Գումարի փոխանցումը առևտուրի գործարքի ամենակարևոր և վճռական պահն է: Եթե դրան պատշաճ ուշադրություն չդարձնեք, հնարավոր է, որ մի կողմը մնա փողով և բնակարանով, իսկ մյուսը չունենա ոչ մեկը, ոչ էլ մյուսը:
Դա անհրաժեշտ է
- - բջիջների վարձավճար;
- - միջնորդների հետ համաձայնագիր;
- - ավանդի տեսքով սահմանափակմամբ գրանցում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գնումների համար գումար մի փոխանցեք մինչև սեփականության իրավունքի պետական գրանցման պահը: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 558-րդ հոդվածի համաձայն `առքուվաճառքի պայմանագիրը համարվում է կնքված` պետական գրանցման պահից: Եթե դուք պայմանագիր եք կնքել և ստորագրել այն, դա նշանակում է միայն այն փաստը, որ դուք մտադիր եք գույք գնել կամ վաճառել: Եթե կողմերից մեկը հրաժարվի կատարել իր խոստումը, դուք ստիպված կլինեք վերադարձնել փոխանցված գումարը դատարանում:
Քայլ 2
Գույքի վաճառողը կարող է չհամաձայնել գույքի իրավունքի գրանցումից հետո միջոցներ ստանալ և կլինի 100% իրավունք: Եթե դուք գործարք եք կնքում և կատարում օրենքով սահմանված կարգով, գույքի վաճառողը կարող է արդեն տուժող կողմ լինել, երբ նա այլևս իրավունք չունի փոխանցված գույքի նկատմամբ, և միևնույն ժամանակ միջոցներ չունի:
Քայլ 3
Ֆոնդերի փոխանցման ամենավտանգավոր ձևը կանխիկ գումարն է, որը փոխանցվում է ձեռքից ձեռք: Եթե նախատեսում եք հաշվարկը ճիշտ, անվտանգ, առանց խարդախության փաստերի իրականացնել, օգտագործեք բանկային ծառայությունները ՝ վարձակալելով պահատուփ: Բանկի հետ կնքել վարձակալության պայմանագիր և խուց մուտքի պայմանների վերաբերյալ լրացուցիչ պայմանագիր: Ֆոնդերի փոխանցման այս ձևով գնորդը տեղադրում է պահանջվող գումարը խցում: Վաճառված գույքի սեփականության իրավունքի գրանցումից հետո միայն վաճառողը մուտք ունի բջիջ `բանկային պայմանագրում նշված պայմանների հիման վրա:
Քայլ 4
Եթե դուք օգտագործում եք անշարժ գույքի ընկերության ծառայությունները, այս դեպքում երրորդ կողմը ստանձնում է գործարքի ամբողջական վճարման պատասխանատվությունը: Խցի վարձակալը կլինի ձեր կողմից դիմած անշարժ գույքի գործակալությունը: Միջնորդների հետ դուք կնքում եք իրավական պայմանագիր, որը սահմանում է գնորդից վաճառողին միջոցների փոխանցման ձևը և ժամկետները:
Քայլ 5
Գույքի համար միջոցների փոխանցման հավասարապես անվտանգ ձևը գրավով գրանցումն է: Մինչև գրանցման պահը գումարը գնորդի մոտ է, բայց սեփականության իրավունքը գրանցվում է սահմանափակումով `« Գրավ օրենքի ուժով »ձևակերպման տեսքով: Գործարքի կողմերից ոչ մեկը մինչ դրա հետ վերցնելու պահը չի կարողանա գույքի հետ կապված իրավական նշանակության մանիպուլյացիաներ իրականացնել: Ավանդը հետ վերցնելու համար դուք կատարում եք լիարժեք հաշվարկ, ստորագրում եք փոխանցման ակտը և ներկայացնում այն գրանցման կենտրոն: Յուրաքանչյուր կողմ ստանում է այն, ինչ կանխորոշված էր գործարքի պահին:
