Երեխայի ծնունդը լավ պայման է կյանքի պայմանները բարելավելու համար: Բայց եթե մի կին հղիության արձակուրդում է և նախատեսում է ապառիկ գնել նոր անշարժ գույք, դա անելը շատ դժվար կլինի:
Nննդաբերության արձակուրդում գրավ գրավ ստանալու հատկությունները
Փաստն այն է, որ վարկառուի եկամուտը վարկ տրամադրելու բանկի որոշման հիմնական չափանիշն է: Իսկ հղիության արձակուրդում գտնվող կինը չունի բարձր կայուն եկամուտներ: Բացի այդ, նա նաև ունի լրացուցիչ ծախսեր `կապված երեխայի դաստիարակության հետ:
Այսօր ծննդաբերության արձակուրդը մինչև 1, 5 տարի միջին վաստակի ընդամենը 40% -ն է: Ըստ AHML- ի ՝ 2013 թ.-ին վարկի հիփոթեքի վճարման միջին չափը 28,2 հազար ռուբլի էր: Ըստ այդմ, ծննդաբերության արձակուրդի հաշվին վարկի վճարումները ծածկելու համար միջին վաստակը պետք է գերազանցի 70 հազար ռուբլին: ամսական. Միևնույն ժամանակ, ենթադրվում է, որ հիփոթեքը հաստատելու համար անհրաժեշտ է, որ վարկի վճարումները չգերազանցեն ընտանիքի ընդհանուր եկամտի 30% -ը:
Նույնիսկ եթե կինը փորձում է համոզել բանկին, որ շատ մոտ ապագայում կգնա աշխատանքի և կվերականգնի իր նախկին վաստակը, դժվար թե այդ փաստարկները հաշվի առնվեն:
Հետեւաբար, հաճախ ծննդաբերության արձակուրդում գտնվող կինը կարող է դիմել միայն միկրոֆինանսական վարկեր ստանալու կամ վարկային քարտ ստանալու փոքր սահմանաչափով: Իհարկե, այս գումարով բնակարան հնարավոր չէ գնել:
Ինչպես բարձրացնել ծննդաբերության արձակուրդի հիփոթեքը հաստատելու հավանականությունը
Հղիության արձակուրդում գտնվելու ընթացքում հիփոթեք ստանալու հավանականությունը մեծացնելու մի քանի եղանակ կա: Լավագույն տարբերակը ամուսնու համար հիփոթեքային վարկ վերցնելն է, իսկ կինը `որպես երաշխավոր: Աշխատող ամուսինը կունենա ավելի բարձր եկամուտ և բանկի հաստատում ստանալու ավելի մեծ հնարավորություն:
Ավելի լավ է նախքան հղիության արձակուրդը մեկնելը փորձել գրավ վերցնել, ապա դրա հաստատման հավանականությունը շատ ավելի բարձր կլինի:
Եթե այս տարբերակը ինչ-ինչ պատճառներով հարմար չէ, ապա կարող է պահանջվել էական կանխավճար `բնակարանային արժեքի մինչև 50-70%: Այս դեպքում ներդրման մի մասը կարող է կատարվել պետական սուբսիդիաների կամ մայրության կապիտալի միջոցով: Երիտասարդ ընտանիք ծրագրի շրջանակներում պետական սուբսիդիաներ ստանալու համար ընտանիքը պետք է ճանաչվի որպես բնակարանային ավելի լավ պայմանների կարիք, իսկ ամուսինների տարիքը չպետք է գերազանցի 35 տարին: Պետությունը կարող է ապահովել բնակարանների գնահատված արժեքի մինչև 35%, եթե ընտանիքը երեխաներ ունի `մինչև 40%: Բացի այդ, մայրության կապիտալը կարող է հանդես գալ որպես առաջին ներդրում, որի իրավունքը յուրաքանչյուր ընտանիք ունի երկրորդ կամ հաջորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ: 2014 թվականին դրա չափը 429 408 ռուբլի է: Այս ամենը թույլ է տալիս ընտանեկան բյուջեի համար հիպոթեկային վարկը պակաս թանկացնել և թույլ տալ նվազեցնել ամսական վճարումը:
Գույքում այլ գույքի տեսքով հեղուկ գրավի առկայությունը կարող է նաև դրական ազդեցություն ունենալ բանկային որոշման վրա:
