Ձեր սեփական բնակարանը, կամ նույնիսկ ավելի լավ, ձեր տունը, որը կառուցվել է հողամասի վրա, շատ քաղաքացիների երազանքն է: Որոշ դեպքերում մասնավոր տան կառուցումը կարող է նույնիսկ ավելի էժան լինել, քան բնակարան գնելը, բայց միևնույն է, դա մեծ գումար կպահանջի: Երբ դուք արդեն ունեք խնայողություններ, բայց դրանք ակնհայտորեն չեն բավականացնի, մնացած գումարը կարելի է բանկից ձեռք բերել որպես վարկ ՝ ձեր սեփական տունը կառուցելու համար:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Վարկային շատ հաստատություններ-բանկեր առաջարկում են տարբեր վարկային ծրագրեր, որոնց թվում կան հատուկ ծրագրեր, որոնք նախատեսված են նրանց համար, ովքեր ցանկանում են կառուցել իրենց սեփական տունը: Որպես կանոն, այդպիսի վարկերի տոկոսադրույքն ավելի բարձր է, քան սովորական վարկերի համար, բայց գումարը կարող է ավելի շատ և ավելի երկար փոխառվել: Նման վարկ ստանալու համար, շատ դեպքերում, ձեզ հարկավոր է ներկայացնել որոշ լրացուցիչ փաստաթղթեր: Ամենայն հավանականությամբ, նման վարկը ձեզ կտրամադրվի միայն գրավի կամ երաշխավորների առկայության դեպքում: Ձեզանից կարող է նաև պահանջվել նախնական վճար կատարել առնվազն 30% գումարի, որը ցանկանում եք վերցնել: Վարկավորման նման ոչ այնքան բարենպաստ պայմանները պայմանավորված են բանկի բարձր ռիսկերով, քանի որ որքան երկար է վարկի ժամկետը, այնքան մեծ է վարկառուի համար ֆարս-մաժորային հանգամանքի հավանականությունը `մահ, հաշմանդամություն կամ աշխատանք: Տուն կառուցելու համար կարող եք վերցնել հիփոթեքային, նպատակային կամ սպառողական վարկ:
Քայլ 2
Հիփոթեքային վարկը ենթադրում է գոյություն ունեցող անշարժ գույքի գրավ: Եթե արդեն բնակարան ունեք, կարող եք այն գրավ դնել: Բայց այն հողամասը դնելու համար, որի վրա դուք կկառուցեք, կաշխատի միայն այն դեպքում, եթե այն հողերի կատեգորիան, որի վրա այն գտնվում է, սահմանվի որպես «անհատական բնակարանային շինարարություն»: Բանկը որպես գրավ չի ընդունի պարտեզ կամ ամառանոց: Նման վարկի առավելությունները ներառում են համեմատաբար ցածր տոկոսադրույք և փոքր թվով փաստաթղթեր, որոնք պահանջվում են վարկ տրամադրելու համար:
Քայլ 3
Բազմաթիվ բանկեր տրամադրում են նպատակային վարկեր իրենց տների կառուցման համար, սակայն վարկավորման այս տեսակը շատ տարածված չէ, քանի որ 20-30 տարի թողարկված գումարների տոկոսադրույքը բավականին մեծ է: Բայց կան տարբերակներ, երբ բանկերը առաջարկում են հողամաս գնել նոր գյուղում կառուցապատման համար, որի հողի իրացվելիությունն արդեն գնահատվել է: Այս դեպքում բանկը հանդես է գալիս որպես ներդրող, և ձեզ ավելի ցածր տոկոսով վարկ կտրամադրվի հավատարմագրված առաջնային զարգացման օբյեկտի համար: Տոկոսադրույքը նույնպես ցածր կլինի, երբ վարկի ժամկետը կարճ է, կամ երբ դուք վերադարձնում եք որպես կանխավճար շինարարության արժեքի 30-ից 50%:
Քայլ 4
Սպառողական վարկ ձեռք բերելու համար ձեզ հարկավոր են նվազագույն փաստաթղթեր, բայց այն կտրամադրվի փոքր գումարով, սովորաբար ոչ ավելի, քան 1 միլիոն ռուբլի, և կարճ ժամկետով `3-5 տարի: Բայց այդպիսի վարկերը, որպես կանոն, տրամադրվում են առանց խնդիրների, դրանց համար դիմողների մոտ 80% -ը հնարավորինս շուտ ստանում է դրական պատասխան և գումար կանխիկ:
