Ռուսաստանի Դաշնության գործող Բնակարանային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելուց հետո ինչպես քաղաքային, այնպես էլ սեփականաշնորհված բնակարաններում անձնական հաշիվները դադարել են բաժանվել: Այնուամենայնիվ, եթե բնակարանը մասնավորեցվում է, հնարավոր է սեփականատերերի միջև կոմունալ ծառայություններ վճարելու մասին պայմանագիր կնքել կամ դատարանի կողմից սահմանել դրանց վճարման կարգը:
Դա անհրաժեշտ է
կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգի մասին պայմանագիր (սեփականատերերի նորմալ հարաբերություններում բավարար է բանավոր պայմանագիրը, բայց գրավոր ձևն ավելի հուսալի է) կամ դատական հայց `կոմունալ ծառայությունների և փաստաթղթերը հաստատող փաստաթղթերի վճարման կարգը սահմանելու համար: ձեր կողմից հայցադիմումի մեջ նշված փաստեր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե սեփականատերերի միջեւ կան նորմալ հարաբերություններ, ամենադյուրին ճանապարհն է պայմանավորվել, թե ով ինչքան պետք է վճարի: Կարծես արդարացի է բաժանել այն ծառայությունների դիմաց վճարները, որոնք կախված չեն սահմանված ծառայությունների քանակից `համամասնորեն բնակարանի սեփականության իրենց բաժնեմասերի չափին: Ինչ վերաբերում է գրանցվածների թվից կախվածներին, ապա յուրաքանչյուրի հետ կապված ծախսերը պետք է կատարի սեփականատերերի կողմից, ովքեր նախաձեռնել են դրանց գրանցումը: Հնարավոր է նաև մեկ այլ պատվեր. Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե ինչպես են սեփականատերերը համաձայնվում միմյանց հետ, այս մասով օրենքի խիստ պահանջներ չկան:
Քայլ 2
Վիճելի իրավիճակների դեպքում առավել հուսալի և համոզիչ է սեփականատերերի պայմանագրերի հիման վրա կազմված փաստաթուղթը: Դրա նմուշները կարող եք որոնել ինտերնետում կամ դիմել իրավաբանական խորհրդատվություն ՝ կազմելու հարցում օգնության համար: Եթե սեփականատերերն իրենք բավարար իրավասություն ունեն և ունեն գրասենյակային աշխատանքի հիմնական կանոններ, ապա նրանք կկարողանան համաձայնագիր նախապատրաստել կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգի վերաբերյալ `առանց արտաքին օգնության: Օրենքը չի պահանջում, որ փաստաթուղթը վավերացվի նոտարի կողմից կամ այլուր: Բայց հուսալիության համար կարող եք ցանկության դեպքում դիմել նոտարական գրասենյակ:
Քայլ 3
Եթե բաժնետոմսերի սեփականատերերը, չգիտես ինչու, չեն կարող համաձայնվել, նրանցից յուրաքանչյուրն իրավունք ունի բողոքարկել դատարան ՝ որոշելու բոլոր բնակարանների սեփականատերերի կողմից կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգը: Դուք պետք է վճարեք պետական տուրքը (չափը և մանրամասները կարող են նշված լինել դատարանի գրասենյակում): Դիմումին կից փաստաթղթերի ցանկը կախված է նրանից, թե հայցվորը դիմումներում ինչ փաստարկներ է օգտագործում: Որպեսզի դատարանը համոզիչ համարի, յուրաքանչյուր փաստարկ պետք է հիմնավորված լինի փաստաթղթային կամ ցուցմունքներով:
