Բնակարան վաճառելիս դուք պետք է վճարեք գույքի արժեքի 13% -ը: Այս պարտավորությունը, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի, տարածվում է այն քաղաքացիների վրա, ովքեր 3 տարուց պակաս ժամկետում են պատկանում փոխանցված բնակարանին: Եթե այս ժամանակահատվածից ավելի երկար ժամանակ դուք ունեք բնակարան, ապա դուք ազատվում եք անձնական եկամտահարկ վճարելուց: Բայց երկու դեպքում էլ հայտարարագիր է լրացվում և ներկայացվում ստուգմանը:
Դա անհրաժեշտ է
- - «Հռչակագիր» ծրագիրը.
- - Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք;
- - դիմումի ձև հարկային մարմին.
- - անձնագիր;
- - TIN վկայագիր;
- - բնակարանի վճարման անդորրագրեր;
- - բնակարանի սեփականության իրավունքի փոխանցման ակտը.
- - առուվաճառքի պայմանագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հայտարարություն արեք: Դրա համար օգտագործեք հատուկ ծրագիր: Այն հաստատվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային ծառայության դաշնային տեսչության կողմից յուրաքանչյուր տարվա համար: Կտտացրեք «Նշեք պայմանները» ներդիրին: Մուտքագրեք հայտարարագրի տեսակը: Բնակարան վաճառելիս այն համապատասխանում է 3-NDFL- ին: Գրանցման վայրում նշեք ստուգման համարը: Առաջարկվող ցուցակից ընտրեք նշան, հարկ վճարողի կարգավիճակ: Եթե դուք գրանցված չեք որպես անհատ ձեռնարկատեր, փաստաբան, մասնավոր նոտար, ֆերմայի ղեկավար, ապա նշեք «Այլ անհատ» վանդակը: Ընտրեք գույքի վաճառքից ստացված եկամուտը որպես մատչելի եկամուտ:
Քայլ 2
Այժմ «Հայտարարատուի մասին տեղեկություններ» ներդիրում գրեք ձեր անձնական տվյալները: Դրանից հետո նշեք անձնագրի մանրամասները, ներառյալ բաժանմունքի կոդը, ամսաթիվը, ձեր ծննդյան վայրը: Մուտքագրեք գրանցման հասցեն, ներառյալ փոստային ինդեքսը: Գրեք ձեր հեռախոսահամարը (բջջային, ֆիքսված հեռախոս): Դրանից օգտվելով ՝ հարկային ծառայողները կկարողանան կապվել ձեզ հետ ՝ անհրաժեշտ տեղեկությունները պարզելու համար:
Քայլ 3
Դրանից հետո ընտրեք «Ռուսաստանի Դաշնությունում ստացված եկամուտ» ներդիրը: «+» Կոճակը սեղմելուց հետո մուտքագրեք այն անձի ազգանունը, անունը, հայրանունը, որին վաճառել եք ձեզ պատկանող բնակարանը: Գրեք նրա TIN- ը: Եթե գույք եք փոխանցել ձեռնարկության, նշեք դրա KPP- ն և OKATO- ն:
Քայլ 4
Դրանից հետո դրեք եկամտի կոդը «1510. Եկամուտներ անշարժ գույքի վաճառքից (բացառությամբ բաժնետոմսերի) »: Եթե 3 տարուց պակաս բնակարանը գտնվում է ձեր սեփականության մեջ, ապա դրեք «901» նվազեցման ծածկագիրը: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի համաձայն, այս դեպքում դուք 1 միլիոն ռուբլու չափով պահման իրավունք ունեք: Այսինքն ՝ դուք հարկ չեք վճարելու վաճառված գույքի ամբողջ արժեքի, այլ առավելագույն գումարը գերազանցող գումարի վրա: Եթե դուք ավելի քան 3 տարի շարունակ սեփականություն եք ունեցել մի բնակարանի, որը փոխանցել եք մեկ այլ անձի, ապա դրեք «0» նվազեցման ծածկագիրը: Այս դեպքում դուք ազատվում եք հարկ վճարելուց:
Քայլ 5
Գրեք այն գումարը, որի համար վաճառել եք բնակարանը վաճառքի պայմանագրով: Նշեք գործարքի կնքման ամսվա համարը: Վաճառված անշարժ գույքի վճարման փաստաթղթերը կցեք հայտարարագրին: Փաստաթղթերի փաթեթը դիմումի հետ միասին ներկայացնել հարկային մարմնին: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ հայտարարագիրը չներկայացնելու դեպքում հարկային մարմիններն իրավունք ունեն ձեզ տույժեր սահմանել, ինչպես նաև ուշ վճարներ:
