Վարչական պարտքեր ունեցող երիտասարդ ծնողներին հաճախ հետաքրքրում է այն հարցը, թե հնարավո՞ր է վերցնել մայրական կապիտալով գնված բնակարան: Պետության կողմից նման միջոց կիրառելու հավանականությունը, սակայն, գոյություն ունի միայն որոշակի պայմաններում:
Պարտապանից գույքի բռնագրավման եղանակները նշված են «Կատարողական վարույթի մասին» Դաշնային օրենքում: Դրան համապատասխան, անշարժ գույքը վերաբերում է անձնական գույքին, որը կարող է դուրս գրվել գոյություն ունեցող պարտքի հաշվին (պետական և վարկային կազմակերպություններին, ինչպես նաև քաղաքացիական և իրավաբանական անձանց): Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 446-րդ հոդվածում նշվում է, որ բնակարանը ենթակա չէ հավաքման, եթե դա պարտապանի և նրա ընտանիքի անդամների միակ բնակավայրն է:
Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 446-րդ հոդվածը չի տարածվում գրավի մեջ գտնվող բնակարանների վրա: Դրա սեփականատերը ծանրաբեռնված է վարկային հաստատության առջև ֆինանսական պարտավորություններով, իսկ անշարժ գույքի օտարման և այլ գործարքների ամբողջ իրավունքը նրան է անցնում միայն բանկի նկատմամբ պարտքի ամբողջությամբ մարումից հետո: Այսպիսով, հիփոթեքային բնակարանը կարող է հետ վերցվել պարտքը մարելու համար, նույնիսկ եթե մայրության կապիտալը օգտագործվել է որպես կանխավճար:
Եթե բնակարանը գնվել է մայրության կապիտալով և գրավ չի հանդիսանում, հետագա պարզաբանման համար արժե վկայակոչել «Երեխաներ ունեցող ընտանիքների պետական աջակցության լրացուցիչ միջոցառումների մասին» Դաշնային օրենքը: Դրան համապատասխան մայրական կապիտալի համար գնված բնակելի տարածքը ձևակերպվում է որպես ընտանիքի բոլոր անդամների, այդ թվում `երեխաների ընդհանուր սեփականություն: Նրանցից յուրաքանչյուրը ստանում է անշարժ գույքի բաժնեմաս ՝ համաձայն կնքված վաճառքի պայմանագրի կամ գործող օրենսդրության:
Վերոգրյալից բխում է, որ պարտապանից գույք խլելու միջոցները պետք է կիրառվեն `հաշվի առնելով բնակելի տարածքներում նրա բաժնեմասի չափը: Եթե բնակարանը պարտապանի և նրա ընտանիքի անդամների միակ բնակության վայրը չէ, ապա կատարողական վարույթի ընթացքում պարտապանը կարող է զրկվել իր բաժնեմասից, բայց ոչ ամբողջ գույքից: Այս դեպքում գույքի վրա բռնագանձումը պետք է իրականացվի տարածքի այլ սեփականատերերի հետ համաձայնեցված և նրանց շահերը հաշվի առնելով:
Եթե բնակարանը միակն է, որտեղ ապրում են պարտապանը և նրա ընտանիքի անդամները, ներառյալ անչափահաս երեխաները, վերջնական որոշումը կայացվում է հօգուտ սեփականատերերի: Սա նշանակում է, որ կալանք է դրվում այն անձի բաժնի վրա, որը խախտել է օրենքը և պարտք ունի. Քաղաքացին զրկվում է դրա նկատմամբ իր իրավունքներից մինչև գոյություն ունեցող պարտքի ամբողջական մարումը:
Ձերբակալությունը շարունակվում է այնքան ժամանակ, քանի դեռ պարտքը չի մարվել կամ ամբաստանյալի երեխաները հասնում են մեծահասակների տարիքի, երբ նրանք կկարողանան ինքնուրույն տնօրինել անշարժ գույքի առկա մասնաբաժինը: Եթե հետագայում ընդհանուր կամ համատեղ սեփականության բոլոր մասնակիցները համաձայնվում են օտարել պարտապանի գույքը, դատարանը կամ պարտատերը իրավունք ունի նրանից պահանջել իր բաժնեմասի վաճառքը և վաճառքից ստացված հասույթի ուղղությունը `գոյություն ունեցող պարտքը մարելու համար:
Հարկ է նշել, որ կալանքի տակ գտնվող անշարժ գույքի մասնաբաժինը չի կարող մասնավորեցվել կամ ընդհանուր սեփականության մասնակիցների կողմից փոխանցվել այլ անձանց կամ կազմակերպությունների տիրապետմանը: Նրանց, ինչպես նաև պարտապանի կողմից անգործության դեպքում պարտատերը կամ դատարանն իրավունք ունի գանձել առկա պարտքը `հանրային աճուրդում վաճառելով անշարժ գույքի բռնագանձված բաժինը:
Դատական կարգադրիչները կամ վարկային կազմակերպությունները իրավունք չունեն պարտապանից խլել ամբողջ գույքը կամ դրա մասնաբաժինը `առանց այդ գործողությունների մասին նախնական ծանուցման:Դատարանի կողմից որոշակի որոշում կայացնելուց հետո կատարողական թերթ ուղարկվում է պարտապանին `սահմանված ժամկետում պարտքը մարելու պահանջով: Հակառակ դեպքում, նույն փաստաթղթում նշված միջոցները կկիրառվեն նրա նկատմամբ (հաշվի առնելով բնակարանում ապրող այլ հարազատների շահերը և ովքեր են դրա տերերը):
