Ներդրումներ 2024, Նոյեմբեր

Շատ երիտասարդ կանայք, պետությունից մայրության կապիտալ ստանալով, այն ներդնում են անշարժ գույքի ձեռքբերման մեջ: Եվ այս գործընթացը տեղի է ունենում հետևյալ սխեմայի համաձայն. Երիտասարդ ծնողները հիփոթեքով բնակարան կամ տուն են գնում, և հիպոթեկային վարկի մի մասը վճարվում է մայրության կապիտալից դուրս:

UTII- ը հաշվարկելիս ձեռնարկատերերը օգտագործում են K2 գործակիցը `հիմնական շահութաբերությունը կարգավորելու համար: Այս պարամետրը բնութագրում է բիզնեսով զբաղվելու առանձնահատկությունները, ներառյալ գործառնական եղանակը, ծառայությունների շրջանակը, եկամտի չափը և այլն:

Գրանցվելիս շատ ձեռնարկատերեր ընտրում են պարտադիր եկամտի մեկ հարկ (կրճատ UTII, «իմպուտացված»): Սա ձեռնարկատիրական գործունեության որոշակի տեսակների հարկման համակարգերից մեկի անվանումն է: UTII- ի հարկումը տարբերվում է մյուս սխեմաներից նրանով, որ այստեղ հարկը հաշվարկվում է ոչ թե իրականում ստացված, այլ պարտադրված եկամտից, այսինքն `ձեր կողմից ռուս պաշտոնյաների ստանձնած եկամուտը:

Ոչ ոք անձեռնմխելի չէ սխալներից, ներառյալ հաշվապահը, որն իր գործունեության բնույթից անընդհատ բախվում է մեծ քանակությամբ տեղեկատվության և տարբեր հաշվարկների: Այս դեպքերի համար տարբեր փաստաթղթերում ուղղումներ կատարելու կարգը կարգավորող բազմաթիվ կանոններ և կանոններ կան:

Կազմակերպությունների գույքի հարկի հաշվարկման կանոնները կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 30-րդ գլխով: Դրանք տարածվում են Ռուսաստանի Դաշնության բոլոր հիմնադիր սուբյեկտների վրա, մինչդեռ, սահմանված շրջանակներում, տարածաշրջանային իշխանությունները կարող են կարգավորել հարկման որոշակի ասպեկտներ:

Կորպորատիվ գույքի հարկը բոլոր գույքի միջին տարեկան արժեքն է, որը ճանաչվում է որպես հարկման օբյեկտ: Այսինքն `ցանկացած անշարժ և շարժական գույք, որը հաշվառվում է որպես հիմնական միջոցների օբյեկտ, ձեռնարկության հաշվեկշռում` հաշվապահական հաշվառման կարգին համապատասխան:

2015 թվականից ուժի մեջ է մտնում հարկման մասին նոր օրենք: Այժմ ֆիզիկական անձանց գույքահարկի հաշվարկը գլխացավանք է մարդկանց համար: Հաշվարկի առանձնահատկությունն այն է, որ կադաստրային արժեքը դառնում է բազա, իսկ հարկի դրույքաչափը կունենա երեք մակարդակի համակարգ:

Կորպորատիվ գույքի հարկը վճարվում է Ռուսաստանի Դաշնության բոլոր բաղադրիչ մարմիններում: Սուբյեկտներից յուրաքանչյուրն ունի իր հարկերի վճարման առանձին օրենք, որը նախատեսում է տարածաշրջանի առանձնահատկությունները: Կազմակերպությունները շարժական և անշարժ գույքի վրա գանձում են հարկ, որը արտացոլվում է հաշվեկշռում որպես հիմնական միջոցներ:

Գրավը արժեքավոր շարժական, անշարժ կամ այլ գույքով պարտքային պարտավորությունների ապահովումն է: Համաձայն 129, 197, 306, 102 դաշնային օրենքի, գրավը ձևակերպվում է պայմանագրով և վերադարձվում այն բանից հետո, երբ պարտապանը կատարում է պարտատիրոջ առջև իր բոլոր պարտավորությունները:

Չնայած այն հանգամանքին, որ շինարարական ծառայությունների շուկան դեռ երկու երրորդն է մոխրագույն, ավելի ու ավելի փորձառու վարպետներն ու վարպետները անցնում են աշխատանքի «սպիտակ» համակարգի. Նրանք գրանցում են լիարժեք ընկերություն և սկսում են թափանցիկ հաշվապահություն իրականացնել:

Ռուսաստանի բոլոր շրջաններում տեղական ինքնակառավարման մարմինները (բնակարանային կոմիտեները) տալիս են վկայականներ, որոնք հաստատում են տուն գնելիս պետությունից որոշակի գումար ստանալու իրավունքը: Միջոցները փոխանցվում են վաճառողի, վարկային հաստատության կամ անշարժ գույքի գործակալության անձնական հաշվին:

Սբերբանկը քաղաքացիներին տրամադրում է տարբեր տեսակի վարկային ծրագրեր: Կան հիմնականներ `ավարտված կամ կառուցվող բնակարանների ձեռքբերում և բնակելի շենքի կառուցում: Կան հատուկներ ՝ «Քաղաքամերձ անշարժ գույք», «Ավտոտնակ», «Բնակարանային վարկերի վերաֆինանսավորում» և «Հիփոթեք պետական աջակցությամբ»:

Այսօր Սբերբանկը Ռուսաստանի հիպոթեկային վարկավորման շուկայում առաջատարներից մեկն է: Նրանց առաջարկվում է վարկային ծրագրերի լայն տեսականի: Բանկի կողմից պահանջվող փաստաթղթերի փաթեթը կախված է գրավի տեսակից: Դա անհրաժեշտ է - վարկառուի և համավարկառուի կողմից գրավ գրավ ստանալու դիմումի ձև

«Սբերբանկ-առցանց» հաճախորդների սպասարկման հեռակա համակարգը թույլ է տալիս արագ և հարմարավետորեն փոխանցել փողերը, բացել ավանդները, դիմել քարտեր բացելու և վարկեր ստանալու համար: Մասնավորապես, բանկի հաճախորդները կարող են հիփոթեքի հաստատում ստանալ առանց անձամբ գրասենյակ այցելելու:

Կողմերի միջև կանխիկ հաշվարկները պետք է կատարվեն գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Գումարի փոխանցումը պարտքին կամ գործարքի համար որպես հաշվարկ հաստատող միակ փաստաթուղթը գրավոր անդորրագիրն է: Properlyիշտ կատարման դեպքում կողմերը իրավաբանորեն պաշտպանված են ցանկացած խարդախ գործողություններից:

Կանխիկ դրամով ներգրավված ցանկացած գործարքների պաշտոնականացման անհրաժեշտությունն ակնհայտ է: Եվ այնուամենայնիվ, շատերը, օրինակ, պարտքի մարման դեպքում, անհրաժեշտ չեն համարում գումար փոխանցելու անդորրագիր կազմել: Դատական պրակտիկան ցույց է տալիս, որ նման անզգուշությունը կարող է հանգեցնել ամենացավալի հետևանքների:

Ավտոտնակը կարելի է շատ արագ վաճառել, եթե բոլոր փաստաթղթերը պատրաստ լինեն, և նախատեսում եք օգտագործել միջնորդների ծառայությունները, որոնց հետ կապվում են անշարժ գույք գնել նախատեսող մեծ թվով քաղաքացիներ: Եթե դուք չեք ցանկանում օգտվել անշարժ գույքի գործակալության ծառայություններից, ապա կարող եք ինքներդ արագ վաճառք կատարել ՝ գովազդ տեղադրելով լրատվամիջոցներում:

Այն դեպքում, երբ վաճառվում է բնակարան, որի սեփականատերերից մեկը անչափահաս երեխա է, խնամակալության և խնամակալության մարմինները պահանջում են, որ անչափահասի բաժնեմասին համապատասխան անշարժ գույքի վաճառքից ստացված գումարի գումարը փոխանցվի բանկային հաշվին:

Քչերը գիտեն, որ բնակարան ձեռք բերելով ՝ դուք կարող եք մասամբ վերադարձնել դրա արժեքը: Ռուսաստանի օրենսդրությանը համապատասխան, բնակելի գույքի գնորդն իրավունք ունի կյանքի ընթացքում մեկ անգամ վերադարձնել բնակարանի կամ տան արժեքի 13% -ը: Այս գումարը վճարված եկամտահարկն է:

Անշարժ գույքի հետ գործարքներ կատարելիս կողմերից յուրաքանչյուրը ցանկանում է լիովին պաշտպանվել անօրինական գործողություններից: Վաճառողն այս առումով հատկապես խոցելի է: Կան եղանակներ, որոնք կարող են նվազեցնել կանխիկ հաշվարկներից բխող ֆինանսական ռիսկերը:

Եթե բնակարան եք գնել, ապա պետք է իմանաք, որ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի համաձայն, դուք կարող եք վերադարձնել գնման գնի 13% -ը `առքի և վաճառքի օրվանից երեք տարվա ընթացքում: Հարկային պահում կարելի է ստանալ միայն մեկ անգամ կյանքի ընթացքում:

Մայրության վկայականը օգտագործվում է երկրորդական շուկայում կամ կառուցվող տան մեջ բնակարան գնելու համար: Փաստաթղթերը ներկայացվում են կենսաթոշակային ֆոնդ `վաճառողի հետ գործարք կնքելու փուլում: Այն տարածքներից մեկը, որտեղ դուք կարող եք ծախսել մայրության կապիտալ միջոցներ, բնակելի տարածքների ձեռքբերումն է:

Ձեր հին երազանքն իրականություն է դարձել ՝ Դուք բնակարան եք գնել: Անշուշտ, դուք մեծ գումար եք ծախսել ՝ և՛ անձնական խնայողություն, և՛ վարկ: Բոլոր ժամանակները և ջանքերը պահանջվել են բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը լրացնելու համար: Բայց դեռ շատ քիչ աշխատանք ունեք անելու ձեր տան գնման գույքահարկի նվազեցումը ստանալու համար:

Սեփական բնակարան գնելը, որպես կանոն, կապված է մեծ կանխիկ ծախսերի հետ: Ամեն դեպքում, բացի ձեր սեփական տունը գնելու ուրախությունից, դուք իրավունք ունեք ստանալու Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով տրամադրված արտոնություն `գույքահարկի նվազեցման տեսքով:

Յուրաքանչյուր ռուս կյանքի ընթացքում մեկ անգամ տուն գնելիս իրավունք ունի հարկի նվազեցման: Եթե նա տուն կամ բնակարան է գնել, պետությունը կվերադարձնի նրան հարկերը, որոնք նա նախկինում վճարել էր անշարժ գույքի ամբողջ արժեքի վրա, եթե դրա արժեքը պակաս էր 2 միլիոն ռուբլուց, իսկ մի մասն էլ, եթե ավելի թանկ էր:

Matkapital- ը կարող է օգտագործվել բնակարան գնելու համար: Դա կարելի է անել ուղղակի գործարքով, առանց վարկի, երբ երկրորդ երեխան դառնում է երեք տարեկան: Հիփոթեքային վարկի միջոցով փողը կարող է փոխանցվել բանկ առանց այս պայմանի կատարման: Մայրության կապիտալի ծրագրի ստեղծումը պայմանավորված էր պետության ցանկությամբ `օգնելու երիտասարդ ծնողներին լուծել կյանքի որակի բարելավմանն առնչվող հարցեր:

Մայրության մայրաքաղաքը երկու կամ ավելի երեխա ունեցող ռուսական ընտանիքի աջակցության հրաշալի պետական ձև է: Այնուամենայնիվ, այն ստանալիս ոչ բոլոր մայրիկները գիտեն, թե ինչպես օգտագործել այն: Մայրության կապիտալի իրականացման մի քանի տարբերակ կա:

Ձեր միջոցները գրագետ տնօրինելու ունակությունն իսկական արվեստ է, որը թույլ է տալիս բարեկամական հարաբերություններ հաստատել փողի հետ: Կյանքը «աշխատավարձից աշխատավարձ» ՝ անգրագետ ծախսերի վառ օրինակ է: Եթե կարճ ուշացումը կարող է առաջացնել նոր պարտքային պարտավորությունների առաջացում, ապա ժամանակն է վերանայել ընտանեկան բյուջեի ձևավորման սկզբունքները:

Երրորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ երիտասարդ ընտանիքը ստանում է բազմանդամ ընտանիքի կարգավիճակ: Ռուսաստանում ծնելիության բարձրացման համապարփակ ծրագրի շրջանակներում իրականացվում են մի շարք ծրագրեր `բազմազավակ ընտանիքներին օգնելու համար: Ընտանիքում երրորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ կինը ստանում է նոր ծնողների համար օրենքով նախատեսված բոլոր արտոնությունները:

Ռուսաստանի Սբերբանկ ռուսական ֆինանսական հսկա PJSC- ն կրճատում է հիպոթեկային վարկերի տոկոսադրույքները: Տարեվերջին այն կկազմի տարեկան 7, 1-9, 5%: Բացի այդ, օգոստոսի վերջին նոր վարկառուները կարող են մասնակցել գործողությանը `գրավ գրավ վերցնելով ռեկորդային նվազագույն տոկոսադրույքով` 6, 7-ից 9, 1%:

Այսօր Սբերբանկն առաջարկում է տարբեր տեսակի վարկային ապրանքներ: Դրանք են ՝ սպառողական վարկերը, շինարարական վարկերը, տան գնումները, ավտոմեքենաների վարկերը և վարկային քարտերը: Վարկային որոշակի ապրանքի ընտրությունը որոշում է փաստաթղթերի ցանկը, որոնք պետք է բանկ ներկայացվեն վարկի դիմումը մշակելու համար:

Indicatorsուցանիշների դինամիկայի վերլուծությունը սկսվում է նրանից, թե ինչպես են դրանք ճշգրիտ փոխվում (ավելանում, նվազում կամ մնում անփոփոխ) բացարձակ և հարաբերական առումով: Dynamամանակի ընթացքում դինամիկայի շարքի փոփոխությանը հետևելու համար հաշվարկվում են ցուցանիշները

«Մրցույթների մասին» օրենքի համաձայն, գնանշումների հարցումը պատվեր կատարելու եղանակ է, որով ամբողջ տեղեկատվությունը հաղորդվում է անսահմանափակ թվով անձանց `պաշտոնական կայքում գովազդի մեկնարկի մասին ծանուցագիր հրապարակելով: Հաղթում է այն մասնակիցը, որն առաջարկում է պայմանագրի ամենացածր գումարը և պայմանագրի առավել բարենպաստ պայմանները:

Թղթակից հաշիվը հաշիվ է, որն օգտագործվում է մեկ վարկային հաստատության հաշվարկների համար `այլ անձի անունից, կնքված թղթակցային պայմանագրի հիման վրա: Միջազգային բանկերը սպասարկում են ազգային կամ տարածաշրջանային բանկեր `դրանով իսկ ծառայություններ մատուցելով իրենց հաճախորդներին:

Իրենց գործունեության ընթացքում ձեռնարկությունները բախվում են մի իրավիճակի, երբ գործընկերները կամ գնորդները որևէ պատճառով հրաժարվում են վճարել մատակարարվող ապրանքների կամ մատուցվող ծառայությունների դիմաց: Արդյունքում, ձեւավորվում են դեբիտորական պարտքեր, որոնք թերագնահատում են ընկերության անվճար շրջանառու կապիտալի չափը:

Ռուսաստանում ներկայիս տնտեսական իրավիճակում երիտասարդ ամուսնացած զույգերի համար շատ դժվար է ձեռք բերել իրենց սեփական անշարժ գույքը: Հաճախ երիտասարդ ընտանիքների համար նույնիսկ ամենահամեստ մեկ սենյականոց բնակարանը դառնում է անհասանելի շքեղություն:

Բավականին հաճախ երիտասարդները վարկ են վերցնում: Երիտասարդական բնակարանային վարկը կարող է տրամադրվել երիտասարդ ընտանիքներին և միայնակ երիտասարդ քաղաքացիներին մինչև 30 տարի ժամկետով: Այնուամենայնիվ, կան մի քանի պայմաններ, որոնք ազդում են վարկի տրամադրման վրա:

Ոչ բոլորը հնարավորություն ունեն կանխիկ բնակարան ձեռք բերել: Քաղաքացիներից շատերը բնակարաններ են վարձում կամ վարկ են վերցնում դրանք գնելու համար: Խնդիրը հատկապես սուր է երիտասարդ ընտանիքներում, որտեղ մարդիկ չունեն բավարար միջոցներ: Հրահանգներ Քայլ 1 Հիպոթեկային վարկ ստանալու համար դիմեք բանկ, որը տրամադրում է անշարժ գույքի գրավադրմամբ բնակարանային վարկեր:

Սոցիալական հիփոթեքը կառավարության հատուկ նախագիծ է, որի նպատակն է օգնել սոցիալապես անապահով խավերին սեփական բնակարան ձեռք բերել: Դա ենթադրում է տների տոկոսադրույքի կամ բնակարանի արժեքի մի մասի սուբսիդավորում կամ արտոնյալ պայմաններով բնակարան գնելու հնարավորություն:

Հիփոթեքը ձեռք է բերում ձեռք բերված անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ: Կյանքում մեկ անգամ կարող եք վերադարձնել գնված բնակելի տան կամ բնակարանի արժեքի 13% (եկամտահարկ), իսկ եթե գույքը ձեռք է բերել հիփոթեքային վարկի միջոցով, ապա կարող եք վերադարձնել վարկի օգտագործման համար բանկ վճարված տոկոսներից 13%: