Հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորումը ոչ այլ ինչ է, քան մեկ ֆինանսական հաստատության առջև ֆինանսական պարտքի մարում `մյուսից փող վերցնելով: Այսօր շատ բանկեր առաջարկում են այս տեսակի ծառայություններ `իրենց հաճախորդների բազան ընդլայնելու համար:
Վարկի վերաֆինանսավորումը հատկապես պահանջարկ ունի հիպոթեկային վարկավորման ոլորտում: Եկեք քննարկենք իրավիճակը պատկերավոր օրինակով. Վարկառուն վարկային վարկ է վերցրել տարեկան 20% տոկոսադրույքով `25 տարի ժամկետով« Ա »բանկում: Այնուամենայնիվ, նա շուտով հայտնաբերեց, որ Բ բանկը նույն քանակի գրավ էր տալիս տարեկան 15% -ով:
Նա որոշում է ընդունում պահանջվող գումարի դիմաց վարկ վերցնել «Բ» բանկից, մարել պարտքը «Ա» բանկին, ապա, սովորական ձևով, հիպոթեկ վճարել «Բ» բանկին, միայն շատ ավելի ցածր տոկոսադրույքով:, Միևնույն ժամանակ, տարեկան 5% -ը մնում է վարկառուի գրպանում: Հաշվի առնելով այն փաստը, որ հիփոթեքը նախատեսված է 25 տարի ժամկետով, և բանկը ստիպված է ամեն ամիս տոկոսներ վճարել, ի վերջո, բանկի հաճախորդը կխնայի զգալի գումար:
Ինչ փնտրել գրավը վերաֆինանսավորելիս
Ավելի հարմար վարկի անցնելիս անհրաժեշտ է կրկին հավաքել բոլոր պահանջվող փաստաթղթերը, այս առումով պետք է պատրաստ լինել այն փաստին, որ ստիպված կլինեք կրկին ֆինանսական ծախսեր կրել: Դուք պետք է վկայական վերցնեք BTI- ից, բերեք այն աշխատանքի վայրից: Դուք ստիպված կլինեք կրկին կապվել գնահատողի հետ, վճարել նրա աշխատանքի համար:
Վարկառուն պետք է նախնական փուլում հաշվարկներ կատարի: Սա որոշելու է ընդհանրապես վերաֆինանսավորումը սկսելը, թե ոչ: Անհրաժեշտ է որոշել հին վարկի և նոր վարկի տարբերությունը: Նոր հիպոթեկային վարկի ձեռքբերման գինը հանվում է ստացված գումարից, ուստի ստացվում է ծախսերի խնայողության իրական պատկեր:
Երբ վերաֆինանսավորել ձեր գրավը
Theառայությունն առաջարկում է Սբերբանկը, վարկառուները հաճախ դիմում են ՎՏԲ, Գազպրոմբանկի և Ռոսսելխոզբանկի բանկերին: Հնարավոր է վերաֆինանսավորումը Tinkoff- ում: Բայց արժե դա անել հետևյալ դեպքերում.
- հիպոթեկային վարկը թողարկվել է մեծ գումարով;
- երկար ժամանակ կպահանջվի բանկի առջև ստանձնած պարտավորությունների կատարման համար.
- մեծ տոկոսադրույք (համեմատած բանկերի կողմից այս պահին առաջարկվածների հետ):
Փոխառության փոքր գումարի կամ կարճաժամկետ մինչև ամբողջական մարման դեպքում անիմաստ է զբաղվել հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորմամբ, քանի որ տոկոսադրույքների փոքր տարբերությամբ դուք կկարողանաք խնայել ընդամենը մի քանի հազար ռուբլի:
Եթե վարկառուները գրավ են վերցրել, ներդրումներ են կատարել, մարելու համար նրան մնացել է 500 հազար ռուբլի, ապա պետք է համեմատել հին վարկի և նոր վարկի տոկոսադրույքները: Հինգ տարվա ընթացքում 1% տարբերությամբ վարկառուն կխնայի 15 հազար ռուբլի: Բայց նա ստիպված կլինի փաստաթղթեր կազմել, ուստի ծախսերը պետք է հանվեն այս գումարից:
Լավ կլինի, եթե նման իրավիճակում զրոյի է հասնում, բայց գրանցման ծախսերը կարող են զգալի լինել, ուստի այս դեպքում ավելի լավ է թողնել հին գրավը: Եթե բանկի հաճախորդը նոր է սկսել վճարել, ապա 15 տարի հետո նա ամբողջությամբ կվերադարձնի գրավը, արժե համեմատել խնայված գումարը և փաստաթղթերի արժեքը: Եթե առաջինը ավելորդ քաշ ունի, կարող եք սկսել վերաֆինանսավորել:
