: Այս դեպքում գույքը համարվում է երեխայի անձնական սեփականություն և բացառվելու է ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքի ցուցակից:
