Բնակարան վարձելիս սեփականատիրոջ և վարձակալի միջև կազմվում է պայմանագիր, որը հստակեցնում է բոլոր պայմանները, ներառյալ վարձով բնակարանի համար գումար փոխանցելը: Պայմանագրի բոլոր կետերը պետք է խստորեն պահպանվեն երկու կողմերի կողմից:
Դա անհրաժեշտ է
- - վարձակալության պայմանագիր;
- - վճարման անդորրագրեր;
- - անդորրագիր սեփականատիրոջից:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե դուք բնակարան եք վարձում, ապա պայմանագիր ունեք, որը սահմանում է վճարման կարգը: Տանտիրոջ հետ փոխադարձ համաձայնությամբ դուք կարող եք վարձավճար վճարել տարին մեկ, կես տարի, եռամսյակային կամ ամսական: Շատ հաճախ, պայմանագիրը կնքվում է ամսական վճարման վերաբերյալ ներառված կետի հետ, և միայն այն դեպքում, եթե բնակարանի սեփականատերը երկար ժամանակ հեռանա, նա նախապես ստանում է կանխավճար վարձավճար:
Քայլ 2
Անկախ այն ժամանակահատվածից, որից հետո ձեզանից պահանջվում է վարձավճար վճարել, միջոցներ փոխանցելիս դուք պետք է ունենաք վճարման փաստը հաստատող փաստաթղթեր: Եթե տանտիրոջ հետ պայմանավորվել եք դրամական միջոցներ փոխանցել իրենց բանկային հաշվին կամ փոստային պատվերին, պահեք վճարումը հաստատող ֆինանսական փաստաթղթերը:
Քայլ 3
Վարձը ձեռքից ձեռք փոխանցելիս տանտիրոջից ստացեք անդորրագիր, որ նա ստացել է ամբողջ գումարը: Ստացականում պետք է նշվի ոչ միայն վարձավճարի չափը, այլ նաև ամսաթիվը: Փաստաթղթում ներառեք նաև մանրամասն նկարագրություն. Ով, երբ, ինչի համար, ումից է ստացել միջոցներ:
Քայլ 4
Այս պարզ պայմաններին չհամապատասխանելը `հետագայում կարող եք մեծ խնդիրներ ունենալ: Եթե դուք չունեք վարձակալված բնակարանի վճարման փաստը հաստատող ֆինանսական փաստաթղթեր կամ անդորրագրեր, անբարեխիղճ սեփականատերը ցանկացած պահի կարող է վարձակալել բնակարանը այլ վարձակալներին և դատական կարգով հայտարարել, որ ինքը գումարը չի ստացել:
Քայլ 5
Խնդրում ենք հիշեք, որ վարձակալությունը կարող է միակողմանի լուծվել Քաղաքացիական օրենսգրքին համապատասխան, եթե վարձակալները ժամանակին չեն վճարում իրենց վարձավճարը: Ստացականներն ու անդորրագրերը կհաստատեն, որ վարձավճարը ամբողջությամբ վճարել եք ժամանակին: Հետևաբար, պայմանագրի միակողմանի լուծման պատճառը չի կարող լինել բնակարանների համար ուշ վճարման պահանջը:
